17.01.2020      20      0
 

Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году после подачи заявления


Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2019 году: список документов, срок давности

Итак, если вы приобрели квартиру, комнату или жилой дом, то вы вправе обратиться за возвратом подоходного налога. Но придется соблюсти следующие условия:

  1. Жилье находится на территории России. Зарубежная недвижимость не подойдет.
  2. Вы имеете статус резидента РФ (проживаете на территории нашей страны не менее 183 дней в году).
  3. Получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.

Эти условия касаются имущественной привилегии. Она предоставляется в размере 13 % от уплаченной стоимости приобретенной жилплощади, но не более 2 000 000 рублей.

То есть если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона или более, то вернуть разрешается 260 000 рублей. Если цена приобретенного жилья менее 2 миллионов, возвращается только 13 % от стоимости.

Для возврата необходимо предъявить документы для налогового вычета по ипотеке: их перечень рассмотрим далее.

ВАЖНО! Возвращают НДФЛ не только за покупку готового жилья, но и за его строительство.

В сумму льготы, помимо фактических затрат на строительство, покупку, включают расходы на:

  • покупку земельного участка под домом;
  • проектно-сметную документацию;
  • инженерно-исследовательские работы;
  • подведение коммуникаций (свет, газ, вода, канализация);
  • нотариальные услуги;
  • затраты на чистовую отделку.

Если жилплощадь приобретена за счет кредитных средств, то вы претендуете на налоговый вычет процентов по ипотеке.

Условия получения:

  1. На покупку жилья оформлен целевой кредит.
  2. Цель кредитования — покупка жилья. Простой потребительский кредит не подойдет.
  3. По кредитным обязательствам систематически уплачиваются проценты.

По уплаченным процентам возвращаются 13 % налога. Так, если договор на ипотеку оформлен до 2014 года, то имущественная льгота не имеет ограничений. Вовзрат НДФЛ идет со всей суммы уплаченных процентов по ипотечному кредитованию. А если договорзаключили в 2014 году и позднее, то действует ограничение в 3 000 000 рублей. То есть вернуть получится до 390 000 рублей (3 000 000 × 13 %).

ВАЖНО! Также налог возвращают по договору рефинансирования ипотечного кредита. При условии, что возврат не оформлялся ранее.

Получить льготу можно, подав документы на налоговый вычет по ипотеке работодателю, либо в территориальное отделение Федеральной налоговой службы. Давайте посмотрим, какие бумаги придется подготовить.

Калькулятор

Посчитайте, сколько вы можете вернуть за уплаченные по ипотеке проценты в 2020 году. Укажите общую сумму процентов, нажмите на кнопку «Рассчитать» — и вы получите сумму, которую разрешено вернуть по закону (если, конечно, у вас имелся и до сих пор есть налогооблагаемый доход).

Как оформить

Не так просто получить налоговый вычет по ипотеке — список документов достаточно большой. Оформление через ФНС начинают только в новом году: например, при покупке жилья в 2019 году подавать документацию следует только в 2020. Получают возмещение и раньше, обратившись к работодателю.

Но в обоих случаях придется начать с ФНС. В первом случае весь процесс оформления пройдет под контролем инспекции. Во втором налоговики проверят, претендуете ли вы на льготу, и отправят вам соответствующее уведомление. Его приносят в бухгалтерию на работу и возвращают НДФЛ.

Собираем документы

Как мы уже говорили, у гражданина, купившего жилье в кредит, есть возможность получить сразу два вычета: по стоимости купленной жилплощади и по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Для каждого вычета собираются определенные бумаги. Какие же нужны документы для налогового вычета по процентам ипотеки и по стоимости жилища?

По стоимости жилья:

  1. Декларация по унифицированной форме 3-НДФЛ. Если вы оформляете льготу через работодателя, то заполнять декларацию не нужно.
  2. Справка 2-НДФЛ установленной формы. Запросите в бухгалтерии по месту работы.
  3. Договор купли-продажи квартиры, комнаты, дома. Основной документ, подтверждающие приобретение имущества.
  4. Акт приема-передачи квартиры, если речь идет о договоре долевого строительства. Он необходим для подтверждения факта передачи объекта новому собственнику.
  5. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности (выписка из ЕГРП). Сейчас выписка из ЕГРП оформляется только в электронном виде. Запросить ее можно, например, обратившись в МФЦ или самостоятельно через сайт Росреестр
  6. Копии платежных документов, подтверждающих факт передачи денежных средств продавцу жилища. Это квитанция к ПКО, расписка о получении денег, платежное поручение.

По уплаченным процентам:

  1. Целевой кредитный договор или ипотечный договор. Оформляется банковским специалистом и содержит условия кредитования.
  2. График погашения задолженности. Этот документ является приложением к договору ипотеки. Пожалуйста, обратите внимание на его наличие.
  3. Справка из банка, кредитной организации об уплаченных процентах по кредиту. Необходима для подтверждения суммы уплаты процентов по ипотеке за отчетный год.
  4. Платежные документы, подтверждающие оплату процентов за счет собственных средств. Это банковские квитанции о приеме денег в кассе, платежные поручения, иные подтверждающие оплату документы.
  5. Договор рефинансирования ипотечного кредита, если по первоначальной ипотеке льготы не предоставлялись.

Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году после подачи заявления

ВАЖНО! Для ФНС подготовьте копии бумаг, но оригиналы обязательно возьмите с собой. Представители налоговой должны сверить оригиналы и копии документов, чтобы исключить факты мошенничества.

Когда оформляется налоговый вычет (проценты по ипотеке): список документов содержит и заявление на возврат. Его заполняют прямо в ИФНС. Допустимо подготовить заявление в произвольной форме или же использовать бланк, рекомендованный ФНС.

Если квартира покупается супругами в совместную собственность, то на получение имущественного вычета претендует каждый из супругов. Чтобы получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, документы собирают оба партнера.

Льгота предоставляется обоим независимо от того, кто собственник.

Сумма расходов на приобретение распределяется между мужем и женой либо на основании документов, подтверждающих расходы каждого их них, либо на основании заявления о доле распределения расходов.

Согласно российскому законодательству и один, и второй супруг претендуют на максимально возможный налоговый вычет:

  • 2 млн.руб. – расходы на приобретение;
  • 3 млн.руб. – погашение процентов по займу (кредиту).

Таким образом, число возвратов на одну квартиру удваивается. Это очень выгодно.

Налоговая декларация 3-НДФЛ в 2020 году заполняется за 2019 год по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 03.10.18 № ММВ-7-11/569@

Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году после подачи заявления

Необходимо заполнить:

  • Титульный лист
  • Раздел 1
  • Раздел 2
  • Приложение 1
  • Приложение 7

В следующем порядке:

  1. Заполняем Приложение 1: в нем указываются доходы, полученные гражданином. Данные берут из справки о доходах 2-НДФЛ, полученной у работодателя. Также на этой странице указываются другие облагаемые подоходным налогом доходы: например, от сдачи имущества в аренду.
  2. Расчет налогового вычета производится в Приложении 7. В него вносят данные о приобретенной квартире; суммы, потраченные на покупку; и суммы уплаченных процентов.
  3. Раздел 2 предназначен для расчета суммы налога к возврату (или уплате) в бюджет. В него переносятся сведения из Приложений.
  4. Полученную к возврату сумму переносят в Раздел 1. Указывают в нем КБК и ОКТМО.
  5. Титульный лист заполняют в последнюю очередь, отразив в нем сведения о заявителе (ФИО, ИНН, паспортные данные) и об ИФНС, в которую сдается 3-НДФЛ.
Предлагаем ознакомиться:  Как налоговая может доказать, что компания занизила выручку

Декларацию разрешается заполнить и сдать в электронном виде. Для этого необходимо иметь доступ к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС. Получают доступ в налоговой инспекции.

Если есть регистрация на портале Госуслуги, то заходят с использованием этой учетной записи. Заполнение электронной декларации намного проще заполнения бумажного бланка. И отправляют ее через тот же личный кабинет, приложив сканы подтверждающих документов.

После подачи декларации налоговый орган проверяет бумаги в течение 3 месяцев. Сумма возврата выплачивается после проверки в течение месяца.

  • Приобрести недвижимость, не прибегая к помощи банка, для многих граждан невозможно, но переплата при ипотечном кредитовании зачастую превышают стоимость самой квартиры.
  • Возврат налоговым органом 13% от переплаты является хорошей прибавкой к семейному бюджету.
  • Корректное заполнение декларации и полнота предоставляемого пакета документов способствуют сокращению срока рассмотрения заявления.

Возмещение затрат при покупке недвижимости в ипотеку осуществляется в установленной налоговым законодательством последовательности:

  1. Возмещение от фактической стоимости квартиры. Сумма выплат не превышает размера подоходного налога, перечисленного за отчетный год Вашим работодателем.Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году: список документов, срок давности
  2. Возмещение 13 % от расходов по ипотеке. Оформляется после того, как Вы полностью выберете сумму компенсации от стоимости недвижимости.К примеру, первые 3 года Вам выплачивают компенсацию от стоимости квартиры, и только потом оформляется возврат с ипотечных процентов.

Подавать декларацию на возмещение (форма 3-НДФЛ) можно после окончания календарного периода.

Прием документов в ФНС по месту жительства начинается после окончания январских праздников и длится весь первый квартал.

Если Вы не успели подать заявление в этот период, воспользоваться льготой Вы сможете только в следующем году. Кроме формы 3-НДФЛ необходимо подготовить заявление и пакет документов.

Важно! До 2014 года возврат не ограничивался размером затрат по ипотеке, с 2014 года введено ограничение: максимально Вы можете вернуть 390 000 рублей, если переплата составляет 3000 000. Если банковские расходы оказались меньше максимального размера, то и выплата уменьшается.

Срок возврата 13% с суммы переплаты зависит от выбранного способа получения компенсации.

Возмещение затрат через ФНС занимает 4 месяца, 3 из которых уходят на рассмотрение документации, проверку сведений в форме 3-НДФЛ.

После принятия положительного решения на Ваш расчетный счет, указанный в заявлении в течение месяца перечисляется компенсация.

С 2014 года вернуть деньги можно не единожды, а несколько раз, пока Вы не исчерпаете установленный законодательством лимит в 390 000 рублей.

На основании справки ФНС о предоставлении имущественного вычета работодатель прекращает отчисления подоходного налога и ежемесячно перечисляет полную сумму заработка на Ваш расчетный счет.

Что такое имущественный вычет

Фискальные вычеты — это некая часть от заработной платы гражданина, которая исключается из базы для расчета НДФЛ. Льготы предоставляются по разным основаниям.

Например, на несовершеннолетних детей, за собственное обучение или покупку лекарственных препаратов. Возмещение можно оформить и за благотворительные взносы, а также за ведение инвестиционного счета.

Жилищная привилегия предоставляется россиянам за покупку или постройку собственной жилплощади. (ст. 220 НК РФ).

Льготы на приобретение жилища группируются на:

  1. Прямые расходы налогоплательщика на покупку или на постройку жилой недвижимости в пределах России.
  2. Затраты на оплату процентов по целевому кредиту на приобретение/строительство жилья.
  3. Траты плательщика подоходного налога на уплату процентов по рефинансированию ипотечного кредитования.

Уменьшить налог можно не только за квартиру или дом на земле, но и за комнату или долю в жилой недвижимости.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году: список документов, срок давности

Воспользоваться льготой за приобретения жилья могут далеко не все россияне. Для возмещения НДФЛ предусмотрены следующие условия:

  1. Жилье расположено на территории РФ. Заграничная недвижимость не дает права на возврат налога.
  2. Льгота распространяется только на жилую недвижимость, с правом регистрации. За иные объекты налоги не вернут.
  3. Гражданин, претендующий на льготу должен быть налоговым резидентом России. То есть, пребывать в нашей стране не менее 183 дней в году.
  4. За отчетный период у заявителя имеется налогооблагаемый доход (заработная плата, премии, вознаграждения за труд).
  5. С полученного дохода, удержан подоходный налог по ставке 13%.
  6. Регистрация права собственности на жилье — обязательное условие получения возврата подоходного налога.
  7. При оформлении возврата по уплаченным процентам, требуется соблюсти условие целевого кредитования. То есть, заемный капитал должен быть выдан только на конкретные цели — покупку или постройку жилья.

Если условия не выполнены, то ИФНС откажет в возмещении налога на доходы физических лиц.

Обозначим ситуации, при которых возврат подоходного сбора не предоставляется:

  • не зарегистрировано право собственности;
  • жилье приобретено за счет субсидий, материнского капитала, средств работодателя;
  • документы и декларация составлены не верно;
  • нет подтверждающих оплату документов;
  • жилище приобретено у родственников или взаимозависимых лиц;
  • доход в заявленном периоде отсутствовал, но можно перенести льготу на поздние сроки.

Обратиться за жилищной льготой можно в любом году, срока давности не предусмотрено. Причем обратиться за возмещением можно в любое время, когда налогоплательщику это будет максимально выгодно.

Претендовать на возврат раньше года приобретения жилья нельзя, но есть исключения. Пенсионеры могут перенести срок оформления вычета на более ранние годы.

Но не более чем на три предшествующих года, году приобретение жилой недвижимости.

Для каждого вида жилищной льготы предусмотрены свои ограничения. Так, размер вычета за покупку или строительство дома равен 2 000 000 рублей. То есть, вернуть можно всего 260 000 рублей. Сумма предоставляется на всю жизнь, на одного налогоплательщика. Неиспользованный остаток не сгорает. Его можно применить к жилью, приобретенному позже.

Пример расчета жилищного вычета в 2019 году.  Курочкин П. П. купил квартиру стоимостью 1 800 000 рублей в 2018 году. И оформил возврат НДФЛ в размере 234 000 рублей (1 800 000 * 13%). Неиспользованный остаток в сумме 200 000 рублей ( 2 000 000 — 1 800 000), можно применить при покупке другой жилплощади.

Важно! До 2014 года действовали другие правила. Имущественный вычет по НДФЛ применялся к объекту недвижимости. Сумма ограничения была такой же — 2 миллиона или 260 тысяч рублей. Неиспользованный остаток сгорал, его нельзя было применить к другому жилью.

Сумма жилищной привилегии НДФЛ по уплаченным процентам равна 3 000 000 рублей. То есть, ФНС вернет максимум 390 000 рублей (3 миллиона *13%). Применить льготу можно только к одному объекту недвижимости. Остаток перенести на новое жилье нельзя. До 2014 года ограничений по сумме возмещения не было. Из бюджета возвращали налог со всей суммы уплаченных процентов.

Сумма жилищной льготы по НДФЛ включает в себя не только стоимость купленной квартиры, или прямые расходы на строительство. Можно учесть и другие затраты, в зависимости от вида льготы.

Что включают в имущественный вычет при покупке жилья в 2019 году:

  1. Стоимость объекта жилой недвижимости, которую непосредственно уплатили продавцу. Например, стоимость квартиры по договору купли-продажи.
  2. Оплата строительных и отделочных материалов, которые использовал налогоплательщик для отделки или реконструкции купленного жилья.
  3. Стоимость работ сторонних организаций или подрядчиков по отделке или реконструкции жилища.
Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет при покупке доли в квартире в 2020 году

Затраты при строительстве жилого дома/квартиры:

  1. Траты на разработку проектно-сметной документации.
  2. Покупка строительных материалов, отделочного сырья.
  3. Стоимость земельного участка под строительство.
  4. Сумма, уплаченная продавцу за недостроенный объект жилья на земельном участке (недостроенный жилой дом). Обязательно укажите в договоре, что объект недостроен.
  5. Затраты на строительство и отделку жилища.
  6. Подведение инженерных сетей и коммуникаций. Например, подключение объекта к электросетям или подведение газа, воды, канализации.

Важно! Сантехника, санитарно-гигиеническое оборудование и электрические плиты не включаются в расчет фискальной льготы. Такие нормы закреплены в письме Минфина России от 28 апреля 2008 г. № 03-04-05-01/139.

Возмещение подоходного сбора по уплаченным процентам включает:

  1. Сумму процентов, которые уплачены по кредитному целевому договору (ипотеке).
  2. Сумму процентов, уплаченных по договору рефинансирования ипотечного кредита.

Пени и штрафы за просрочку платежей в расчет суммы льготы не входит.

Возместить уплаченные налоги можно несколько раз, до полного использования суммы вычета в 2 000 000 рублей. Но если имущество приобретено до 2014 года, то льгота предоставляется один раз в жизни.

Пример того, сколько раз можно использовать имущественный вычетКошкин А. П. приобрел:В 2015 году — дом на сумму 1 000 000 руб.В 2016 году — квартиру на 500 000 руб.В 2017 году комнату в общежитии — 200 000 руб.В 2018 г. — долу в квартире — 300 000 руб.

Обратиться за льготой гражданин вправе четыре раза, до полного использования жилищной привилегии.

Важно! Право на вычет возникает только с момента регистрации права собственности на жилой объект. До этого обращаться в ИФНС бессмыслено. В возмещении налога откажут.

Сумму полагающейся льготы можно увеличить в несколько раз. Например, если жилье приобретается в общую долевую или совместную собственность (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 18 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015). Тогда сумма возврата НДФЛ положена каждому из супругов в максимальном объеме.

Важно соблюсти законные требования:

  1. Жилище оформлено в общую долевую собственность. Льгота по НДФЛ полагается всем собственникам имущества, в размере, исчисляемом в зависимости от объема доли и стоимость недвижимости.

Пример. Семья Куропаткиных (жена, муж и двое детей), приобрели в общую долевую собственность жилой дом стоимостью 8 миллионов рублей. Доли распределены между всеми членами семьи по 1/4 жилого дома.

Сумма имущественного вычета составит по 2 миллиона рублей на каждого, в том числе и на несовершеннолетних детей. Родители вправе вернуть НДФЛ за жилье, приобретенное в собственность свих несовершеннолетних отпрысков.

Важно условие — оба родителя должны быть резидентами, и получать налогооблагаемый доход.

  1. Жилье оформлено в совместную собственность. Можно удвоить вычеты, но только если супруги состоят в официальном браке. На гражданский брак удвоение льготы не предоставляется. Возврат получит только покупатель жилища.

Супруги должны распределить доли самостоятельно, закрепив свое решение в специальном соглашении. Например, в соотношении 50% на 50%, или же 100% и 0%.

Но в последнем случае, гражданин, заявивший 0% вычета, не сможет воспользоваться льготой в дальнейшем. Обратите внимание, что расходы супругов придется подтвердить документально.

Следовательно, делить вычет пополам, при условии, что один из супругов не работает не стоит.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году: список документов, срок давности

Пример. Супруги Цветковы купили квартиру в 2019 году за 3 миллиона рублей. Оба супруга трудоустроены. Было решено распределить затраты пополам, по 50% каждому. Размер вычета составил по 1 500 000 рублей каждому. К тому же, у каждого из супругов сохранился неиспользованный остаток по 500 тысяч рублей, который можно использовать в дальнейшем.

Возмещение подоходного сбора можно оформить двумя способами: обратившись к работодателю или через территориальное отделение Налоговой инспекции. В обоих случаях нужно подтвердить свое право на жилищные льготы.

Какие документы приготовить:

  1. Паспорт гражданина РФ. Либо предоставьте иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Фискальная декларация по форме 3-НДФЛ (заполняется только при обращении за льготой через ФНС).
  3. Справка для подтверждения доходов и удержанного налога, по формату 2-НДФЛ от работодателя.
  4. Документация на приобретение жилища. Подойдет договор купли-продажи или договор ДДУ.
  5. Выписка или свидетельство установленного образца ЕГРН, которые подтверждают регистрацию права собственности на жилье.
  6. Акт о приемке-передаче жилого объекта.
  7. Платежные документы, квитанции, чеки, о перечислении денег продавцу.
  8. Документы на земельный участок (договор о купле-продаже земли, выписка ЕГРН, платежные документы).
  9. Документация, подтверждающая оплату отделочных/строительных работы, закупки материалов.
  10. Квитанции об оплате проектно-сметной документации.
  11. Чеки и документы, подтверждающие подведение инженерных сетей, водопровода, канализации.
  12. Ипотечный договор или иной целевой кредитный договор.
  13. График погашения платежей по ипотеке.
  14. Справка с банковской организации о сумме уплаченных процентов по целевому кредиту — ипотеке.
  15. Справа об уплаченных процентах по кредиту на рефинансирование.

Дополнительные документы для особых случаев:

  • свидетельство о заключении брака для супругов;
  • свидетельство о рождении детей, при оформлении льготы за несовершеннолетнего отпрыска;
  • заявление о распределении имущественного вычета между супругами.

Вычет при покупке квартиры 2020

Приобретая недвижимость, имея расходы на лечение, российские граждане имеют право на снижение суммы налогообложения или компенсацию ранее уплаченных налогов. Чтобы понимать кому и за что полагается эта льгота, стоит разобраться в понятии налоговый вычет.

В налоговом кодексе РФ выделяют 5 категорий вычетов. К ним относятся:

  1. Стандартные.
  2. Социальные.
  3. Имущественные.
  4. Инвестиционные.
  5. Профессиональные.

В каждой из них определены лимиты на выплату и категории налогоплательщиков, имеющих право их получить.

Стандартный

Категория, в которой выплаты производятся инвалидам и участникам ВОВ, ликвидации последствий радиационных аварий (в т.ч. катастрофы Чернобыльской АС), испытаний ядерного оружия, родителям или опекунам с несовершеннолетними детьми на иждивении. Суммы выплат — от 500 до 12 тыс. рублей.

Социальный

Возмещение налогоплательщикам производят за оплату обучения детей в возрасте до 24 лет, лечения и за благотворительность. Подлежат компенсации по этому виду вычета страховые взносы на накопительную часть пенсии и вклады в негосударственные пенсионные фонды. Размеры определяются в зависимости от каждого индивидуального случая.

Имущественный

Оформляют при покупке или продаже недвижимости или при расходах на строительство жилья, а также для возмещения процентов по ипотечным кредитам.

Инвестиционный

Граждане, имеющие индивидуальный инвестиционный счет и совершающие операции на рынке ценных бумаг, имеют право получить уменьшение налога на доход в сумме положительного финансового результата от обращения ценных бумаг или денег, внесенных на инвестиционный счет.

Профессиональный

К этому типу вычетов относятся выплаты для предпринимателей и нотариусов. Возмещаются только документально подтвержденные расходы.

Все вышеперечисленные категории налогоплательщиков, имеющих право оформить налоговый вычет, объединяет 2 условия. Каждый из них должен быть резидентом РФ и ежемесячно отчислять налог на доходы физических лиц 13% (НДФЛ). Иное не предусмотрено налоговым кодексом РФ.

Способы оформления

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году: список документов, срок давности

Оформить возмещение можно самостоятельно или через работодателя. В первом случае требуется собрать пакет необходимых документов и обратиться в налоговую. Сюда входят:

  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • декларация о доходах по форме 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право получения вычета.
Предлагаем ознакомиться:  Как вернуть деньги за налог на имущество

Если в течение одного календарного года физическое лицо претендует на несколько видов социальных вычетов, то он должен выбирать, какому отдать преимущество — подавать заявление на вычет по лечению или обучению, потому что лимит в 120 тысяч не должен быть превышен. Это не касается обучения детей и дорогостоящего лечения.

  1. Заявитель имеет право получить сумму вычета за временной отрезок, когда были начислены доходы, полностью облагаемые 13%.
  2. Если сумма и размер прибыли, получаемой плательщиком, не дает возможности полностью использовать предназначенный вычет в году официальной подачи документов, его остаток автоматически переводится на все последующие годы.
  3. Чтобы был осуществлен перенос остатка, налогоплательщик должен предоставить декларацию в следующем отчетном году, но при этом остаток должен быть указан в справке 2-НДФЛ.
  1. Сидоркин А. является индивидуальным предпринимателем. Он выбрал упрощенную систему налогообложения и отчисляет 6% доходов в бюджет. Несмотря на то что участвует в пополнении государственной казны, на послабления права не имеет. Сидоркин А. не подпадает под критерии, установленные законодательством.
  2. Сливкина Е. трудится в местной больнице в должности санитарки. Ее зарплата составляет 10 000,0 р. У Сливкиной Е. трое малолетних детей. Она оформила на них вычет, размер которого составил 14 800,0 р. в месяц. Следовательно, с женщины не взимается НДФЛ (заработок ниже льготной суммы). Имущественное послабление Сливкиной Е. не полагается (не является налогоплательщицей).

До 15 июня 2020 г. документов о праве собственности на квартиру являлось Свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром. После этой даты подтверждением права собственности на квартиру будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а Росреестр даже повторные свидетельства больше не выдает.

Положительная динамика экономики и повышение нефтяных котировок увеличивают бюджетные поступления.

В результате правительство располагает значительными финансовыми ресурсами и оставит в силе налоговый вычет при покупке квартиры в ближайшей перспективе.

В период кризиса власти были вынуждены сокращать государственные расходы, реагируя на резкое сокращение доходной части, однако оптимизация не коснулась механизма вычетов.

Плющенко Р.Г. договорился с Ивановым О. Р. об обмене 1-кк стоимостью 2 000 000 руб. на 2-кк Иванова О.Р. стоимостью 2 799 900 в 2020 году. Но между ценами квартир, была разница, поэтому Плющенко Р.Г. доплатил ещё 799 900 руб. В таком случае Плющенко Р.Г. имеет право на налоговый вычет по договору мены в размере 2 000 000 руб. × 13% = 260 000 руб.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году, что это такое, как получить вычет, какие документы нужны для оформления вычета.

Экономический кризис явился настоящим испытанием для строителей. Пик продаж прошел в декабре 2014 года, затем количество продаваемого жилья резко уменьшилось. Сокращение реальных доходов граждан и обесценивание рубля нашли свое отражение в уменьшении спроса.

Одновременно с этим банковские организации не сумели поддержать прежние объемы кредитования населения в связи с серьезной нехваткой ресурсов. Таким образом, основным фактором роста при подобных условиях является государственная поддержка.

Те, кто получает официальный доход, являясь плательщиками налога на доходы физлиц, имеют возможность значительно сэкономить при покупке собственного жилья.

Государство готово возвратить таким гражданам уплаченный ими налог, давая возможность уменьшить свои затраты на 13%. Чтобы использовать эту льготу, следует принимать во внимание нюансы оформления/получения налогового вычета.

Налогый вычет при приобретении жилья в 2020 году могут получить только налоговые резиденты. Причем действие этой инициативы не пересекается с иными государственными программами. Налоговый вычет не получится сделать, если недвижимость покупается на условиях военной ипотеки, сертификата материнского капитала либо иных госсубсидий.

Также вычет будет недоступен для предпринимателей, использующих упрощенную систему налогообложения.

Также действующий закон определяет типы сделок, на которые не распространяется данный вычет. Прежде всего это касается купли-продажи недвижимости между ближайшими родственниками.

Законодательство ограничивает предельную сумму, подлежащую компенсации в качестве налогового вычета. Облагаемая налогами база может быть уменьшена в пределах 2 миллионов рублей.

Если по факту сумма недвижимости будет выше этой суммы, то владелец жилья не будет иметь возможности претендовать на возврат налога от суммы свыше 2 млн. Таким образом, максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году не может быть больше 260 тысяч рублей ( это 13% от 2 млн руб.).

Еще одно существующее ограничение при получении вычета – сумма компенсации не может быть выше фактически уплаченного налога. Причем сохраняется возможность поделить сумму вычета между несколькими объектами.

Кроме стоимости непосредственно недвижимости, вычет дает возможность компенсировать переплаченные по ипотечному кредиту проценты. Таким образом, владелец жилья имеет возможность дополнительно сэкономить, но возвратить налог по кредитным процентам получится лишь с одного объекта недвижимости.

Получение вычета пенсионерами имеет некоторые особенности. При итоговом подсчете берутся в расчет лишь доходы, с которых в полной мере удерживался налог.

Также получатели пенсий могут расширить налоговый период до 3 лет, что дает возможность взять в учет большую сумму уплаченного налога.

Процесс оформления налогового вычета в 2020 году не претерпит значительных изменений. Действующий закон регламентирует список документов, необходимых для предоставления в соответствующие органы.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2020 году: список документов, срок давности

Для получения налогового вычета при покупке жилья в 2020 году необходимо предоставить такие документы:

  • Свидетельство ИНН;
  • Заполненные формы 3-НДФЛ и 2-НДФЛ, где прописаны сведения о полученных доходах и уплаченном налоге;
  • Регистрации и право владения объектом недвижимости;
  • Заявление и реквизиты счета;
  • Подтверждение уплаты налога.

Есть такие пути подачи бумаг: самостоятельное обращение в налоговые органы либо передача документов вашим работодателем. Если вы выбрали второй метод, то заполненное заявление и уведомление из налоговых органов полагается подавать в бухгалтерию вашего работодателя по завершении сделки.

Этих документов хватит, чтобы работодатель мог приостановить удержание НДФЛ в рамках суммы вычета.

Иногда сумма вычета превышает размер годового НДФЛ. Для пролонгирования компенсации еще на один год работник должен будет взять новое налоговое уведомление.

При личном обращении к налоговикам понадобится дожидаться завершения отчетного года, в котором была приобретена недвижимость. Существующее законодательство ограничивает сроки для рассмотрения бумаг по налоговым вычетам.

Налоговым органам на принятие решения потребуется 3 месяца. По окончании проверки вычет в соответствующем размере начисляется на указанный счет владельца объекта.

Позитивная динамика экономики и повышение цен на нефтепродукты способствуют увеличению поступлений в бюджет России. Благодаря этому государство имеет более серьезные финансовые ресурсы и оставляет в действии налоговые вычеты при приобретении жилья в ближайшее время.

Во время острого кризиса власти значительно уменьшали расходы, что было реакцией на резкое уменьшение доходов, но оптимизация не затронула налоговые вычеты. Госпрограммы продолжают оставаться важным фактором развития строительной отрасли.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector