17.01.2020      21      0
 

Как прописаться в квартиру к собственнику, можно ли прописаться без согласия собственника


Временная регистрация без согласия – что это означает

Регистрация гражданина в конкретном помещении предоставляет определенные права и возможность использовать по своему пожеланию. В то же время прописка не дает права распоряжаться жильем в правовом поле.

Самым правильным стало бы обращение к собственникам и получение разрешения на регистрацию нового жильца. Вместе с документами на квартиру и паспортами новый жилец и собственник подают заявления с просьбой поставить на регистрационный учет с согласия владельца.

Не требуется согласия, если:

  1. Прописывается человек, владеющий долей в недвижимости. Такое право установлено законодательством и является обязательным к исполнению по личному заявлению.
  2. Решается вопрос с регистрацией несовершеннолетних подопечных, если инициатива исходит от прописанных родителей – отца или матери. При прописке взрослых, имеющих или планирующих детей, стоит обсудить вопрос, имеется ли у родителей альтернативное место проживания или оформления регистрации. Это поможет в дальнейшем принудительно выписать родителей с ребенком, если те откажутся переоформить адрес прописки.
  3. Необходимо временно предоставить место для пребывания в другом городе. При проживании не по адресу основной прописки более 3 месяцев, необходимо срочно встать на регистрационный учет. Закон позволяет временно регистрировать, не спрашивая разрешения у всех собственников.

Вопрос: Можно ли прописать внука к бабушке или дедушке?

Ответ: Закон разрешает прописать внуков, только если кто-либо из родителей прописывается одновременно, и никто из собственников не возражает против регистрации. Без родителя несовершеннолетнего не прописывают.

Отсутствие регистрации заметно осложняет подачу официальных обращений от граждан, однако невозможность оформления постоянной прописки не должна препятствовать реализации основных гражданских прав россиян. Выходом станет временная постановка на учет, обеспечивающая почти равнозначными полномочиями наравне с гражданами, прописанными на постоянной основе.

Важно! Временная регистрация в муниципальном жилье не дает прав на недвижимость, если планируется в дальнейшем приватизировать жилье.

В 2019 году в законодательстве, касающемся регистрационных действий, связанных с пребыванием граждан, появились долгожданные разъяснения многих спорных ситуаций, вызывающих вопросы у населения. Согласно имеющейся информации, регистрация по месту пребывания без согласия владельца, возможна только тогда, когда последний не проживает по указанному адресу.

Чаще всего регистрация в квартире или доме без согласия собственника происходит из-за его отсутствия и невозможности получения письменного разрешения. Допустимо использование данного метода, когда хозяин проживает в другом субъекте РФ или иной стране. Таким образом, он не может присутствовать в момент подачи заявления.

В большинстве случаях, проживающие заранее согласовывают с ним все нюансы и получают устное разрешение или отказ.

Временная регистрация в коммуналке без согласия собственника может быть рассмотрена по-разному. Развитие сюжета будет зависеть от ситуации и того, на каких правах последний владеет этим жилым помещением. Ниже представлены возможные случаи:

  • Согласие всех проживающих в комнате является обязательным условием для всех случаев.
  • Комната в общежитии, находящаяся в собственности граждан, позволяет осуществить данную манипуляцию без согласия собственника второй или третьей комнаты.
  • При условии регистрации в комнате, оформленной в долевую собственность, необходимо согласие всех собственников помещения, являющегося объектом общего пользования (общая кухня, туалет, коридор).

В 2019 году регулированием передвижения и пребывания россиян на территории РФ занимается ГУВМ МВД (Главное Управление по Вопросам Миграции). Ведомство занимается и вопросами, касающимися регистрации иностранцев. Вне зависимости от того каким способом осуществляется подача документов, основная база данных находится именно здесь, поэтому решение принимается непосредственно в этом государственном учреждении.

На сегодняшний день, сдать документы для получения или продления временной регистрации можно как в указанный ранее орган, так и сделать это с использованием других:

  • Паспортный стол, прикреплённый к району в котором находится жилой объект (ГУВМ).Табличка паспортного стола г. Санкт-Петербурга Калининского района
  • МФЦ.Помещение МФЦ в городе Тюмени
  • Госуслуги.
    Портал {amp}quot;Госуслуги{amp}quot;

    Скриншот главной страницы портала «Госуслуги»

Если условие получения прописки на территории жилплощади папы может быть выполнено только при предоставлении нотариально заверенного заявления от мамы, то другие условия могут принимать совершенно противоположные ситуации. В зависимости от возраста несовершеннолетнего ребёнка, некоторые условия оформления его регистрации в квартире или доме могут отличаться.

Только что родившиеся дети регистрируются без согласия собственника по заявлению матери. Однако, это возможно только в том случае, если она официально привязана к тому же адресу. Помимо этого, при оформлении документов на новорожденных, следует учитывать ещё ряд нюансов:

  • Любой родитель может прописать ребёнка без согласия другого собственника, другого родителя или третьего лица.
  • Процедура подачи документации для оформления регистрации должна осуществляться в присутствии обоих родителей.
  • Процесс регистрационных действий по месту пребывания осуществляется без выписывания с места постоянной прописки.
Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку как вернуть в 2020 году

Таким образом, из представленной информации можно сделать заключение: родители новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка могут «привязать» его к любому жилому объекту недвижимости, находящемуся в их собственности. Ситуация, касающаяся регистрации в квартире или доме, не принадлежащем ни одному из них, без положительного ответа владельца невозможна.

К гражданам, не имеющим документа, подтверждающего регистрацию, в 2019 году применяется административная мера наказания в виде штрафа размером от 3 тыс. до 5 тыс. рублей. Подробные условия описаны в ст. 19. 15.1 КоАП РФ «Условия проживания гражданин Российской Федерации по фактическому месту их нахождения или по месту жительства в жилом объекте недвижимости, не имея регистрации».

Приведённый ранее, размер наказания применяется для физических лиц, нарушивших КоАП, в отношении лиц, допустивших его пребывание на своей жилой площади (собственника) величина штрафа более существенна – от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. В случае нелегального проживания гражданина на территории, принадлежащей юридическому лицу, размер наказания для организации находится в интервале от 300 до 800 тыс. руб.

Ст. 19. 15.1 КоАП применяется не всегда, она допускает некоторые случаи, когда на человека не накладывается административное правонарушение, штраф он естественно тоже не уплачивает. Не относятся к нарушению следующие ситуации:

  • Гражданин прописан по одному адресу, а проживает по-другому. При этом оба они находятся в одном населённом пункте.
  • Проживание у близкого родственника, являющегося собственником квартиры или дома.

Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:

  • паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
  • письменное согласие собственника или всех собственников;
  • заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
  • согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
  • квитанция об уплате госпошлины;

Новорождённого

Чтобы прописать новорождённого малыша по месту проживания матери, она должна подать соответствующее заявление. Если от момента появления на свет ребенка до момента регистрации прошло более 30 дней, кроме заявления от мамы понадобится справка с места проживания его папы.

При регистрации новорожденного имеют место такие процедурные особенности:

  • родители могут зарегистрировать ребенка на собственной жилплощади без получения согласия иных членов семейства;
  • во время подачи документов ребенка для регистрации должны присутствовать оба родителя;
  • временная регистрация ребенка не требует выписки с места основной прописки.

Как прописаться в квартиру к собственнику, можно ли прописаться без согласия собственника

Родители могут прописать ребенка в любой недвижимости, которая находится в их собственности. Чтобы прописать новорожденного на чужую жилплощадь, без согласия собственника не обойтись.

Несовершеннолетнего

Сегодня вместо привычного ФМС функционирует новый орган при МВД — Главное управление по вопросам миграции (ГУвм МВД).

Чтобы прописать ребенка по месту его проживания нужно в этот орган подать такие документы:

  • свидетельство про рождение;
  • заявление;
  • паспорта обоих родителей;
  • брачное свидетельство;
  • если малыш регистрируется по месту проживания отца, нужно письменное согласие его матери.

Куда можно подать документы для регистрации, кроме ГУвм МВД РФ:

  • паспортный стол по месту регистрации;
  • портал госуслуг в Интернете, идеальный вариант для тех, кто не хочет выходить из дома и предпочитает использование новейших технологий;
  • многофункциональный центр.

Можно ли прописаться в квартиру без присутствия собственника?

Как уже было отмечено выше – прописка без участия собственника возможна. Однако, это надо продумать заранее и подготовить все необходимые для этого документы.

[box type=”download”] То есть, если собственник не может явиться на оформление прописки, и обязан свои права передать иному лицу, которому доверяет. Разумеется, такому лицу оформляется доверенность, по которой он в дальнейшем может беспрепятственно осуществить прописку того или иного лица. Доверенность, как и полагается, заверяется нотариусом.[/box]

Если же доверенность отсутствует и нет времени на ее оформление, то проще написать заявление. В заявлении обязательно указывается отсутствие возможности присутствовать на оформлении прописки в квартиру того или иного лица.

Также в заявлении должно указываться, что собственник жилья согласен на прописку в свое жилье иного гражданина. Такое заявление также должно быть заверено у нотариуса. С данными документами, можно придти в паспортный стол, где и будет осуществляться оформление прописки к собственнику в жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Как выписать из квартиры временно зарегистрированного

Простой расклад событий: имеется согласие собственника

Основной смысл всех манипуляций заключается в сообщении государственным органам о своем нахождении.

Временная регистрация в собственном объекте недвижимости. Подготовить необходимые документы: свидетельство права собственности, паспорт владельца, адрес. Заполнить бланк заявления, взятого в паспортном столе. Передать специалисту на рассмотрение.
Временная регистрация в чужом объекте недвижимости. Запросить у собственника разрешение на получение временной регистрации. При условии невозможности получения такого документа, предоставить официальное подтверждение факта. Предоставить приведённый ранее перечень документов, приложив к ним паспорт заявителя, который планирует получить регистрацию и заполненное заявление. Передать специалисту на рассмотрение.

Как прописаться, если собственник квартиры несовершеннолетний?

Очень часто бывает так, что собственником жилого помещения является несовершеннолетней. Что же тогда делать? На самом деле в данной ситуации прописаться в квартиру не так уж и легко. Существует ряд трудностей и особенностей, если собственником жилья является несовершеннолетний.

Ведь такой собственник не может подать заявление с просьбой о предоставлении жилой площади или же подписать какой-либо договор. Такие решения принимает собственник – несовершеннолетий, но выполняет все один из родителей. Таким образом, вместо самого собственника, который считается еще ребенком, отправляются во все органы родители.

Условия

Когда перед родителями новорожденного ребёнка встаёт вопрос о регистрации юного гражданина, они задумываются: можно ли оформить временную прописку по месту пребывания?

В данной ситуации есть несколько решений, которые они могут использовать в своём случае:

  • Регистрация только что родившегося ребёнка осуществляется по тому же адресу, где зарегистрирован один из родителей (РЕГИСТРАЦИЯ РЕБЕНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА МАТЕРИПРОПИСКА РЕБЕНКА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ОТЦА).
  • Мать и отец имеют временную или постоянную прописку в доме/квартире.
  • Родители имеют документ, подтверждающий временное пользование объектом.
  • При условии, если один из родителей имеет в собственности жилое помещение, регистрационное действие будет выполнено даже в том случае, если он не даёт на это разрешения.

Приведённые условия используются ввиду действующего закона о том, что пока несовершеннолетнему ребёнку не исполнится 14 лет, адрес его регистрации должен совпадать с местом жительства родителей. При несоблюдении требования временная прописка будет оформлена после получения положительного ответа от обоих. Разведённые взрослые могут предоставлять подтверждение только от одного.

В квартире допускается прописка несовершеннолетнего ребенка, если:

  • речь идет о новорожденном. В таком случае ФМС регистрирует его по месту регистрации одного из родителей.
  • отец и мать ребенка прописаны в помещении или обладают правом временного пользования.
  • место, которое выбрано для регистрации, находится в собственности матери ребёнка или его отца. Регистрационные действия должны быть проведены миграционной службой даже в том случае, если один родитель возражает против этого.

Документы для временной прописки ребенка включают в себя документы, удостоверяющие личность ребенка и родителей, а также соответствующее заявление.

Можно ли поменять паспорт без прописки, можно узнать из статьи по этой ссылке.

До того, как ребенок достиг 14 лет его прописка не может быть отдельной от родителей. В противном случае прописка может быть оформлена при наличии одобрения двух родителей. Если же брак оформлен официально, достаточно разрешения одного из них.

Как прописаться в квартиру, если собственник умер?

Вопрос такого плана является довольно-таки проблемным, особенно если умерший заранее не побеспокоился обо всех возможных видах оформления имущества. Если имеется завещания, то процесс упрощается в десятки раз. Однако, хозяин квартиры мог не оставить завещания, а также не приватизировать квартиру и прочее. Как тогда быть и как поступать?

Типичные проблемы, с которыми сталкиваются наследники

  1. Отсутствие завещания;
  2. Отсутствие приватизации до момента наследования;
  3. Наличие иждивенцев.

Если недвижимость приватизирована, то она делится между наследниками. Для получения доли недвижимости, члены семьи должны в течение полугода со дня смерти владельца имущества обратиться к нотариусу, который закреплен за данной территорией и подать заявление на процедуру наследства.

Для этого нужно предоставить:

  • Отсутствие завещанияСвидетельство, подтверждающее дату смерти собственника;
  • Справку УФМС по форме 9 с места жительства умершего лица;
  • Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и умершим лицом;
  • Паспорта, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о праве на собственность умершего.
  • Справка из БТИ о стоимости квартиры на момент смерти собственника жилья.
  • Выписка, подтверждающая отсутствие задолженности перед ЖКХ.

Ответ на вопрос: как получить справку с места жительства? – читайте здесь.

Если квартира были неприватизированная, то смерть собственника квартиры, который превращается в настоящее испытание при оформлении наследства для родственников.

[box type=”download”] Такая недвижимость обладает статусом государственного имущества, что является очень опасным фактов для родственников. Согласно законодательству, такая квартира не может передаваться о наследству.[/box]

Предлагаем ознакомиться:  Реквизиты физического лица в договоре образец

Как прописаться в квартиру к собственнику, можно ли прописаться без согласия собственника

Найти спасение можно только благодаря тем, кто был зарегистрирован в данной квартире вместе с умершим лицом. Человек, который имеет прописку в помещении, может перезаключить государственный такой договор, как договор найма на самого себя. Это регулируется Жилищным кодексом и является правомерным деянием.

Для этого гражданину необходимо подать заявление в муниципалитет и приложить:

  • Ордер или же договор социального найма;
  • Паспорта всех лиц, которые были прописаны в данной квартире;
  • Справку, которая содержит информацию о лицевом счете;
  • Документы, которые подтверждают причину и необходимость переоформления недвижимости;
  • Нотариально заверенное разрешение от других, иных лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.

Иждивенцы

Предположим, что смерть собственника квартиры оставила человека без возможности существовать даль и такой человек имеет полное право на квартиру.

Иждивенцем может быть признан гражданин, источником дохода которого был покойный человек в период времени от одного года как минимум. Если такой иждивенец является родственником , то он принимает участие в делении имущества на равных условиях с основными наследниками.

Для получения наследства иждивенец должен предъявить нотариусу документы:

  • Удостоверение, подтверждающее факт инвалидности или же справку;
  • Документы, которые подтверждают доход иждивенца;
  • Документ собственника, который подтверждал наличие иждивенца;
  • Справка о полагающейся пенсии в связи с потерей кормильца.

Перечень документов

Вне зависимости от выбранного метода оформления, список документов идентичен для всех. Разница заключается лишь в том, что при использовании онлайн-сервиса Госуслуг потребуется предоставить не бумажные, а сканированные копии документов, представленных ниже:

  • Свидетельство о рождении ребёнка.
    Свидетельство о рождении ребенка

    Образец Свидетельства о рождении ребенка

  • Заявление.Заявление для прописки ребенка
  • Гражданские паспорта обоих родителей.
  • Свидетельство о браке.
    Свидетельство о заключении брака

    Образец Свидетельства о заключении брака

Как говорилось ранее, при условии регистрации по адресу проживания папы, необходимо иметь при себе расписку от мамы, согласной на это действие.

Для того чтобы получить прописку, необходимо собрать определенный пакет документов, который состоит из:

  1. Паспорт или другой иной документ, который будет удостоверять личность гражданина;
  2. Документ, который дает право на вселение в данное жилье. Это может быть как договор найма, так и передача жилья во временное пользование (возможен вариант передачи жилья во владение), или же письменное согласие владельцев данной жилой площади;
  3. Заявление от владельца жилья, которое дает согласие на прописку;
  4. Согласие на прописку по фактическому месту пребывания гражданина.

Когда собственник может оспорить регистрацию

Разрешить возникшую проблему, касающуюся регистрации без разрешения владельца жилого объекта недвижимости можно двумя способами.

Как прописаться в квартиру к собственнику, можно ли прописаться без согласия собственника

Первый заключается в устной договорённости между сторонами. В этом случае владелец может потребовать оплату за произведённое действие или согласиться на другой компромисс. Таким образом, проживающие могут освободить помещение в условленный срок, предварительно выписавшись из него или продолжать проживать на условиях, озвученных в переговорах.

Второй вариант предполагает обращение в суд путём подачи искового заявления. В данном случае от него потребуется доказать самовольную регистрацию, подтвердив тем самым незаконность действий других лиц.

Сроки

Вышеназванная мера наказания в виде штрафа предусматривается за проживание без регистрации, причем в зависимости от категории граждан эти сроки могут отличаться. Перечень лиц и условий, предусмотренных законодательством РФ, раскрыт далее:

  • Переезд с целью постоянного проживания – если гражданин выписался с одного адреса и переехал для жительства в другой населённый пункт, закон обязывает его не позднее чем в течение 7 суток предоставить сведения о новой регистрации в миграционный пункт.
  • Проживание в течение более 3 месяцев, связанное с трудоустройством, лечением, командировкой и так далее, предусматривает обязательное получение временной регистрации.
  • Появление новорожденного непременно фиксируется в соответствующих органах в период равный 7 суткам, начиная от даты рождения.
  • Иностранцы, приехавшие в страну с любой целью, обязаны пройти миграционную процедуру оформления, если находятся на её территории более 7 рабочих дней. В противном случае они будут подвержены депортации за пределы государства.

Подведение итогов

Несмотря на то, что оформить данный вид регистрации в квартире без согласия владельца недвижимости допускается, делать это нежелательно, так как последний имеет законные основания не только опротестовать данное решение, но и взыскать с самовольника компенсацию ущерба.

Таким образом, несмотря на то, что условие регистрации в отношении гражданина не может быть навязанной услугой, за её отсутствие полагается штраф. Вследствие чего официальная приписка человека к определённому адресу считается основой для полноценного существования в современном обществе.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector