17.01.2020      23      0
 

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и стоимость услуги


Основы деятельности

В круг обязанностей МФЦ входит предоставление государственных услуг по вопросам приватизации недвижимости. Такие структуры работают с 2013 года и созданы для упрощения процесса взаимодействия с органами власти. Центры работают по принципу «одного окна». Они принимают полный пакет документов с заявлением и направляют запросы в соответствующие учреждения самостоятельно.

Приватизация осуществляется с МФЦ намного проще. Сотрудники предоставляют консультации по пакету документов, оказывают содействие в получении официальных бумаг. Таким образом, у граждан не возникает необходимости в обходе всех инстанций с целью получения нужной документации. Деятельность их осуществляется на основании ФЗ «Об оказании поддержки при предоставлении государственных и муниципальных услуг».

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ?

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и

только одни раз

. Исключение предоставляется

для несовершеннолетних граждан

: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

    1. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

      По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

    2. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

    После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

    Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

    • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
    • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
    • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

    Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

    Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей(п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

    Да, можно, причем сделать это можно двумя способами:

    1. Записать в центр заранее через интернет.
    2. Подать заявление в порядке «живой» очереди.

    Для экономии времени лучше записаться заранее. Сделать это можно такими способами:

    • записаться через сайт МФЦ. Чтобы воспользоваться этой возможностью, гражданин предварительно должен зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Также нужно принять во внимание тот факт, что не во всех регионах предусмотрена электронная запись через МФЦ;
    • записаться, позвонив по телефону горячей линии МФЦ или по номеру конкретного отделения многофункционального центра.

    Пошагово процесс приватизации жилья через МФЦ выглядит так:

    1. Шаг 1. Подать заявление в МФЦ. Прежде чем вставать в очередь на прием, заявитель должен найти из списка ближайшее к нему отделение многофункционального центра. Также он должен удостовериться, что в выбранном им отделении такая услуга действительно предоставляется (нужно позвонить или написать электронное письмо в выбранное отделение).
    2. Шаг 2. Прийти в отделение в назначенное время. Прежде чем явиться в МФЦ, гражданин должен подготовить необходимый пакет документов, чтобы компетентный сотрудник мог с ними ознакомиться. Необходимый список документов будет указан ниже.
    3. Шаг 3. Заполнить заявление на приватизацию квартиры. Сотрудник МФЦ обязательно попросит гражданина заполнить заявление по шаблону, а затем приложить к нему необходимые документы. Получив от заявителя на руки документы, сотрудник центра обязательно должен выдать гражданину расписку, где будет указано, когда документы были приняты, а также на какую дату (примерно) гражданину будет дан ответ: одобрят ему приватизацию или нет.
    4. Шаг 4. Получить готовый документ о передаче жилья в собственность. Если гражданин получил одобрение на оформление процедуры приватизации жилья, то в указанный сотрудником МФЦ срок он должен снова явиться в тот же центр, где ему выдадут на руки договор о передаче квартиры в его собственность. С этим договором ему нужно обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

    Процедура приватизации

    Подача документов

    При необходимости каждый клиент может лично обратиться в МФЦ и пройти процедуру приватизации в реальном режиме. Для этого ему необходимо выбрать многофункциональный центр и явиться в него в любое время с 8 утра до 8 вечера. Прием документов занимает от 15 до 30 минут, примерно на этот промежуток и следует ориентироваться при выборе времени посещения, опыт со скоростной подачей заявления за 5 минут до закрытия ставить не надо. Лучше записаться заранее на сайте, но электронная очередь для приема граждан также предусмотрена.

    Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ. Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться.

    Предлагаем ознакомиться:  В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру

    Письменные отказы, если таковые были получены при прошлых обращениях, также подаются вместе с остальными документами. Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением.

    После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ.

    Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов.

    Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на:

    • госпошлину (1000 р. с каждого участника);
    • справки о неучастии в приватизации (от 500 р. в зависимости от региона);
    • доверенность на приватизацию (от 500 р. по образцу у нотариуса);
    • кадастровые бумаги (от 1500 р.);
    • выписку ЕГРН (ее стоимость равна 350-750 р. в зависимости от формы предоставления документа).

    Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер.

    Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями (опекунами) обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется.

    Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.

    Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.

    Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.

    Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам:

    • дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника;
    • недвижимость не имеет кадастровой документации.

    Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими. В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.

    Определить место нахождения ближайшего к адресу проживания или работы МФЦ. Список можно посмотреть на официальной интернет-странице МФЦ. Там же указывается режим работы, который обычно установлен с 8 до 20-00, то очень удобно для посетителей. Записаться на прием можно после окончания рабочего дня.
    Заполнить заявление, предоставленное сотрудником МФЦ, соответствующей формы. Достаточно подписание бумаги одним из жильцов квартиры, присутствия или получения согласия всех зарегистрированных граждан на жилой площади не требуется.
    Оформление доверенности Сотрудник МФЦ заполняет доверенность, которая позволяет обращаться от имени заявителя и получать сведения в различных органах государственного и муниципального уровня.
    Предоставление пакета документов На начальном этапе достаточно предъявить паспорт заявителя с дубликатом, ордер или договора социального найма;
    Явка к нотариусу для оформления доверенности Документ о подтверждении полномочий сотрудника МФЦ заверяется в нотариальном порядке. После этого бумага передается в администрацию района, осуществляющего передачу прав на недвижимость.
    Направление заявлений в администрацию Заявления с подписью о согласии с приватизацией направляются в администрацию района для оформления договора.
    Подписание договора органом, распоряжающимся недвижимостью Подписанный местным органом власти договора необходимо забрать в МФЦ
    Обращение в Росреестр Подписанный всеми сторонами договор передается новыми собственниками в Ростреестр для включения сведений о новом владельце в единую базу недвижимости.

    Документы для приватизации квартиры через МФЦ

    При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

    • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
    • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
    • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
    • справка из БТИ;
    • выписка из домовой книги;
    • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
    • квитанция об уплате госпошлин.

    Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

    • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
    • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
    • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
    • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

    Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

    Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

    1. наименование организации, куда обращаются граждане;
    2. паспортные данные заявителей;
    3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
    4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
    5. даты составления;
    6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

    Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

    При обращении в МФЦ необходимо предоставить:

    1. Удостоверение личности на каждого прописанного в квартире гражданина в копии, заявитель предоставляет оригинал.
    2. Доверенность на осуществление полномочий сотрудниками МФЦ.
    3. Нотариально заверенные согласия или отказы жильцов от участия в приватизации.
    4. Доверенности на представление интересов при отсутствии зарегистрированных на жилой площади участников приватизации.
    5. Справки о неиспользованном праве на получение права собственности в виде доли на объект социальной недвижимости на каждого дольщика или единственного заявителя.

    Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

    По закону обязательные документы для приватизации квартиры:

    • заявление на приватизацию;
    • паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников;
    • договор социального найма;
    • единый жилищный документ;
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • выписка ЕГРН;
    • справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость (неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года);
    • оформленный договор приватизации.
    Предлагаем ознакомиться:  Взыскание алиментов через судебных приставов в 2019 году: образец заявления

    В зависимости от ситуации к обязательным документам добавляются следующие бумаги:

    • справка ИФНС;
    • разрешение опекунских органов (для квартир с несовершеннолетними и недееспособными жильцами);
    • документы, подтверждающие выписку из квартиры (справка №6, листок убытия, штамп о снятии с регистрационного учета в паспорте);
    • свидетельство о браке или его расторжении;
    • нотариальное заявление гражданина о том, что он не состоит в браке;
    • справка о смене фамилии.

    Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра.

    Обращаясь в МФЦ с целью оформления приватизации квартиры, заявителю нужно подготовить определенный пакет документов, куда входит:

    1. Договор социального найма либо ордер. До 2005 года граждане РФ получали ордер, а после 2005 года с ними начали оформлять договор социального найма. Есть некоторые нюансы подачи документа, на основании которого в конкретной квартире проживает наниматель.
      Так, в некоторых городах РФ у заявителей требуют переоформить ордер на договор социального найма. В других городах достаточно ордера или просто лицевого счета. Прежде чем обращаться в МФЦ с заявлением, нужно детально узнать о том, какие конкретно документы следует предоставить.
    2. Технический паспорт на рассматриваемую квартиру (общий план жилья, этажность). Этот документ можно оформить в БТИ или через МФЦ. Оформляя технический паспорт, заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт, а также договор социального найма либо ордер на жилье.
    3. Выписка из домовой книги. В этом документе отражается информация о всех зарегистрированных в квартире лицах.
    4. Гражданский паспорт заявителя, а также всех лиц, проживающих в квартире.
    5. Свидетельства о рождении детей, которые проживают с нанимателем в квартире.
    6. Выписка из лицевого счета. Получить этот документ можно у бухгалтера управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ). Но заявителю выписка будет выдана только в том случае, если на текущий момент у него не будет задолженности по оплате коммунальных платежей.

    Выше обозначен список обязательных документов. Дополнительно сотрудник МФЦ может затребовать другие бумаги, такие как:

    • Справка об участии или неучастии в приватизации. Такой документ является подтверждением того, что гражданин имеет либо не имеет права участвовать в приватизации жилья. Дело в том что совершеннолетний гражданин может участвовать в приватизации только один раз, а несовершеннолетний – 2 раза (1 раз до 18 лет и 1 раз после 18 лет). Взять такую справку можно все в том же МФЦ либо в БТИ.
    • Выписка из домовой книги, полученная из архива, с прежнего места прописки. Такой документ понадобится в том случае, если гражданин, который был прописан в квартире, что приватизируется после 1991 года, менял место прописки.
    • Письменный отказ от участия в процессе приватизации жилья. Если члены семьи, которые проживают в квартире, не хотят участвовать в приватизации и не желают становиться собственниками такой квартиры, тогда они должны написать письменный отказ. Документ обязательно должен быть заверен нотариусом.
    • Письменное согласие от органов опеки и попечительства – если родители не хотят, чтобы их ребенок (дети) участвовал в приватизации.
    • Доверенность — если от имени заявителя либо другого члена семьи, участвующего в приватизации, выступает представитель. Доверенность должна быть заверена печатью и подписью нотариуса.
    • Документы для недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина. Формально в процессе приватизации жилья может принимать участие недееспособное лицо, однако чтобы признать человека недееспособным, необходимо получить решение суда о признании такого лица недееспособным. Также следует получить письменное разрешение от органов опеки на участие такого гражданина в процессе приватизации. Поскольку такое лицо может не понимать возложенные на него обязательства, а также не знать о своих правах, то от его имени обязательно должен выступать опекун. Этот человек должен быть назначен органами опеки и попечительства на основании постановления. При себе опекун должен иметь гражданский паспорт.
    • Документы на человека, который отбывает наказание в местах лишения свободы. Участвовать в приватизации могут даже незаконопослушные граждане. Чтобы получить возможность принять участие в процессе передачи квартиры гражданину, заключенному нужно подготовить и принести в МФЦ приговор суда и справку об отбывании наказания. Если заключенный не желает участвовать в приватизации жилья, тогда он обязан передать заявителю письменный отказ от участия в приватизации. Этот отказ должен заверить начальник тюрьмы.

    Это посредническая организация, сотрудники которой принимают документы от заявителя, оказывают помощь в заполнении документов, бесплатно консультируют.

    Преимущество обращения в МФЦ в том, что заявителю не нужно ходить по нескольким инстанциям. Ему достаточно прийти в МФЦ 2 или 3 раза.

    Первый раз – подать документы, второй раз (необязательно) – поднести необходимые документы и третий раз – забрать готовые бумаги.

    Многофункциональный центр сам взаимодействует со всеми государственными структурами, поэтому оформлять приватизацию через такой центр удобно и просто.

    Основные принципы приватизационного процесса

    Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

    • бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
    • однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
    • добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

    С момента подачи заявителем заявления о приватизации и его регистрации, у компетентных сотрудников МФЦ есть в запасе 2 месяца на то, чтобы обработать документы, передать их на рассмотрение и предоставить гражданину ответ – положительный (приватизация одобрена) или отрицательный (приватизировать квартиру невозможно).

    Поскольку многофункциональный центр является посредником между заказчиком и органом местного самоуправления, то процесс рассмотрения заявления может несколько затянуться.

    Также услуга может быть приостановлена в том случае, если заявитель подал неполный комплект документов. В таком случае процесс приватизации приостанавливается на максимальный срок в 1 месяц.

    Правила приватизации

    Обеспечения явки жильцов в МФЦ В МФЦ пребывают все граждане, проживающие на жилой площади и имеющие право на долю, они должны прийти в назначенный день одновременно. Обеспечивается также явка лиц старше 14 лет. Если кто-то не может прибыть в срок требуется предварительное оформление доверенности в нотариальной конторе.
    Запрашивается согласие С каждого жильца запрашивается желание участвовать в приватизации либо отказаться от своего права на получение доли в имуществе.
    Проставление подписей На согласии каждый участник процесса приватизации проставляет собственноручно подпись. Дети от 14 лет подписывают также заявления, их заверяют родители или законные представители.
    Результат приватизации Итогом осуществления процедуры является правоустанавливающий документ – договор приватизации и. Выписка из ЕГРН о новых собственниках – частных лицах.

    Когда отказывают

    Да, может, но отказ должен быть обоснован. Получить отказ заявитель может в следующих ситуациях:

    • если он подготовил неполный пакет документов или документы не соответствуют заявленным требованиям;
    • если специалист обнаружил несоответствия в договоре социального найма;
    • если квартира не подлежит приватизации (она расположена в общежитии, в закрытом военном городке; квартира является жильем служебного пользования или находится в стационарном учреждении социальной защиты; дом находится в аварийном состоянии);
    • если заявитель ранее уже принимал участие в приватизации квартиры;
    • если документы были заполнены с ошибками.
    Предлагаем ознакомиться:  Сколько платят за опекунство над ребенком в 2020 году размер выплат

    Каждый гражданин РФ должен знать о своих правах, а также понимать, в каких ситуациях он может подать жалобу:

    • если сотрудник МФЦ нарушил срок регистрации заявления;
    • если был нарушен срок предоставления услуги – истек 2-месячный срок со дня регистрации заявления;
    • если сотрудник МФЦ требует от заявителя документы, которые не предусмотрены нормативными актами;
    • если компетентный работник отказывается принимать документы, которые предусмотрены нормативными актами, без указания причины отказа в принятии;
    • если с заявителя требуют деньги за предоставления государственной услуги, которая по факту является бесплатной процедурой.

    Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

    • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
    • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
    • в квартире проведены незаконные перепланировки;
    • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

    В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

    • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
    • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
    • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

    Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

    Основанием для отказа могут послужить:

    • неполная комплектация нужных документов;
    • несоответствие справок общепринятым требованиям;
    • участие жильца в другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
    • жилплощадь уже находится в частной собственности;
    • выявление незаконных перепланировок;
    • признание объекта аварийным.

    Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.

    В некоторых случаях МФЦ выдает отказы в проведении приватизации. Они оформляются в письменном виде. Документ может обжаловаться в суд на основании иска о признании права собственности на недвижимость при наличии оснований для признания такого решения незаконным.

    В отношении таких требований действий срок исковой давности. Он равен периоду в 1 год и применим в отношении сделок по признании приватизации недействительной. К примеру, при оформлении собственности на других лиц без соответствующих разрешений, не проживающих в квартире, на которую оформляется право.

    В некоторых случаях МФЦ выдают отказы. Происходит это в законном порядке по причинам:

    • отсутствие части документов для предоставления услуги;
    • участие заявителя в другом процессе приватизации ранее после достижения 18 лет;
    • квартира относится к фонду служебного или ведомственного жилья, коммунальная;
    • договор найма выдан на другую площадь, несоответствие объекта;
    • многоквартирный дом, в котором находится квартира, признан аварийным.

    Пример из практики

    Мужчина обратился с заявлением о приватизации принадлежащей ему комнаты в коммунальной квартире в МФЦ. После рассмотрения заявления ему было отказано по причине принадлежности жилья военной части, созданной для расселения служащих.

    Вопрос о приватизации в МФЦ

    Нужно ли мне самостоятельно обращаться в администрацию района для того, чтобы подписать договор приватизации, если я оформляю документы через МФЦ? – Необходимости самостоятельно собирать справку и подавать заявление в администрацию района не возникает, поскольку все полномочия за вас осуществляет сотрудник МФЦ, на которого вы выдаете доверенность типовой формы.

    Распространенные ошибки

    • Распространена подача заявления на приобретение доли в ведомственном фонде гражданами, которые не владеют правовой информацией о нюансах приобретения недвижимости в собственность. В отношении таких дел дело всегда занимается отказом даже в случае подачи заявления в суд о признании права.
    • Иногда подается заявление при отсутствии согласия других жильцов. Квартира не подлежит приватизации частично в размере некоторых долей. Или необходимо добиться достижения соглашения между всеми жильцами или полостью отказаться от процедуры приватизации.

    Стоимость приватизации квартиры через МФЦ

    Приватизации жилья в Российской Федерации осуществляется на бесплатных началах. Но это не значит, что заявитель не положит и копейки.

    Ему все же придется потратиться, чтобы оформить некоторые документы:

    • оформление доверенности (при необходимости) – 200–500 руб.;
    • справка о том, что жильцы квартиры ранее не принимали либо же принимали участие в приватизации – от 500 руб.;
    • за оформление договора приватизации жилья заявителю придется заплатить госпошлину в размере 1000 руб.;
    • оформление технического паспорта – 1500 руб.;
    • заказ кадастрового паспорта – о 200 руб.

    В среднем за оформление различного рода документации, необходимой для подачи заявления в МФЦ на оформлении процедуры приватизации жилья, гражданину придется выложить не меньше 5000 руб.

    Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

    Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

    Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

    В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

    Услуга приватизации предоставляется МФЦ в течение 2 месяцев. Именно столько нужно на сбор документов и подписание договора в администрации.

    Консультирование и взаимодействие с различными инстанциями осуществляется безвозмездно. Однако расходы все же возникнут в связи с заверением документов в следующих размерах:

    • нотариальное заверение доверенности – 500 руб. на каждого участника приватизации;
    • изготовление технического паспорта органами БТИ – 1 500 руб.;
    • получение справки о неучастии в процессе приватизации – 500 руб. на человека;
    • пошлина за подписание в администрации договора приватизации – 1 500 руб.;.
    • получение выписки из ЕГРН при обращении в Росреестр – 200 руб. за каждую.

    Стоимость технического оформления доверенности в нотариальной конторы может отличаться в зависимости от региона подачи заявления. В остальном государственная пошлина остается в едином объеме, установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

    Приватизация удаленно

    Подать заявление в МФЦ есть возможность через интернет. Для это нужно:

    • завести аккаунт на едином портале Госуслуги;
    • активировать личный кабинет через Почту России;
    • заполнить анкету и копии сканированных документов;
    • отправить запрос.

    В назначенное время нужно будет явиться лично в МФЦ для подписания заявления и предоставления документов в оригиналах для сверки, составления доверенности на сотрудника учреждения. При необходимости с заявителем связываются работники МФЦ и консультируют по вопросам предоставления или заверения определенных документов для завершение процесса приватизации.


    Об авторе: admin4ik

    Ваш комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector