17.01.2020      18      0
 

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?


Основания для подачи иска

Расторгнуть договор может, прежде всего, сам даритель. Это право закреплено за ним законом, потому что в судебной практике зафиксированы десятки случаев злоупотребления и передачи имущества в дар обманным путем.

Существует семь основных поводов для признания дарственной недействительной. Итак, даритель может обратиться в суд, если:

  1. Оспорить дарственную после смерти дарителяСоставление бумаг проходило под давлением – то есть, существовала вероятность угрозы жизни владельца имущества или его семьи. К сожалению, статистика обращений в суд именно с такой формулировкой, не радует. Часто, таким образом, отбирают квартиры у незащищенных верст населения. Хорошей новостью можно посчитать подавляющее большинство положительных решений в пользу заявителя. Минус систему в том, что наше законодательство не обеспечивает защиту свидетелей и истцов, поэтому большинство дел просто не открываются из-за страхов граждан, которые были обмануты.
  2. Составление бумаг при недееспособности – случай особый. Сюда входят не только решения, принятые морально-неустойчивыми людьми, но и те, в момент подписания которых хозяин материального имущества находился под действием алкоголя или наркотиков. Очень часто родственники умершего собственника судятся с сиделками или другими людьми, которые получили в дар то, что по праву должно принадлежать членам семьи. Иск близких будет удовлетворен лишь в том случае, когда они смогут реально доказать недееспособность дарителя на момент подписи документов.
  3. Составление бумаг посредством обмана – существуют негласные организации, которые обучают людей вводить в заблуждение граждан, которые, впоследствии, не понимают всей сути подписываемых документов. Часто такой деятельностью занимаются общественные организации, религиозные объединения, и просто мошенники. Обманщиками могут быть не только посторонние люди, но и близкие друзья и родственники. Случай сложный, потому что доказать вину очень сложно.
  4. Подделка договора – это веская причина для признания дарственной недействительной. В суд можно подать иск, если у вас есть доказательства того, что договор оформлен не по всем правилам. Даже неопытный юрист сможет заметить отсутствие печатей на документе, а вот для того чтобы проверить наличие документа в государственном реестре, нужно немного заморозится. Такие иски почти всегда удовлетворяются без особых проблем. Лишь иногда случается, что номер и серию документа ошибочно не внесли в реестр, и кто-то третий пытается воспользоваться этим положением в свою пользу.
  5. При составлении договора не было получено письменное подтверждение жены или мужа – это условие котируется при расторжении дарственной только в том случае, если квартира приобреталась в период нахождения супругов в законном браке. Если же покупка произошла до вступления в брак, то супруг или супруга не имеет никакого права на жилплощадь, даже на ее часть.
  6. Отсутствие регистрации одариваемым – если документ не прошел регистрацию у нотариуса. Это не последняя инстанция, но все же, без этого этапа процедура не считается успешной. Если же дарственная была оформлена не до конца, и даритель умер, то дарственная не считается действительной, и наследство будет поделено между родственниками. В таком случае лицо, которое должно было присвоить себе имущество, согласно дарственной, не имеет на него никакого права.

Написанный по всем правилам договор может оказаться ненужным. Часто это происходит в ситуациях, когда даритель умер прежде, чем были представлены бумаги на регистрацию. Граждане ошибочно полагают, что соглашение о передаче дома приобретает юридическую силу после смерти дарителя. И только тогда они обращаются в Росреестр за оформлением собственности на недвижимость.

Это неправильно. Оформить дарственную после смерти ее автора невозможно. Такая сделка признается недействительной, а имущество становится объектом наследования. Если же он умирает в промежутке между подачей бумаг в Росреестр и внесением данных о новом собственнике, то оформить дарственную разрешается.

В данном плане нужно руководствоваться положениями статьи 578 ГК РФ. Первоочередной причиной подачи иска является желание наследников получить жилье в свое распоряжение любой ценой. Оспорить сделку можно, если дарение противоречит вашим интересам.

  • Весомыми основаниями является оформление документа несовершеннолетним гражданином.
  • Также возможно оспорить сделку в случае нарушения формы договора, например, если в тексте отсутствуют подписи. Аргументами могут служить совершенные одариваемым противозаконные действия по отношению к членам семьи.
  • Договор можно оспаривать, когда даритель подписывал документ в недееспособном состоянии. В качестве причины оспаривания можно привести заключение договора под давлением, например, причинение вреда здоровью, пытки. Чтобы аргументы были достоверными, надо представить аудио- и видеозаписи.
  • Даритель может не заверить сделку на жилье нотариально. Такой процесс должен совершаться согласно нормам законодательства при живом дарителе. При отсутствии подобной регистрации договор не признается судом.
  • Вызвать подозрение может договор, составленный одним из супругов, который в разводе. Сделку оспаривать можно, если она составлялась женщиной на своего нового сожителя. Это право принадлежит бывшему супругу.
  • Юристы отмечают, что не составит трудностей оспорить договор, который совершается с целью не платить налоги.
  • Также считается недействительной сделка, осуществленная на должностное лицо. Данная норма действует, если сумма дарения составляет свыше трех тысяч рублей.
  • Оспорить документ можно, когда даритель не был единственным владельцем жилья, его составил, но нотариально не удостоверил.

Правовой порядок, особенности передачи имущественных прав в рамках дарения определен Гражданским кодексом. В документе также определены основания для отмены сделки, признания ее недействительной. Одно из них – неправильно оформленный договор, требования к которому также прописаны в ГК.

Законы

Название Вопрос, который регулирует
14 Гражданский кодекс, что от 26.01.1996 года Ст. 572 дает понятие дарственной
Ст. 170 определяет значения притворной и минимальной сделки
В ст. 177 оговорены моменты передачи прав недееспособным лицом
Ст. 178 определяет особенности поведения сделки под действием заблуждения
11 Определение Московского городского суда по апелляционному делу 22626, что от 14.08.2013 года Особенности доказательства вменяемости дарителя

Соблюдение порядка заключения сделки и ее документирования – основные моменты, на которые нужно обратить внимание при дарении. Обратиться нужно также к условиям, которые предъявлены к такой сделке. Например, требование передачи денег за объект, возложение на одаряемого человека иных обязательств, является нарушением.

Судебный процесс

За несоблюдение требований в части подписания документа наступают последствия в виде признания договора недействительным документом. Передача дома или квартиры в дар может быть оспорена, если распоряжение давал человек, не имеющий на то прав (частичное владение, недееспособность).

Оспорить сделку – право самого распорядителя, его родственников. Регистрация права собственности на нового владельца – условие, которое минимизирует возможность признания сделки ничтожной. Дело в том, что по сути, если пройден весь этап регистрации, значит что никаких нарушений при подписании сделки не допущено.

Договор дарения может быть оспорен только в судебном порядке. Для подачи иска должны быть веские причины. Такие как:

  1. Нарушение положений закона. Оно заключается в несоблюдении требований в форме волеизъявления, к субъектному составу (например, дарение ИП и организации).
  2. Договор заключен с целью, которая противоречит основам порядка, нравственности. Например, дарение доли в квартире, которая принадлежит несовершеннолетнему.
  3. Дарение – мнимая или притворная сделка. Несмотря на то, что дарственная была оформлена правильно, переход права зарегистрирован, сделка не начала исполняться. Например, передана квартира по договору, но стороны таким образом «прикрыли» сделку купли-продажи, чтобы не платить налоги.
  4. Даритель недееспособен, ограничен в дееспособности. Сюда же относится психологическая зависимость от лица, которому передан дар.
  5. Сделка совершена под влиянием обмана.
  6. Дарственная оформлена без получения разрешения, согласия от уполномоченных лиц. Например, отсутствие нотариально удостоверенного согласия от супруга при отчуждении долей в общем имуществе.

Договор после смерти дарителя можно оспорить только в судебном порядке. Обратиться с иском могут следующие граждане и органы:

  • наследники дарителя;
  • лица, права которых в результате сделки были нарушены;
  • прокуратура;
  • органы опеки.

Иск составляется в письменной форме и подается в районный суд, как правило, по месту нахождения ответчика – принимающего дар или имущества (если даритель умер). Госпошлина уплачивается как по имущественным искам. В расчет берется стоимость подаренной вещи.

В иске необходимо указать:

  • наименование суда;
  • ФИО, адрес, телефон сторон;
  • обстоятельства дела;
  • требования истца.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?

В тексте заявления гражданин, обжалующий дарственную, должен не только сказать, что он требует, но и обосновать свою позицию. Например, он считает, что сделку нужно признать недействительной, так как даритель в момент ее совершения не осознавал значение своих поступков и не могу предвидеть их последствия.

Помимо грамотно составленного иска суду необходимо представить доказательства изложенных обоснований. Это могут быть свидетельские показания, ауди, видео записи, переписка, письма, медицинские карты и иные бумаги.

Так, если истец не может представить то или иное доказательство при причине отсутствия полномочий для их получения, он может заявить в судебном заседании ходатайство о содействии в истребовании доказательств. Важно обосновать суду, что они относятся к делу и подтвердят какие-либо доводы, изложенные в заявлении.

В иске заявляется требование о признании дарственной недействительной. Однако истец вправе дополнить перечень требований применением последствий недействительности сделки. Например, устранение препятствий в пользовании квартирой, о признании права собственности.

Сроки для отмены сделки дарения

Когда гражданин принимает решение о передачи какой-либо вещи или имущества в дар, он должен понимать последствия своих действий, в том числе, для третьих лиц.

Распоряжение своей личной собственностью – это его право; но если это совместная собственность, необходимо получить разрешение от других владельцев.

Дарение – это безвозмездная сделка. За переданную вещь вторая сторона не должна отдавать деньги, оказывать услуги или передавать имущество. Все это противоречит правовой природе договора, и он может быть признан недействительным.

В дарении участвуют 2 стороны – тот, кто дарит и тот, кто получает дар. При этом законодатель допускает возможность обжалования сделки третьими лицами, чьи права были нарушены. Например, супруг, если у него не спросили согласия на общую собственность или законный представитель несовершеннолетнего, если была передана квартира, в которой он имел право проживать.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?

Обжаловать дарственную с целью признания ее недействительной можно в течение определенного времени. Если сделка ничтожна – 3 года с момента начала ее исполнения. Если сделка оспоримая – 1 год.

Для отмены договоренностей, имевших место по дарственной, предусмотрен трехлетний срок. В такой же период проводится оспаривание через суд. Отсчет начинается со дня регистрации первоначальных договорённостей. Продлить сроки для оспаривания можно при таких условиях:

  1. Заявитель не ведал о сделке. Три года отсчета начинаются для него с момента получения информации о дарении. Истцом в такой ситуации может быть только третье лицо, например, наследник. Стороны по дарственной не могут оказаться в такой ситуации, так как они подписывают сделку.
  2. Получатель сопротивляется возврату. Бывший владелец желает вернуть подаренное, а одариваемое лицо активно сопротивляется. При таком положении дел срок давности 5 лет.
  3. Заинтересованы в итогах процесса, могут оспорить дарение в рамках одного года. Отсчет идет со дня, когда спорные обстоятельства, такие как шантаж или введение в заблуждение, всплыли.

Можно ли отсудить и кто вправе это сделать?

Даже если вопрос изучен тщательно, это вовсе не означает, что исход дела в суде будет положительным. Необходимо учитывать очень много факторов.

По закону, есть две процедуры, которые могут отменить дарение:

  • непосредственная отмена действия договора (статья 578 ГК РФ);
  • процедура судебного оспаривания (статья 166 ГК РФ).

Первый вариант возможен лишь тогда, когда в отношении предмета дара нет акта государственной регистрации перехода права собственности. Но если процедура госрегистрации пройдена, аннулировать договор дарение можно только через суд. Однако не у каждого есть право сделать такой шаг для оспаривания недействительной, с их точки зрения, дарственной.

Действующее законодательство определяет в истцы по такому делу того, чьи права нарушены указанным договором. Именно он вправе оспорить договор дарения после смерти дарителя. Это зависит от степени родства, а также от того, есть или нет завещание.

Предлагаем ознакомиться:  Как можно вернуть проценты по выплаченному кредиту

Когда имеется завещание, то именно указанные в нем лица в первую очередь обладают правом обратиться в суд с иском для оспаривания договора дарения. Однако наследник конкретной собственности не вправе требовать в суде отменить дарственную, если предмет дара не является его частью наследства. Допустим, отец завещал передать дочери гараж и дачу, а супруге — дом. При таких обстоятельствах законную возможность оспорить дарственную на жилую недвижимость имеет вдова, а не дочь.

При отсутствии завещания право оспорить дарственную получают наследники по закону в соответствии с установленной очередностью. Прежде всего это те родственники, которые относятся к наследникам дарителя первой очереди: дети, супруг/супруга и родители. Они вправе подать в том числе и коллективный иск к получателю дара, если считают, что их имущественные права были нарушены.

При порче подаренного имущества, невыполнении получателем своих обязательств по договору, при ухудшении благосостояния дарителя может возникнуть необходимость в отмене сделки. Инициатором может выступать сам распорядитель.

Пошаговый план оспаривания:

  1. Сбор документации. На этом этапе готовится доказательная база. Иначе, суд не удовлетворит требования.
  2. Составление иска. Вопрос решается в порядке искового судопроизводства.

Основание для отмены сделки после смерти дарителя  должны быть вескими. Аннулирование допускается, в таких ситуациях:

  • Распорядителя ввели в заблуждение.
  • Получатель спровоцировал ухудшение здоровья, смерть дарителя.

Оспаривание происходит в стандартном порядке через суд. Реализация квартиры не препятствует аннулированию сделки, но затрагивает вопрос возмещения. Если принято решение о возврате недвижимости дарителю, а объект уже реализован, будет решаться вопрос денежного возмещения.

Процесс этот достаточно проблематичный, так как доказать что-то, когда человека нет в живых, очень сложно. Но эта медаль имеет еще одну стороны: если один из ваших родственников еще при жизни сообщил о намерении отдать свою квартиру постороннему человеку, и изменить его решение вам не удалось, то это можно будет сделать только после его смерти. Это можно сделать через суд, если вы имеете хотя бы малейшие подозрения на то, что с вашим родственником поступили не честно.

Отказаться от дарственной можно как дарителю, так и одариваемому. При этом существует путь, который позволяет это сделать без вмешательства судебных органов. Конечно же, полюбовное решение вопросов всегда куда приемлемее, нежели судебные тяжбы, но, увы, борьба за имущество всегда была и будет.

Если квартиру (или что-то другое) подарили вам, и вы решили от этого подарка отказаться, это можно сделать, руководствуясь статьей № 573 ГК РФ. Если же документы успели полностью оформить, вам достаточно всего лишь написать письменное заявление-отказ, который необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Государственном Реестре.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?

Эта же статья предусматривает условия, которые дает «зеленый свет» для расторжения договора о дарении:

  • Если есть доказательства того, что лицо, на которое была выписана дарственная, покушался на жизнь и здоровье дарителя с целью получения наследства.
  • Если одариваемый плохо обращается с полученной недвижимостью. Отмена в таком случае возможна, только пока жив даритель. Только он может отозвать документ.
  • Грамотный юрист всегда подскажет своему клиенту, решившему подарить свое имущество, что нужно указать в документе пункт, гласящий о расторжении договора в случае, если одариваемый умрет раньше дарителя.
  • Дарственная недействительна, если даритель совершил эту сделку, будучи в статусе индивидуального предпринимателя. Примечательно и то, что отменить силу документа можно даже после смерти дарителя. Это является прямым нарушением Закона о банкротстве.

Собрав всю необходимую доказательную базу, нужно обратиться в суд. Чем больше несоответствий и недостатков будет обнаружено в оформлении документа, тем выше шансы на успешный исход дела.

В теории сделать это можно. Но процесс этот достаточно сложный и трудоемкий, и провернуть все можно не позднее, чем через три года после заключение договора о дарении. Родственники могут лишь попытаться доказать факт насильственного подписания, или указать на обстоятельства, свидетельствующие о том, что дарственная была составлена и подписана в период нетрудоспособности дарителя.

Лучше всего пытаться оспорить договор, как говорится, по горячим следам. Но если сделать это сразу по каким-то причинам не удается, законодательство РФ предусматривает конкретный временной промежуток для подачи жалобы, а именно – от одного до трех лет.

Более длительные сроки имеют место только тогда, когда жалобу подает сам даритель.

В любом случае, необходимо обращаться в суд. Это обусловлено тем, что договор является полноправным юридическим документом, который был заверен нотариусом и зафиксирован во всех соответствующих инстанциях.

Рядовой нотариус не имеет право отменить действие ни своего, ни чужого документа. К тому же, для того, чтобы суд принял дело на рассмотрение, нужно обязательно собрать доказательную базу. Это могут быть доказательства недееспособности, заверенные данные от свидетелей и многое другое. Полный состав зависит лишь от обстоятельств дела.

Если, например, причиной оспаривания стало отсутствие подписи одного из супругов, то необходимо будет представить все документы, подтверждающие семейное положение заявленных граждан. К иску, подаваемому самим дарителем, уместно добавить фотографии.

Сбор доказательной базы без преувеличения можно назвать самой сложной частью процедуры. Находить и предоставлять все документы нужно заявителям, этим не занимаются судьи и адвокаты. Самые распространенные документы, которые потребуются для подачи иска о разрыве договора доверенности:

  • Медицинские справки, подтверждающие недееспособность.
  • Свидетельства соседей, коллег, знакомых.
  • Доказательства того, что в момент принятия решения, даритель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  • Заявление в милицию, написанное заявителем, в котором говорится о том, что одариваемый нанес (пытался нанести) физические увечья владельцу недвижимости.
  • Зафиксированные попытки нанесения телесных увечий дарителю после подписания договора.

Как уже было сказано выше, процесс оспаривание дарственной очень тернист, поэтому надеяться на успех приходится не всегда. Законодательство РФ четко регламентирует пункты, из-за которых документ можно признать недействительным, и если ваш случай не входит в перечень, то увы.

Нужно выполнить хотя бы одно из указанных условий, для того, чтобы дело приобрело положительный окрас для стороны заявителя:

  • Даритель собственной персоной решил отменить свое действие. Конечно же, прийти в суд и заявить что он «передумал», не получится. Необходимо в обязательном порядке придерживаться буквы Закона.
  • Родственники, супруги, или другие лица, имеют вескую причину (а лучше причины) для признания договора недействительным. Если так, им нужно собрать доказательства и передать их на рассмотрение суда.

В статье 56 ГПК РФчетко прописано, что идти в суд для дальнейшего признания дарственной недействительной, можно только имея на руках неоспоримые доказательства. Аргументы типа: «я так думаю», «а что, не видно?» и т. д. – не принимаются в счет.

Итак, подводя итоги, можно выделить основные критерии определения не легитимности дарственной, и обособить перечень причин, которые дают право родственникам и прочим третьим лицам оспаривать документ:

  1. Отсутствие заверения нотариуса.
  2. Нехватка подписи одного из супругов.
  3. Невнесение договора в реестр.
  4. Составление бумаг в период, когда даритель находился в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.
  5. Подписание дарственной под давлением.

Особым случаем можно считать ситуацию, когда вполне адекватный даритель пытается отменить свое же решение. Казалось бы, человек мог попросту передумать. Но закон учел большой процент мошеннических операций с недвижимостью, и не разрешает, ни с того, ни с сего менять решение.

Представьте, что вам подарили квартиру на условиях, которые вы полностью выполнили, но владелец ее пришел через год и свое решение аннулировал. Было бы ли это честно? Конечно же, нет. Поэтому и родственники дарителя, и он сам, должны одинаково соблюдать закон и поступать согласно правилам. Нельзя пропустить одну из ступеней процедуры и перешагнуть на следующую.

В первую очередь, не экономьте на качественном юристе. Хороший адвокат всегда найдет способ помочь и добиться справедливости. Наняв толкового юриста, предоставьте все, что вы собрали, ему. После того, как он оценит шансы, смело несите весь пакет документов в суд, где у вас обязаны принять иск.

Сроки и способы оспаривания договора дарения

После кончины дарителя признание договора дарения недействительным возможно лишь в суде. В данной ситуации переход собственности осуществляется путем подписания официального договора, и действующее законодательство РФ подразумевает, что расторжение оформленного по правилам и заверенного документа осуществляется лишь в судебном порядке. Это невозможно сделать, скажем, через какие-то нотариальные действия.

Отмена договора дарения квартиры либо иного имущества возможна в строго прописанные ГК РФ сроки (статья 181). Период исковой давности по указанным делам в большинстве случаев ограничивается тремя годами. Это касается стандартных ситуаций, когда в суд обращаются граждане, которые в соответствии с законом обладают потенциальным правом на спорную собственность (к примеру, прямые наследники по закону).

Закон также идет навстречу, если человек не имел информации о нарушении его имущественных прав. Период исковой давности при этом возрастает до 10 лет. Если гражданин в течение этого времени узнает о договоре дарения, который ущемляет его права, то может обратиться в суд для его оспаривания. Главное, чтобы с даты, когда он узнал об указанном нарушении, до момента подачи иска прошло не более года.

В рамках общего гражданского и гражданско-процессуального законодательства РФ пропущенный срок исковых требований можно восстановить. Для этого следует доказать в суде, что имеются убедительные причины, которые объясняют пропуск законных сроков обращения с иском. Среди указанных причин — длительная командировка, пребывание за границей, тяжелое заболевание и иные ситуации, определенные законом.

В актах закона установлены различные сроки, в которые документ подлежит оспариванию. Их определяют условия сделки, отмена возможна на протяжении трех лет. Данная норма прописана в ст. 196 ГК РФ.

Срок исчисляется с момента, когда несогласная сторона узнала о том, что имеет право на имущество.

Если после смерти дарителя прошло более 3-х лет, но несогласная сторона узнала о сделке, например, лишь 6 месяцев назад, доказывать в суде, что ранее истец не знал о своих правах. В противном случае суд не станет рассматривать иск из-за истекшего срока давности.

Исковая давность

Оформление дарственной подчиняется определенным канонам:

  • Она составляется в письменной форме, с подробным указанием сторон, характеристик передаваемого имущества. При этом следует приложить все правоустанавливающие документы. Желательно указывать и рыночную цену предметов.
  • Договор составляется и удостоверяется нотариусом. Процедура позволяет минимально сократить возможные способы оспаривания дарственной на квартиру. Нотариус становится свидетелем того, что сделка заключается добровольно и даритель сознает свое намерение.
  • При нахождении недвижимости в общей собственности двух и более лиц, обязательно нотариально оформленное согласие этих граждан на заключение договора. Если это супруги, то такой документ особенно актуален, поскольку нажитое в браке имущество считается их совместной собственностью.
  • Если несовершеннолетнему одаряемому еще не исполнилось 14 лет, то договор вместо него подписывают представители или опекуны.

Существуют условия, наличие которых в договоре делает его ничтожным.

  • Нельзя предусматривать различного вида оплату или компенсацию за подаренную квартиру. Действительность документа в первую очередь обусловлена его безвозмездностью.
  • Не следует отражать в договоре признаки, характерные для отношений ренты, такие как проживание лица в подаренной квартире с пожизненным содержанием и уходом за ним.
  • Неправильно смешивать понятия дарственной и завещания. Когда в договоре указан переход права собственности после смерти дарителя, то документ не будет зарегистрирован. Такие условия подходят в процессе реализации исключительно наследственных прав.

Заинтересованное лицо должно обратиться в суд с требованием об оспаривании договора дарения. Для этого ему следует написать иск и подробно изложить ситуацию, сослаться на действующее в этой сфере законодательство и попросить обжаловать сделку. При подаче заявления следует подтвердить личность истца.

  • Данные о сторонах договора с указанием адресов проживания.
  • Предмет оспаривания.
  • Суть искового требования (должно быть указано, когда и кем был составлен договор, объект, подлежащий безвозмездной передаче, регистрировалось ли право, какие нарушения были допущены при оформлении или исполнении соглашения).
  • Основания для оспаривания.
  • Доказательства.
  • Список документов.
  • Дата и подпись истца.

Заявление подготавливается в нескольких экземплярах. Их количество зависит от числа участников процесса. Иск можно оформить по следующему образцу

Договор дарения может оспариваться в течение определенного времени.  Стандартный срок для подачи иска – 3 года (ст.181 ГК РФ). Если истец не был осведомлен о нарушении своего права, срок увеличивается до 10 лет. Подавать иск разрешено в течение года, когда стало известно, что дарственная нарушила имущественные права. Такой же срок установлен для случаев, если сделка оспаривается третьим лицом.

Пропущенный срок может быть восстановлен. С этой целью подается ходатайство, содержащее основания для продления. Суд признает причины пропуска срока в случае, если имеются доказательства о том, что защитить свои права вовремя было реально невозможно. В виде примера можно привести долгую тяжелую болезнь, длительную экспедицию, нахождение в зоне боевых действий и другие. Продление срока исковой давности зависит от усмотрения суда.

Предлагаем ознакомиться:  Увольнение после отпуска по собственному желанию — СКБ Контур

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?

Иск о признании договора дарения недействительным подчиняется тем же процессуальным нормам, что и большинство других заявлений в суд, которые связаны с отстаиванием права собственности. Рассмотрением подобных дел занимаются районные суды — либо по месту пребывания ответчика, либо по месту расположения собственности, которая заявлена как предмет спора.

При отмене договора дарения квартиры или другой собственности в суд предоставляют пакет документов, который в первую очередь обосновывает право гражданина быть истцом по указанному делу. В пакет исковых документов обязательно включаются те, которые подтверждают основания для расторжения договора дарения. Как правило, обстоятельства подобных дел очень индивидуальные, общих алгоритмов действия, одинаковых для всех ситуаций, просто не существует.

Например, если причиной для опротестования дарственной является недееспособность дарителя, потребуются медицинские документы, показания лечащих врачей, прижизненные заключения экспертов-медиков. Довольно сложно подтверждать факты физического и психологического давления на дарителя. Это могут быть письменное обращение в полицию или прокуратуру, записки с угрозами, свидетельские показания.

Аннулирование сделки дарения – право, которое дается сторонам сделки и третьим заинтересованным лицам. Срок для оспаривания 1-3 года (в зависимости от обстоятельств), но не более 10. Решение суда – основание для изменения информации о признанном собственнике в Росреестре.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Судебная практика оспаривания договора дарения

мужчина подписывает документы

Такое соглашение считается самым популярным. В качестве предмета договора обычно выступают дорогие вещи или недвижимость в виде квартир или домов. Сделку дарения довольно часто заключают для того, чтобы прикрыть другие правоотношения, такие как рента с пожизненным содержанием или купля-продажа. Наиболее известными причинами, которые указываются в исковых заявлениях о признании договора недействительными, являются:

  • Заблуждение дарителя в отношении природы дарения (безвозмездность).
  • Прикрытие (ошибочное или умышленное) других сделок.

Иногда даритель ошибается в природе дарения. Он полагает, что получатель должен выполнить определенные имущественные обязанности, а при их невыполнении обязан возвратить полученное добро.В основном это относится к престарелым гражданам, которым нужен постоянный уход. Дарственная заключается ими в надежде на то, что получатель имущества (квартиры, например) будет содержать его на своем иждивении до конца жизни. Когда же одаряемый уклоняется от ухода, обращается в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление, содержащее такие основания, возвращается. Судья ссылается на то, что существенной чертой договора дарения является его абсолютная безвозмездность. Это означает, что даритель должен передать имущество без каких-либо обязательств противоположной стороны. Подчеркивается также, что, если в данном случае не исполняются устные договоренности, это не может служить причиной для оспаривания или признания сделки недействительной.

Не придается значения мотивам, которыми руководствуется даритель при оформлении договора. Если истец в качестве довода ссылается на притворность соглашения, то доказать это в суде почти невозможно, поскольку одаряемый будет настаивать на том, что договор был безвозмездным и даритель отдал ему имущество без какого-либо встречного предоставления.

Таким образом, оспорить дарственную в суде довольно сложно, а иногда и невозможно. Самым действенным основанием признания договора недействительным представляется психическое здоровье дарителя ко времени заключения соглашения. Наличие соответствующей болезни можно подтвердить проведением психиатрической судебной экспертизы, предоставлением справок о состоянии здоровья, о нахождении на учете в диспансере, медицинских документов.

В российских судах регулярно встречаются иски, касающиеся оспаривания дарственной после смерти дарителя. Судебная практика показывает, что итоговые решения могут выноситься в пользу как истца, так и ответчика. Причина в том, что непросто доказать объективные основания для аннулирования дарственной. Кроме того, это довольно сложные в процессуальном отношении дела.

договор дарения доли квартиры

Случай 1.

Женщина, рассчитывавшая на квартиру скончавшегося отца, узнала, что жилье около пяти лет назад было подарено его соседке. Имеющийся договор дарения был официально зарегистрирован и удостоверен нотариусом. Прежде всего, пришлось ходатайствовать о продлении срока исковой давности, поскольку он уже истек.

Случай 2.

Пожилая женщина перед кончиной подарила собственную квартиру сожителю, что в суде обжаловали ее дети. Первоначальным основанием для оспаривания сделки стали юридические недочеты в процедуре ее оформления: договор имел надлежащий вид, был зарегистрирован в учетных кадастровых записях, однако не заверен у нотариуса.

Случай 3.

Иск о расторжении договора дарения

Женщина оспорила в суде решение ее скончавшейся недавно матери подарить постороннему человеку принадлежавший ей гараж. Основанием для иска стало то обстоятельство, что мать страдала от шизофрении. Истица предоставила соответствующие медицинские документы, настаивая на недееспособности. Суд признал данные документы и факт недееспособности дарителя, аннулировав договор дарения на гараж.

Случай 4.

Экс-супруга обратилась в суд в связи с тем, что ее недавно скончавшийся бывший муж перед смертью подарил свою квартиру сожительнице. Истица указала, что данная квартира была нажита супругами в браке, и на основании этого оспаривала договор дарения. Однако ответчица предоставила в суде документы, которые доказывали, что квартира была получена мужчиной до заключения брака с истицей. На основании этого в удовлетворении иска было отказано.

Общие понятия

Сделка по изъятию своих вещей оформляется соответствующим документом, который позволяет безвозмездно и безусловно передать какое-либо имущество иному лицу в личное владение. Необходимо определиться в использовании выражений. Термин «дарственная» идентичен понятию «договор дарения». Сутью обоих наименований является стремление к безусловной передаче вещи от одного индивида другому. Слово «дарственная» часто применяется в разговорной речи, в то время как для юриста – это договор, подписанный между двумя лицами.

Оспорить дарственную вправе заинтересованные лица, которые, обладая неоспоримыми на это основаниями, обращаются в суд с соответствующим иском. В круг таких людей входят:

  • Даритель.
  • Родственники и наследники.
  • Одаряемый.
  • Третьи лица, права которых задеты данной сделкой.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?

Дарственная – разновидность договорных отношений, которые предполагают передачу права собственности владельцем родственникам и третьим лицам. При отчуждении недвижимости требуется изменение информации о получателе прав в Росреестре. В противном случае новый владелец не сможет распоряжаться имуществом.

Необходимость в оформлении дарственной возникает, когда собственник желает передать недвижимость при жизни. Такой способ распоряжения позволяет решить все спорные моменты с родственниками на стадии передачи. Участникам сделки, другим заинтересованным лицам предоставляется право оспаривания сделки.

Когда дарственную признают недействительной

Есть целый ряд причин, позволяющих добиться отмены действия дарственной. Изначально, рассмотрим правила, которые характеризуют сделку:

  1. Дарить может только владелец.
  2. Безвозмездно передать можно как всю квартиру, так и ее часть.
  3. Распоряжение совместной собственностью требует получение согласия всех владельцев.
  4. Нотариальная форма, в отличие от простой письменной, имеет больше гарантий на неприкосновенность.
  5. Даритель может требовать отмены своей воли, если, например одаряемый наносит ущерб имуществу.
  6. Отмена возможна в ситуации кончины нового владельца раньше дарителя.

Закон определяет простую письменную форму, как правовой договор. Его можно использовать при акте дарения. Но для того чтоб минимизировать вероятность оспаривания, следует позаботиться о нотариальном оформлении.

Один из факторов, которые препятствуют законному распоряжению имуществом – недееспособность. Следовательно, если сделка была инициирована несовершеннолетним лицом, гражданином со стойкими психическими расстройствами, ее признают недействительной.

Основание для отмены:

  • Официально признанная недееспособность.
  • Неосознавание лицом своих последствий.

Для того чтобы добиться отмены сделки нужно доказать недееспособность владельца. Сделать это можно посредством назначения медицинской экспертизы. Потребовать ее проведения заинтересованные лица могут и посмертно.

Если лицо предполагало последствий своих решений изначально, то оно лично или его родственники могут требовать отмены распоряжения. Например, даритель злоупотреблял наркотиками, но официально на учете не состоял. Нужно будет собрать доказательства (экспертиза, показания очевидцев) того, что воля была выявлена в неадекватном состоянии.

Предоставление заведомо ложной информации – частое основание для оспаривания. Например, пожилому человеку не объяснили, что после дарения он не сможет жить в своей квартире. Суд, обращает внимание на такие моменты:

  • вменяемость дарителя;
  • состояние здоровья распорядителя;
  • условия сделки (были ли выгодны договоренности сторонам);
  • является ли объект единственным местом для проживания;
  • момент нотариального удостоверения.

Наличие смысловых ошибок в договоре дарения, основание для запрета регистрации прав собственности одаряемого гражданина. Причиной тому может стать банальная невнимательность, заведомо продуманная тактика. Основания, по которым сделка признается недействительной:

  • несоблюдение формы сделки;
  • нарушение порядка.

При совместном владении квартирой, домом действует усложненный порядок передачи прав. Без согласия всех собственников отчуждать объект распорядитель не вправе. Например, муж, без письменного согласия супруги, дарит их совместную недвижимость своему сыну. Жена в перспективе может оспорить распоряжение благоверного, так как сделка состоялась не по форме, без ее согласия.

Если одариваемое лицо знало о необходимости получения согласия остальных собственников, но проигнорировало этот момент, оно будет признано нарушителем. Когда он не владел информацией о других владельцах, то его признают пострадавшей стороной.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на дом и квартиру?

Аннулировать сделку можно при условии преждевременной смерти нового владельца. В этом случае отмена или признание сделки недействительной не используются. Применяются условия консенсуальной договоренности (обещания), но применить его можно только до момента передачи имущества по факту.

Недобросовестное использование недвижимости, полученной от третьего лица — основание для отмены сделки. Если у прежнего  владельца имеются доказательства преднамеренной порчи, запрещенной перепланировки или намерения отчуждения объекта, то инициируется обращение в суд.

При значительном ухудшении благосостояния, даритель вправе вернуть ранее подаренное имущество. Нужно будет доказать основание справками о доходах. Берутся выписки за период предшествующий дарению, и следующий за ним.

Если право собственности на объект не установлено, то отсутствует право распоряжаться им. Когда есть правоустанавливающие бумаги, то следует зарегистрировать квартиру в государственном реестре. В случае отсутствия таких бумаг, как договор дарения или свидетельство о наследстве, а также купли-продажи, установить права будет сложнее. При пребывании недвижимости в государственной, муниципальной собственности проводится приватизация, а уже потом постановка на учет в Росреестр.

Не могут быть одаряемыми госслужащие.  Сотрудник медицинского учреждения также не вправе получать дары от пациентов. Запрещается принимать недвижимость от своих несовершеннолетних, недееспособных дарителей. Если правила нарушены, сделка может быть признана ничтожной.

Если договоренность мнимая, притворная, то она аннулируется. Основанием послужит факт, который предшествовал ее организации. Например, стремление уйти от уплаты налогов толкает многих владельцев недвижимости совершить запланированную операцию. Чтоб избежать сбора, который назначается с продажи при кратковременном владении, используется такая схема.

Мнимая операция – сделка, которая не состоялась. Переход прав мог быть условным. Например, на владельца квартиры наложено обязательство возврата долгов. Принудительное взыскание предполагает арест и реализацию ценностей для последующего покрытия долга. Чтоб предотвратить изъятие должники передают, не имея по факту такого намерения, права владения ближайшим родственникам.

Притворная сделка – операция, под которой скрывается иной вид договоренности. Например, дарением маскируют продажу или ренту дома, квартиры.

В определенных условиях сделку дарения можно обжаловать. Для подачи иска в суд нужны серьезные причины и пакет подтверждающих документов. Рассмотрим основания, при которых возможно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

  1. Даритель подписал договор, будучи недееспособным. Воздействие на гражданина алкоголя, наркотических средств, тяжелого психического или физического заболевания может негативно отразиться на его способности осознавать совершаемые им поступки, поэтому заключение сделки в таких обстоятельствах признается незаконным (ст.177 ГК РФ). Суду в этом случае нужно будет установить, имели ли место такие факты, и когда: в момент подписания соглашения, до или после. Следует доказать, что во время этой процедуры даритель понимал значение своих поступков и мог ими руководить. Возможно проведение судебно-психиатрической экспертизы (в том числе и посмертной).
  2. Дарение будет оспорено, если даритель не обладает правом распоряжения спорным имуществом. Подобная позиция может быть основана на том, что зарегистрированного права собственности не существует. Например, имеется акт суда о том, что договор купли-продажи, по которому было получено имущество, признан недействительным. В подобной ситуации придется доказывать свое законное владение объектом спора.
  3. Дарственная была оформлена и подписана сторонами, однако не прошла регистрацию в Госреестре. Это условие обязательно для действительности договора: только после него документ вступает в силу.
  4. Одаряемый умер до того, как сделка была зарегистрирована. В такой ситуации имущество включается в наследственную массу и делится между наследниками. Договор дарения в данном случае не будет действовать.
  5. Смерть дарителя произошла раньше, чем был зарегистрирован документ в Госреестре. Если адресат подарка умрет после регистрации договора, то квартира уже станет его собственностью и подлежит разделу между законными наследниками.
Предлагаем ознакомиться:  Материнский капитал на покупку жилья в 2019 году: когда можно использовать, условия

В этом случае бывший владелец имеет право потребовать вернуть жилье обратно.

  1. Даритель передал имущество, находящееся в совместной собственности, не получив на то разрешения супруга. Квартира, купленная во время брака, поступает в общее владение мужа и жены. В таких случаях один из них должен получить письменное согласие на дарение и заверить его у нотариуса.
  2. Договор дарения составлен с нарушениями требований. Хотя граждане не ограничены какими-либо рамками в оформлении дарственной, но процессуальные стандарты документа должны быть соблюдены. Недостаточно подробное описание предмета дара или неполное перечисление участников сделки может стать причиной для иска. Иногда в подобном договоре отсутствую подписи сторон.
  3. Подделка документа. Она может быть доказана посредством судебной экспертизы. Подписи и печать на бланке проверяют на подлинность. Фальсификация какого-либо приложения будет основанием для иска.
  4. Квартира передана должностному лицу, имеющему влияние на судьбу дарителя, например, лечащему врачу или работнику социальных служб, который получил дарственную, ухаживая за престарелыми гражданами (ст.575 ГК ).
  5. Сделка является притворной. Она прикрывает собой другой договор, к примеру, куплю-продажу. Налицо подмена понятий, сделанная с целью избежать необходимости уплаты налога или конфискации имущества (ст.170 ГК РФ). Подобные действия признаются незаконными, и сделка аннулируется. Такие же последствия имеет мнимое соглашение, то есть которого фактически не было. Например, если на квартиру гражданина собираются наложить взыскание, он заключает договор дарения с близким человеком, но продолжает использовать жилье сам. Подобная бумага подписывается с целью уклониться от выплаты задолженности и признается фиктивной.
  6. Дарственная признается недействительной, если она подписана от имени дарителя представителем с превышением полномочий. К примеру, в его доверенности не было данных о том, от кого и в чью пользу сделан подарок.
  7. Одариваемый располагал сведениями об отсутствии согласия одного или нескольких сособственников объекта дарения. Если он об этом знал, то не имел права одарять кого бы то ни было, он такой же нарушитель закона, как и даритель. Но если он не обладал этой информацией, значит, он добросовестный приобретатель, и сам был введен в заблуждение. Таким образом, если подан иск об оспаривании дарственной по мотиву нарушения закона получателем имущества, он должен доказывать, что не знал об отсутствии согласия на дарение других собственников.
  8. Договор дарения ставится под сомнение, когда вещь реально не принадлежит дарителю. Это присуще соглашениям, заключаемым в обычной письменной форме без его удостоверения нотариусом. Последний обязан был убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.
  9. Договор подписан под физическим, психологическим или моральным давлением (ст.179 ГК). Оспорить дарственную на дом после смерти дарителя, если она была оформлена в результате заблуждения, достаточно сложно. Подтвердить этот факт мог бы только умерший. Однако имеется правовая норма, предусматривающая такое развитие событий – ст.178 ГК РФ. Внешне подобные сделки выглядят вполне законно. Приводятся доводы о том, что гражданин не имел намерения подарить квартиру, так как не понимал сути соглашения. Для принятия контрмер следует найти доказательства о том, что он именно он собственноручно подписал как доверенность на отчуждение, так и сам договор дарения.

Особенности оспаривания

Закон устанавливает 2 процедуры прекращения дарения: непосредственно отмена (ст.578 ГК РФ) и оспаривание (ст.166 ГК). Первый способ возможно применить до начала государственной регистрации перехода права собственности. Второй реализуется лишь через суд.

Особенно часто вопрос о том, оспаривается или нет договор дарения, встает в случае, когда с его помощью имущество передают одному человеку, а родственники и потенциальные наследники в таких обстоятельствах остаются обделенными. В связи с этим граждане спрашивают, можно ли найти способ, при котором выполнимо признать договор недействительным. Ответ на это такой: обычно попытки не увенчиваются успехом, но исключения бывают.

Достаточно часто не согласны с договором дарения прямые наследники умершего человека. Иногда родные узнают о передаче имущества только после смерти потенциального завещателя. При этом бабушка может составить дарственную на внука, в то время как мать ребенка, ухаживающая за престарелой родственницей, остается не у дел. Подобный договор дарения можно обжаловать.

Если даритель оставил завещание, то опротестовать факт дарения может лицо, указанное в нем в качестве наследника. Вместе с тем, он не имеет права оспаривать дарственную на имущество, если оно не входит в его долю в наследстве. Если, например, гражданин завещал свой дом дочери, а автомобиль – сыну, то последний не может отсудить договор на передачу недвижимости.

Истцами могут выступить и лица, не указанные в завещании, если у них имеется право на переданное имущество. Например, один из супругов при дарении квартиры.

Процедура

Опротестование договора после смерти дарителя не отличается от оспаривания при жизни. Инициаторами обычно являются наследники умершего. Другие граждане, имеющие имущественный интерес, не должны терять времени и им следует заняться этим еще до смерти дарителя.

Оспаривание договора дарения происходит только в судебном порядке и преследует цель признания сделки незаконной и восстановления своих имущественных прав на переданный предмет. Для этого возбуждается традиционное исковое производство.

https://www.youtube.com/watch?v=p94yiB4HL4c

Анализируя судебную практику, можно сделать заключение о том, что существует определенный порядок по оспариванию договоров дарения. При этом личность заинтересованного в  недействительности лица не имеет значения. Обычно процедура опротестования состоит из определенных стадий:

  1. Консультация у юриста. Она нужна для придания правильного алгоритма действий истцу, часто не имеющему элементарных юридических знаний. Бывает, что заинтересованное лицо ошибочно считает, что обладает законными основаниями оспорить подаренное имущество.
  2. Подготовка нужных бумаг. От этого этапа во многом зависит решение суда. В перечень должны входить не только общие документы, требуемые при подаче иска, но также и те, которые могут служить доказательствами недействительности сделки.
  3. Оплата госпошлины. Она предусмотрена в силу статей 16.333.18 НК, 132 ГПК. Невыполнение этого оставляет иск без движения (ст.136 ГПК).
  4. Составление искового заявления в суд. Оно должно включать в себя типичные реквизиты, изложение позиции лица и ее подкрепление нормами закона, а также список исковых требований о признании дарения недействительным. Заявление подается по месту проживания или пребывания истца.
  5. Судебный процесс. Он реализуется в рамках установленного законом порядка – открытия, рассмотрения дела, прений, вынесения решения. В данном случае требуется доказать свою точку зрения, подкрепив ее законодательной базой.
  6. Исполнение решения. Если иск о признании недействительности и применении ее последствий удовлетворяется, то реализация осуществляется 2 способами – добровольным и принудительным. Первый подразумевает самостоятельный возврат одаряемым полученного по сделке имущества. Во втором случае обращение предмета договора помогут осуществить судебные приставы. Они обяжут получателя вернуть соответствующую вещь.

Как отменить договор дарения в суде?

Подсудность

Дарственную можно оспорить в районном суде. С этой целью подается исковое заявление, которое можно составить на месте.

Доказательства

Чтобы получить ожидаемый результат, следует заняться сбором доказательств. К ним относятся справки, которые указывают на здоровье дарителя, например, алкогольная или наркотическая зависимость. Также на рассмотрение суда можно предоставить справки от правоохранительных органов относительно побоев.

В качестве доказательств служат медицинские книжки, которые подтверждают безрезультатность некоторой терапии. Приложить к документации можно заключение психмедэкспертизы. Предоставляются видеоматериалы, в которых подтверждаются нарушения.

Предоставить можно скриншоты. К ним относятся переписки в социальных сетях или разговоры, которые записывались на диктофон. Стоит помнить, что первостепенными являются доказательства свидетелей: врачи, родственники, друзья.

Оспаривание дарственной вызывают сложности на основе предоставления доказательной базы, поскольку основного свидетеля (дарителя) нет в живых, и он не сможет подтвердить или опровергнуть законность и добровольность проведенной сделки. Выиграть дело сможет сторона, предоставившая больше доказательств, подтверждающих свою правоту.

Документы

Для оспаривания дарственной в ходе судебного разбирательства к исковому заявлению следует приложить:

  • документ, удостоверяющий личность инициатора процесса;
  • контракт дарения;
  • документы, подтверждающие психическое состояние собственника на момент сделки;
  • решение суда о признании владельца жилья недееспособным (при наличии);
  • материалы из правоохранительных органов;
  • ходатайство о вызове свидетелей;
  • копии заявления сторон, которые участвуют;
  • квитанция об оплате госпошлины, расчет взыскиваемой суммы и его копии.

Пакет документов надо подать в канцелярию суда. Их вначале рассматривает секретарь. После они рассматриваются судьей. Если все оформлено согласно требованиям действующего законодательства, то назначается дата заседания. Она оповещается истцу и оппоненту.

Составление иска

Чтобы составить исковое заявление правильно, нужно придерживаться образца, который выдается в канцелярии суда. Иск должен соответствовать нормам, прописанным в ст. 131 ГПК РФ. Он может быть составлен как на ПК, так и от руки. В этом случае необходимо постараться, чтобы почерк был разборчивый.

В иске должны содержаться сведения, указывающие:

  • Ф.И.О., адрес и паспортные данные заинтересованных лиц.
  • Наименование, адрес судебной инстанции и номер участка.
  • Также должна быть указана дата, место (город) подачи иска; причины, побудившие подать иск.
  • Нужно исчерпывающе описать ситуацию, ссылаясь на законодательные нормы. Привести доказательную базу.
    В конце следует внести список документов.

Составляется один экземпляр на каждое заинтересованное лицо. К иску должны прилагаться документы и их копии. Правильнее доверить написание искового заявления юристу. Он учтет все нюансы, что поможет выиграть дело в судебной инстанции.

Госпошлина за подачу иска составит 300 руб. Кроме этого, могут потребоваться дополнительные траты в виде оплаты услуг юриста, оформления справок, поиска доказательств и т.п. Срок рассмотрения дела может быть отложен до месяца после подачи заявления в зависимости от загруженности суда.

Длительность процесса зависит от количества заседаний, корректности доказательной базы, вероятности подачи апелляции.

Оспорить дарственную на недвижимость можно в суде. Для этого требуется руководствоваться основаниями незаконности составления дарственной, в которой нарушены права третьими лицами. Чтобы выиграть дело в судебной инстанции, истцу требуется представить доказательства, полный пакет документов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Размер оплаты иска

Оспаривание дарения является платной услугой. За рассмотрение дела в суде взыскивается пошлина. Размер оплаты напрямую зависит от стоимости предмета дара, то есть спорного имущества. Сумму необходимо внести до подачи иска. При отрицательном решении суда деньги истцу не возвращаются. Рассчитать стоимость оплаты можно на основании лимитов, установленных ст. 333.19 НК РФ.

Стоимость имущества Размер оплаты
До 20 000 рублей 4% цены иска, но не менее 400 р.
От 20 001 до 100 000 800 рублей 3% суммы, свыше 20 000 р.
От 100 001 до 200 000 3 200 2% от суммы превышающей 100 000
От 200 001 до 1 000 000 5 200 1% от суммы свыше 200 000
Свыше 1 000 000 13 200 0,5% суммы превышающей 1 000 000, но не больше 60 000 рублей

Ситуации, когда суд становится на сторону истца

Таких случаев бывает немного.  Надежда на победу есть в ситуациях, когда:

  1. Дарственная составлена и оформлена неправильно. Например, в договоре указывается, что передача жилплощади должна произойти после смерти дарителя. ГК РФ признает подобное соглашение ничтожным. Спор за жилую собственность в такой ситуации осуществляется по статьям гражданского законодательства о наследовании.
  2. Даритель в момент подписания договора мог не осознавать смысла своих поступков по причине недееспособности. Неадекватное поведение могло стать результатом употребления алкоголя или наркотических средств.
  3. Даритель оформил договор с нарушением закона, а адресат не отказался от подарка. ГК перечисляется такие ситуации:
  4. Служащий госоргана не может принять «подарок», предложенный, как благодарность за определенную деятельность.
  5. Представители несовершеннолетних детей, а также недееспособных лиц обязаны отказываться от дарственной, предлагаемой их подопечными.
  6. Воспитатели и учителя, врачи и медсестры, социальные работники, а также их супруги и родные не вправе принимать дарственную от граждан, находящихся у них на воспитании, лечении, содержании.

Необходимо сделать оговорку о том, что отказ от подарка не распространяется на сравнительно недорогие вещи, стоимость которых не превышает 3 тысяч рублей.

  1. На здоровье, жизнь дарителя совершено покушение. Закон предписывает отказать в дарении в случае, когда контрагент по договору умышленнонанес ему увечья или готовился его убить.
  2. Одаряемый использует полученную собственность ненадлежащим образом.
  3. Имущество дарит юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector