17.01.2020      15      0
 

Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году.


Оглавление

Разрешено ли выписывать
бывшую жену?

Расторжение брачных
отношений неминуемо влечет за собой раздел общей жилплощади. Чаще всего бывшие
супруги стараются разъехаться в разные квартиры. Очень редко бывает и так, что
они остаются на одной жилплощади.

В некоторых ситуациях можно достаточно мирно решить вопрос с разъездом. Например, когда между супругами сохранились адекватные отношения.

Однако обычно им сложно договориться, и тогда приходится разбираться в суде.

По той причине, что между мужем и женой прекращается родственная связь, бывший супруг вправе выписать супругу из своей жилплощади (ст. 31 ЖК).

Если договора нет, то снять женщину с регистрации можно только в суде либо заручившись ее согласием.

Определение предварительного и основного заседания суда

После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.

Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.

Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.

Зная, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, женщины уверенно обращаются в суд для решения проблем. После этого судом назначается предварительное слушание. Здесь все стороны высказывают свое мнение, претензии и доводы. Если каких-то аргументов в виде документов не хватает, суд укажет на это. Истцы должны потребовать, чтобы судом было назначено ответчику предоставление справки из ЕГРН.

Этот документ также будет очень важен, если понадобится присутствие свидетелей. Истцы должны ходатайствовать о них, то есть письменно заявить об их присутствии. После этого назначается дата судебного заседания, и ответчику снова отправляют повестку, но уже о проведении основного слушания. Там каждая сторона выступает со своей речью, приводит аргументы и доводы.

Если ответчик живет с истцом, то нужно попросить ту самую выписку из ЕГРН, которая укажет, есть ли у него дополнительное жилье, куда ему можно было бы отправиться. Все эти моменты будут приняты во внимание. Иск о выписке из квартиры бывшего мужа будет рассматриваться в течение нескольких недель или месяцев.

Заседаний тоже может быть несколько, в зависимости от количества третьих лиц, длительности опроса свидетелей. Когда решение вступает в силу, учитывается присутствие ответчика. Если он посещал слушания, решение вступит в силу через месяц. При отсутствии – через месяц и неделю. Однако все зависит от судьи.

В канцелярии выдается копия решения. Также важно следить, чтобы никто из сторон не захотел обжаловать решение. Это можно сделать в срок до вступления решения в силу. При этом мужчина может потребовать любые условия, а женщина — только аннулировать запросы. Далее при успешном завершении дела в УМВД приносится копия решения, и уже через 3-5 дней можно требовать выписки из квартиры бывшего мужа.

Источник

Причина отказа.

Государство старается защищать права своих граждан. Оно сохраняет их право на жилье. Вот почему при выписке из квартиры необходимо отвечать главным требованиям.

Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году.

Главная причина для выселения бывшей супруги — официальное прекращение родственных связей.

Но существуют и другие причины:

  • мужчина был собственником жилья, поэтому обладает единоличными правами на распоряжение им (ст. 30 ЖК).
  • Супруги в свое время подписали брачный контракт, в соответствии с которым муж вправе распоряжаться квартирой. Обычно порядок раздела общей собственности во время развода идет одним из первых пунктов.
  • Супруга живет в другой квартире. Дело в том, что люди, прописанные на какой-либо жилплощади, обязаны оплачивать расходы за коммунальные услуги.
  • Если бывшая супруга живет в другом месте, то разведенный муж может выписать ее, но для этого понадобится рассматривать дело в суде.

Подводя итог, можно
утверждать, что бывшему супругу разрешается выписать жену, если он единственный
собственник жилья. Но и здесь есть свои исключения.

Есть ряд причин, при наличии которых супруг не сможет выписать экс-супругу из квартиры.

Рассмотрим наиболее распространенные из них:

  • Бывшая жена являлась участником приватизации квартиры, у нее есть там доля.
  • Когда бывшей супруге негде жить, и она не может быстро найти себе квартиру.
  • Супруга отказалась от своего права претендовать на долю приватизированного жилья в пользу ребенка либо мужа. В этом случае они обязаны предоставить ей возможность проживать в квартире всю жизнь. Причем не важно, живут они семьей или уже разведены.
  • Жена вправе жить в квартире по условиям брачного договора.
  • Если квартира – это совместно нажитая собственность.
  • Муж и жена жили в квартире, оформленной по всем правилам социального найма.

Регистрация иска для передачи в суд при разделе имущества после развода и выселении зарегистрированных совершеннолетних лиц, имеющих право проживания

Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

  1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
  2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
  3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

  1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
  2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
  3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
  4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
  5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
  6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

Есть еще одна причина, по которой в выписке супруги истцу откажут. Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, в период брака женщина вносит существенные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию жилья, что в разы увеличивает его стоимость. В подобной ситуации с высокой степенью вероятности жилье будет признано совместным, поэтому женщину признают вторым собственником, который имеет полное право на регистрацию по этому месту проживания.

Есть ряд частных ситуаций, когда выписка из квартиры бывшего мужа невозможна. Это касается индивидуальных особенностей дела:

  1. Жилье считается общим владением уже после решения суда. Значит, это общая собственность. Это может основываться на факте купли-продажи недвижимости людей, которые еще тогда состояли в браке. При разводе все имущество по закону делится на две равные части. Да, мужу разрешается отказаться и переписать свое имущество на жену, например в пользу общего ребенка.
  2. Пожизненное право проживания допускается, когда благородный супруг отказался приватизировать долю, отдав ее другим жильцам. И в знак такого жеста в суде могут дать ему разрешение на постоянное пребывание в квартире.
Предлагаем ознакомиться:  Как правильно составить завещание при жизни в 2020 году документы процедура и стоимость

Бракоразводный процесс нередко вынуждает идти в ЗАГС, а тем более в суд. И когда невозможно найти решение, как выписать из квартиры бывшего мужа, на помощь приходят адвокаты и человеческий фактор в лице судьи.

Поскольку все ситуации индивидуальны, образцы в суде не всегда полностью позволяют описать проблему истца. Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, заявление составляется совместно с юристом по семейным делам, или адвокатом, компетентным в этой сфере деятельности:

  1. Подается документ в районный суд, если город большой. В маленьких — городской суд. Иногда требуется обращаться по территориальной принадлежности.
  2. В канцелярии вам выдадут квитанцию, которая оплачивается на месте в суде. В кассе дают талон и чек об оплате. Госпошлину обязательно приложить к документам.
  3. Потом в приемной регистрируется иск. Каждая страница прописывается и прикрепляется к папки с личным делом. Важна выписка из ЕГРН (свидетельства с 2016 года уже не выдаются). Она понадобится потом для установления факта причастности мужа к квартире, а также (с его стороны) покажет, что он имеет, или не владеет недвижимостью, куда бы его можно было переселить.
  4. Совместно с основным пакетом документов предоставляется договор основания – документ, указывающий, на чье имя зарегистрирована квартира. Здесь можно представить документ покупки жилья. Если вам подарили ее, или переписали, как наследство открытого типа, то документ тоже прилагается.
  5. Выписка из домовой книги, где указано, сколько человек живет с вами, кто они.
  6. Свидетельство о расторжении брака, как основание о прекращении семейных отношений.

На протяжении недели суд должен дать ответ и обозначить дату заседания. Могут отложить вопрос или оставить его без движения, но это крайне редко. Суд отправит извещение заказным письмом участвующим сторонам с указанием времени и места проведения заседания.

Как выписать супругу: порядок действий

Обращаться потребуется в районный суд по адресу регистрации супругов. Если подать исковое обращение в другой суд, то рассмотрение дела затянется.

Первым делом потребуется составить исковое обращение о выписке женщины из квартиры. Документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • название районного суда, адрес его нахождения;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО без сокращений, адрес проживания, контактные данные для связи (№ телефона, электронная почта);
  • информация о квартире: документ, на основании которого истец является собственником жилья, характеристики квартиры (площадь, адрес нахождения, дата приобретения);
  • информация о супружеском союзе: дата регистрации и расторжения брака, перечисление членов семьи, которые впоследствии были зарегистрированы в квартире, включая общих несовершеннолетних детей;
  • сведения о судебном постановлении о расторжении супружеского союза, если развод происходил не в ЗАГСе;
  • сведения о том, что истец несколько раз пытался оказать ответчику материальную помощь и содействие в поиске другого жилья, но другая сторона отказывается выписываться из общей квартиры;
  • информация о доступных вариантах проживания для ответчика (к примеру, жилье родителей, доля в коммуналке);
  • просьба выселить ответчика из квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности;
  • перечень прилагаемой документации;
  • ФИО и подпись истца;
  • дата написания заявления.

Освобождение квартиры при наличии прав собственности у бывшего супруга или его детей

В момент заключения брака у мужчины были дети от предыдущей жены. Они все прописаны в квартире, живут и соблюдают правила пользования жильем. После развода мужчина уходит, его выписывают, а вот ребенок остается зарегистрированным. Тяжело с «наследником» продать квартиру. Как выписать бывшего мужа вместе с кровными детьми, узнаем далее.

  1. Бывший супруг может сделать своих детей полноправными владельцами квартиры. Эти человеческие права закреплены в Жилищном Кодексе РФ. Женщина также может переехать к мужу, прописать от первого брака ребенка, после чего уехать, сохраняя права владения на имя наследника.
  2. Кодекс действует только в интересах несовершеннолетних детей, которым некуда идти, несмотря на то что у них есть законные представители – родитель или родственник.
  3. Выписать ребенка до 18 лет нельзя по закону, иначе за них вступится комиссия по защите прав детей, а собственнику придется заново прописывать неродных гостей у себя дома.
  4. Снять с учета детей может только обладатель права на пользование жильем, то есть бывший муж, даже если его уже успели выгнать. Конечно же, по своему согласию. Однако здесь нужно учитывать такой момент: содержать, одевать и кормить детей владелец квартиры не обязан, поэтому в интересах родителя забрать ребенка с собой.
  5. Выписывать несовершеннолетних детей в «никуда» может только родной родитель, а не владелец помещения. В таких случаях никакого наказания не поступит, поскольку он будет представлять его законные интересы на правах отца.
  6. Если место нахождения отца неизвестно, а дети давно не живут на квартире, то собственник может указать это в исковом заявлении. Выписать бывшего мужа с родней помогут и органы опеки. Их первых заинтересует место жительства ребенка.

Поэтому в таких ситуациях нужно постараться мирно решить вопрос, и только потом прибегать к помощи высших инстанций.

Правительство старается всесторонне защитить детские права, поэтому, если малыша прописали в квартире в качестве члена семьи, то выписать его нельзя никаким способом.

Если имеется в виду муниципальная квартира, то разрешено выписать жену после развода, а ребенка оставить.

Есть еще один вариант исхода событий. Например, если супруг не является биологическим папой малыша, и это можно доказать с помощью документов (то есть муж не усыновлял его).

Как предупредить возникновение проблем

  1. Мужчинам рекомендуется оформлять для своих жен временную регистрацию, если у них есть сомнения в том, что брак действительно будет крепким и продолжительным. По сравнению с постоянной регистрацией, отменить временную гораздо проще.
  2. При необходимости выписать супругу из муниципальной квартиры потребуется доказать, что женщина в ней не проживает. Следует предоставить суду точные данные по новому адресу нахождения бывшей супруги, а также доказательства того, что она не оплачивает коммунальные расходы. Если есть свидетели, готовые предоставить свои показания в суде, то их помощь будет существенной.
  3. Даже если суд отказал мужчине – владельцу квартиры – в выписке супруги, у него есть законный вариант выселить ее: достаточно оформить на близкого человека дарственную. Новый собственник имеет право выписать из квартиры бывших проживающих, и женщине не останется ничего другого, кроме как съехать. Однако необходимо быть уверенным в честности подобного человека.
  4. Если супруги не регистрировали брак на официальной основе, будучи сожителями, то выселить женщину будет проще – достаточно подать в суд исковое обращение с просьбой снять с учета прописанного гражданина. Суд может обязать предоставить женщине небольшой период времени на то, чтобы она нашла себе новое жилье.
  5. Если женщина предпринимает все, чтобы остаться в квартире на незаконных основаниях, мужчине потребуется обратиться в ФССП, предоставив сотрудникам заявление на основе судебного исполнительного листа.

Как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире на момент развода

Для начала необходимо попробовать решить конфликт мирным путем. Возможно, супруга сама выпишется с занимаемой жилплощади. Но не расстраивайтесь, если уговорить бывшую жену не удалось.

Попытку убеждения жены нужно зафиксировать, и тогда это послужит доказательством в суде, что вы пробовали договориться мирным путем.

Прописка и бывшая жена.

Ведь прийти с заявлением в суд можно исключительно после отказа супруги в снятии с регистрации.

Мужчина должен четко
представлять себе, в какой суд ему нужно обратиться. Дела подобной тематики
рассматривают районные суды. В данном случае необходимо выбрать учреждение по
территориальной принадлежности квартиры.

Обратите внимание! Если правила подсудности будут нарушены,
это только затянет срок решения вопроса.

Этап 1: Подготовка.

Данный этап состоит из:

  • заполнения иска с просьбой выселить из квартиры бывшую супругу,
  • сбора доказательств, в соответствие с которыми нужно выписать женщину (развод, отсутствие регулярных выплат за коммунальные услуги, раздельное проживание),
  • сбора подтверждающих документов, работы со свидетелями,
  • оплаты госпошлины.
  • регистрация пакета документов в районном суде (там, где находится квартира),
  • участие в предварительном рассмотрении дела,
  • участие в главных слушаниях,
  • получение судебного решения и исполнительного листа.
  • Исполнительный лист (копию) передают работникам УВМ УМВД,
  • Можно напрямую обратиться к приставам, если в этом есть необходимость.
Предлагаем ознакомиться:  Решение суда о разводе примеры

Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году.

После передачи исполнительного листа, регистраторы выписывают жену без ее согласия. Ей выдадут лист убытия и проставят штамп в паспорте об окончании регистрации по данному адресу.

Начиная с этого момента, у нее больше не будет прав на проживание в данной квартире.

Ситуация осложняется, когда близкие люди действительно не могут разъехаться по очевидным причинам. Бытовые моменты принято всегда решать через суд, но выписать бывшего мужа из квартиры без согласия, с учетом его проживания в ней, по факту достаточно сложно.

Здесь важно знать, есть ли у него другая жилплощадь – от родителей, родственников, в наследстве. Если это доказать, то его заставят переехать к себе домой. При этом действует срок для переселения в один год, в зависимости от обстоятельств. Жене нужно обращаться к адвокату. Почему:

  1. Юристы имеют базу данных граждан, которые владеют имуществом на территории России, или стран СНГ.
  2. Также некоторые адвокаты могут запросить в паспортном столе все факты о регистрации лица в разных квартирах на основании мандата. Если установится факт владения какой-либо недвижимостью, нужно доказать этот момент документально. Речь может идти и о гаражах, коммерческих помещениях. Иными словами, человеку есть куда идти, есть на что жить и снимать квартиру.
  3. Получить бумаги могут только компетентные юристы.

Ранее обсуждали пути решения проблемы, если в квартире бывший муж не проживает. Как выписать его из жилья при совместном проживании – решено тоже: в судебном порядке и с привлечением хорошего адвоката. Далее рассмотрим несколько усложненную ситуацию. Речь пойдет о том, как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире, которая является муниципальной собственностью.

Подводим итоги

После развода собственник жилья вправе выписать своего бывшего супруга из своей квартиры. Если женщина отказывается покидать ее и выписываться на добровольной основе, то мужчина вправе инициировать судебное разбирательство, которое может продлиться до 3 месяцев.

Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым выписка бывшей супруги будет или отложена, или вовсе прекращена. К примеру, если у женщины нет другой недвижимости, то суд выделит ей определенное время, в течение которого она останется в квартире бывшего мужа. Если супруги приобретали квартиру в ипотеку или женщина финансово вложилась в проведение ремонтных работ, то недвижимость будет признана общей супружеской собственностью.

Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в квартире отца, и, если суд оставит несовершеннолетнего с супругой, то мужчина не сможет на законных основаниях выписать женщину.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

звонок бесплатный

8 (499) 755-93-81

(для жителей Москвы и области)

8 (812) 565-33-79

(для жителей С. Петербурга и области)

Выписка при условии, что квартира приватизирована с долевым участием бывшего супруга

Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году.

Зачем вообще нужно выписывать человека из квартиры? Когда он сам решил уйти, неужели будет заявлять о правах? Не только для предостережения, но и по другим причинам нужна такая формальность на бумагах:

  1. Супруги уже развелись официально, и бывший из них съехал на другое место жительства. Оплата услуг происходит по количеству прописанных, поэтому после выписки сумма уменьшится.
  2. Недвижимость является наследием или фактом дарения, однако в ней все еще имеются бывшие супруги, лица «из прошлого».
  3. Отсутствие прописанного человека в стране или городе, не появляющийся на жилплощади, не участвующий в содержании квартиры. Как правило, таким даже наследникам может ничего не достаться, поскольку при жизни наследодателей они никак не проявляли «заботу» о доме, в котором собирались бы жить после смерти родственника.
  4. Прописанное лицо не погашает коммунальные задолженности и никак не участвует в оплате счетов.
  5. Если человек по причине алкоголизма, наркомании, преступной деятельности создает невыносимые для совместного проживания условия, его можно выписать.
  6. Муниципальное жилье хотят узаконить не все живущие в нем члены семьи. Если состав владельцев меняется, то после приватизации участники могут попросить лицо покинуть жилплощадь.
  7. При достижении совершеннолетия человек уезжает жить в другую страну.

Это законные основания, на которые можно опираться, если возникает вопрос, как выписать из квартиры бывшего мужа. Также следует руководствоваться юридическими нормами и законодательной базой, так как чаще всего приходиться обращаться в суд.

Предположим, что некогда любимый муж участвовал в приватизации квартиры, вкладывал средства в ремонт и оплачивал счета. А теперь жена хочет его выгнать, оставив ни с чем. Как выписать бывшего мужа при таких сложившихся обстоятельствах?

  1. Например, жена знает, что бывший супруг может претендовать на проживание в ее квартире. Некогда она приобрела недвижимость за свои деньги. Это было до момента заключения брака, поэтому может выписать любого, кого сама туда вписала.
  2. Если супруги вместе покупали квартиру, то они оба могут в ней проживать.
  3. Если мужчину все-таки попросили выехать, это делается в течение 30 суток с условием прописки на новом месте.
  4. Если в приватизации участвовали оба, но собственник – жена. Здесь нужно рассматривать исковые заявления на основании ст. 31 ЖК РФ. Суд обяжет УФМС выселить мужчину, а полиция поможет владельцу при оказании сопротивления.

Бывают ситуации, когда мужчины действительно не могут найти работу, денег на первое время, жилье. Тогда в суде можно попросить отсрочку. Она дается на 5-6 месяцев на поиски средств для снятия иного жилья. Если есть другие собственники, то они с письменного разрешения должны позволить человеку проживать там.

При отсутствии такового бывшему мужу нельзя претендовать на это временное право. Если через полгода человек не выехал, в присутствии полиции его выселяют. Таким образом, выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры возможно, несмотря на смягчающие разрешения закона о временном пользовании недвижимостью. Это касается и того момента, когда супруг еще живет с вами, но вы уже не состоите в законных отношениях.

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году.

Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы:

  • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
  • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

Регистрация иска для передачи в суд при разделе имущества после развода и выселении зарегистрированных совершеннолетних лиц, имеющих право проживания

В случаях, когда в момент расторжения брака супруги не делят нажитое имущество, впоследствии наступают сложности с продажей совместного жилья. При любых финансовых вопросах нужны подписи и согласия всех сторон, которые имеют отношение к имуществу. Итак, чтобы жена выписала бывшего мужа из квартиры, нужно руководствоваться следующими законами:

  1. На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ человек имеет долю в имуществе, но не участвовал в оформлении приватизации. Выписать его можно при обращении в суд. Если лицо игнорирует просьбы собственника, ссылается на занятость, то на всех заседаниях следует отстаивать позицию: доказывать, что человек против выселяться. При этом подача иска производится совместно от имени всех прописанных жильцов старше 18 лет.
  2. На основании п. 13 Постановления Верховного Суда РФ № 14: бывший муж когда-то владел квартирой, но поскольку с ним развелись, он уже не имеет тех прав, которыми обладал в браке. Поэтому автоматически такие люди становятся чужими для владельцев квартир, где они проживали.
  3. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший муж не может продолжать жить в чужой квартире, поскольку бывшая жена — чужой человек. Несмотря на возможность заключения брачного договора, такие моменты — сугубо индивидуальны. К тому же сделки такого типа, как брачный договор, можно оспорить в любой инстанции. Пояснение: если соглашение было устным или письменным, кроме брачного договора, нужно сказать на суде, что теперь все договора расторгнуты, так как основанием для их заключения был брачный союз, которого уже нет.
  4. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник квартиры может требовать устранения любых нарушений его морального и физического права, хотя они не были соединены с лишением владения. То есть муж мешает бывшей жене строить личную жизнь своим присутствием, и она хочет чтобы он перестал создавать нарушения личного пространства на основании фактов владения имуществом. Важный момент – если супруг не приходит в дом к бывшей супруге, еще не факт, что такого права у него нет или он этого не делает в ее отсутствие. Поэтому здесь и идет речь о моральной составляющей, которая не позволяет свободно пользоваться своим жильем.
Предлагаем ознакомиться:  Кто будет выплачивать кредит в случае смерти заемщика?

Важно: если квартира досталась членам семьи при приватизации, но муж отказался от своей доли, то выписывать человека нужно в ином порядке. Этот момент граничит с юридическими нормами по правам наследования: жилье ему принадлежит в долевом выражении, но он отказался, и личный отказ может отменить, вернув право собственности. В таком случае человек не утрачивает права, тем более в акте о приватизации его имя все же имеется.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры: советы юристов

Когда муниципалитет заключает договор с квартирантами, то он основывается на правилах аренды. Социальный найм подразумевает право каждого жильца на проживание, и не важно, в каких отношениях люди состоят. Организация опирается на законные основания, изложенные в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Можно лишь предпринять следующее:

  1. Попросить разменять квартиру на две другие, поменьше. Это вряд ли возможно, поскольку в запасе свободных квартир для двух арендаторов не бывает.
  2. Произвести разделение лицевых счетов. Это хорошо, если есть несколько комнат, а супруги подписывают соглашение о делении жилплощади. Общими остаются только прихожая, кухня и санузел с ванной. Каждый из них будет оплачивать свою долю, однако могут возникнуть споры по поводу пользования общими зонами: кто-то чаще готовит, кто-то дольше пользуется общей водой. Но неуплата коммунальных счетов – повод для выселения.
  3. Обращение в суд возможно только на очень веских основаниях. При положительном ответе администрация получает решение суда, после чего перезаключает договор с единственным владельцем имущества.
  4. Муниципалитет вправе потребовать освободить квартиру при нарушении прав жильцом.

Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры, нужно удостовериться, что она сама не нарушает его прав, интересов, не является «раздражителем» для соседей. При отсутствии жалоб эти факты будут проверяться в отношении мужчины. Также женщина может обратиться с доносом на мужчину на основании ст.

90 ЖК РФ в администрацию муниципалитета с содержанием о том, что он не платит по счетам, имеет долги перед коммунальной службой. Однако хотеть выписать бывшего мужа из квартиры нужно осторожно, так как интересы могут удовлетворяться не в вашу пользу. Помните, что социальная аренда допустима только для семей. И при отсутствии таковой всех жильцов могут попросить съехать.

бесплатная юридическая консультация

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

  1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
  2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
  3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
  4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

Коммунальные квартиры как пережитки программ «расселения», действовавших в Советском Союзе, сохранились сегодня в достаточно небольшом количестве. В таком жилом помещение проживают несколько семей, причем у каждой из них должна быть своя комната, которая принадлежит им на праве владения или собственности.

Обращение в суд и подача искового заявления

Для суда надо собрать пакет бумаг, которые необходимы для успешного заключения дела. На каждом слушании будут присутствовать обе стороны, а помимо них еще несколько людей. Это могут быть свидетели, приставы, представители ГУ МВД субъекта. Дальше будут проверяться документы, которые могут быть приобщены к делу или нет.

  1. Женщина должна обратиться в канцелярию, чтобы зарегистрировать свои документы. При этом важно правильно озаглавить заявление, чтобы оно отражало суть вопроса. Если вам нужно выписать человека, не проживающего с вами, пишется иск о прекращении права пользования жилым помещением. Если живет, то – о прекращении права пользования с последующим выселением.
  2. В заявлении может фигурировать один из нескольких собственников. Указанное лицо представляет свои интересы на суде. При наличии нескольких истцов достаточно одного заявления с указанием остальных в качестве третьих лиц (по их желанию). На суде их будут спрашивать как полноправных владельцев имущества.
  3. Чтобы иск приняли, нужно сделать копии — по одной на руки для каждого истца: одна для судьи и несколько для работы в канцелярии. Количество может меняться в зависимости от количества сторон. Допустим, два истца, один ответчик, один судья, два представителя третьей стороны. В таком случае нужно делать восемь копий.
  4. Указывается место жительства бывшего мужа. Туда направляется извещение о назначении даты суда. Если согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 местом проживания не является место прописки, то письмо будет направлено туда в любом случае. Повестка считается доставленной, так как прописка – основание для контакта с ответчиком.
  5. Если человек не принял заявление, то суд рассмотрит материалы дела без его участия.

Дальше нужно понять, как подать заявление и выписать бывшего мужа из квартиры. Итак, переходим к самому иску и его содержанию.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector