16.01.2020      23      0
 

Когда произойдет окончание приватизации жилья в России?


Законодательная база

С какого года началась приватизация квартир и жилья в России? Закон «О приватизации жилищного фонда» (№1541-1) принят Правительством РФ 4 июля 1991 года.

По данному закону, с началом приватизации жилья и квартир в России, произошла массовая передача в собственность частных лиц гос. имущества и жилого фонда.

Когда началась приватизация, каждый гражданин РФ, проживающий в квартире в качестве нанимателя, получил возможность оформить в собственность данное помещение.

В основе регулирования процесса приватизации лежат также Жилищный Кодекс в редакции от 01.03.2005 г., Гражданский Кодекс РФ.

По сути, приватизация – это юридический перевод государственной или муниципальной жилплощади в частную собственность. Получив права на приватизированную квартиру, гражданин может распоряжаться ею по собственному усмотрению, то есть совершать любые сделки по отчуждению.

Процедура проводится на основании договора между муниципальными властями и лицами, проживающими в квартире. В результате квартиросъёмщики становятся полными владельцами жилплощади.

При этом существуют категории жилья, не подлежащих передаче в собственность:

  1. Расположенные в закрытых военных городках.
  2. Находящиеся в ветхих и аварийных домах.
  3. Относящиеся к маневренному фонду муниципальных образований.
  4. Находящиеся в домах-интернатах.

В данный перечень поправкой к Закону о приватизации от 29.12.2004 года были включены помещения, переданные гражданам в пользование после 01.03.2005 года. Однако Конституционный суд посчитал данную норму противоречащей Конституции РФ и на настоящее время данное ограничение утратило свою силу.

Согласно Закону приватизация проводится на добровольной основе (ст. 1 ГК РФ). Право на неё каждому гражданину даётся только один раз (ст. 11 ЖК РФ).

Теряют своё право на бесплатную приватизацию и те граждане, которые расприватизировали ранее полученное жильё, то есть вернули его государство путём проведения обратной приватизации процедуры.

Право на участие в приватизации повторно даётся только тем, кто первоначально участвовал в ней в несовершеннолетнем возрасте. По достижении 18 лет данные лица могут пройти процедуру передачи в собственность жилого помещения, полученного ими от государства.

Порядок передачи жилплощади в собственность регулируется:

  1. Жилищным Кодексом.
  2. ФЗ «О приватизации….» (1991 год, 4 июля, №1541-1)
  3. Вносимыми поправками в упомянутый закон. Они принимались законодателем каждый раз перед окончанием очередного срока. Последняя была введена в действие 28 февраля 2016 г. федеральным законом за номером 19.
  4. Нормативными актами органов самоуправления.

До какого года продлена передача недвижимости в личное владение и до какого времени разрешено подать документы?

Платно или бесплатно: в чём разница?

Процедура передачи жилого помещения в собственность частного лица может осуществляться на бесплатной и платной основе.

Бесплатная

Что это? Объект недвижимости переходит в собственность без выплаты бывшему собственнику, то есть государству, стоимости квартиры.

Для осуществления подобной передачи необходимо желание всех прописанных на жилплощади лиц, включая несовершеннолетних с 14 лет, с их согласия.

Государственные органы не вправе отказать в проведении процедуры, если квартира не входит в перечень не подлежащих приватизации помещений. Первоначально сроки бесплатной приватизации были ограничены, затем неоднократно продлевались Правительством.

На настоящее время 20 процентов квартир нанимателями муниципального жилья не приватизированы. Когда закончится приватизация квартир в России? До какого срока (числа) продлена приватизация жилья?

В очередной раз Правительство приняло решение продлить проведение процедуры, сроки приватизации квартиры продлили до 01.03 2017 года, ссылаясь на то обстоятельство, что некоторые граждане не успели оформить в собственность квартиры по объективным причинам.

Платная

Платной приватизацией именуется процесс выкупа у государства жилых помещений, принадлежащих ему. Цена выкупа устанавливается конкретным муниципальным департаментом, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как правило, конечная стоимость квартиры приблизительно равна рыночной стоимости жилья в регионе.

Порядок осуществления

Когда произойдет окончание приватизации жилья в России?

Под «бесплатностью» подразумевается, что объект передается во владение вне зависимости от его стоимости: сведений о его выкупной цене не требуется. Однако приватизация все же требует некоторых дополнительных расходов:

  • уплата госпошлины за регистрирование права собственности за каждого из участников – по 2000 рублей;
  • оформление техпаспорта квартиры – от 1500 рублей;
  • получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости – 200 рублей;
  • оформление нотариальной доверенности – около 1000 рублей.

Приведенные суммы носят приблизительный характер: затраты на получение перечисленных документов могут различаться в разных регионах.

Следуя нижеприведенной инструкции, можно перевести жилище из муниципальной в частную собственность:

  1. Получить добровольное согласие от зарегистрированных на жилплощади граждан: это касается абсолютно всех жителей, даже несовершеннолетних.
  2. Получить заключение от БТИ: оно должно содержать сведения о состоянии квартиры и отсутствии незаконной перепланировки.
  3. Собрать пакет необходимых документов: заявление, удостоверения личности (паспорта взрослых членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних), свидетельство о браке (либо его расторжении), подтверждение о неучастии ранее в приватизации (совершеннолетние могут участвовать в процедуре один раз), выписка из ЖЭКа с указанием количества проживающих, паспорт квартиры, ордер социального найма, справка (форма 9) о регистрации и др.
  4. Предоставить собранные документы в МФЦ.

Далее в работу вступают органы, уполномоченные производить проверку документации. Если она не вызовет нареканий, будет выдан договор о приватизации, который необходимо зарегистрировать в Росреестре в качестве обоснования права собственности.

Попытки сократить сроки приватизации предпринимались неоднократно с того момента, как вступил в силу закон о бесплатной передаче недвижимости в собственность граждан.

Окончание

Когда произойдет окончание приватизации жилья в России?

Дата окончания следующая: очередной срок заканчивается, как указано в ФЗ-19 от февраля этого года 01.03. 2017.

О том, за что придется платить собственнику из своего кармана в приватизированной квартире, а также о других правах и обязанностях владельца и прописанных лиц в приватизированной жилплощади, вы можете узнать на нашем сайте.

Пока точно сказать никто не может. Конкретных планов на обсуждение общества не представлено.

На сегодняшний день остается только гадать, какие действия предпримет правительство.

Есть только некоторые наметки, как будет развиваться ситуация с жильем, которое не успели передать в личное владение. Отметим, что возможно следующее развитие событий:

  1. Платная приватизация. То есть выкуп за определенную фиксированную сумму или по рыночной стоимости.
  2. Вместо социального найма появится просто найм (некоммерческий). Подразумевается, что жилье будет сдаваться в аренду на определенный срок. Приватизировать его будет нельзя.
  3. Возможность приватизировать жилые помещения оставят за отдельными категориями. Остальные полностью утратят на это право.

Еще раз оговоримся, законодательных инициатив пока нет, поэтому поживем – увидим.

За кем останется право бесплатно приватизировать свою квартиру?

Хотя и еще нет списка категорий граждан, которые смогут бесплатно приватизировать свою недвижимость и после окончания, но уже сейчас можно сказать, что такое право получат:

  1. Сироты, дети, которые остались без попечения.
  2. Граждане, принявшие участие в процессе передачи собственности до достижения ими совершеннолетия.
  3. Люди, получившие недвижимость по социальным программам. Например, расселение ветхого жилья.
  4. Военнослужащие.

Завершая статью отметим, что приватизировать или нет свое жилище – это решение, которое каждый принимает сам. И в том, и в другом случае существуют свои плюсы и минусы.

Предлагаем ознакомиться:  Образец договора прописки без права проживания

У муниципального жилья плюс – отсутствие налогов на недвижимость, у приватизированного – право на собственность.

Здесь уместно заметить, что в действительности человеку передается не сама недвижимость, а права на нее. Возникает одни простой вопрос – а собственность то где? Чья она в конечном итоге?

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России? До какого времени действует? Решение об очередном продлении сроков до 01.03 2017 года принято Правительством 29.02.2016 года (ФЗ № 33). По заявлению министра строительства М.Меня, скорее всего, этот срок будет окончательным.

Это уже пятый перенос даты окончания действия закона о бесплатной приватизации, однако, за время его действия не все желающие граждане смогли осуществить своё право, и в большинстве случаев происходило это по объективным причинам. Напомним, в каком году началась приватизация квартир и жилья в России, это уже далекий 1991 год.

Многочисленные обращения граждан заставили Правительство задуматься об очередном продлении. Хотя против подобных действий выступает Минэкономразвития. По мнению министерства, бесплатная приватизация приводит к выбытию жилых помещений из социального фонда, который необходим для осуществления помощи социально незащищённым гражданам.

Будет ли продлена приватизация квартир? О невозможности бесконечного продления бесплатной приватизации квартиры, сказал и Д.А.Медведев на одном из заседаний кабинета Министров.

С этим мнением согласна и С.Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».

Она заявила, что ни в одной стране мира нет столько квартир, находящихся в собственности граждан.

Целесообразнее разработать программу некоммерческого найма муниципального жилья, а также рассмотреть возможность поднаема жилплощади в частном секторе с субсидированием платы за аренду.

До какого года можно приватизировать квартиру и жилье в России? На сколько продлена приватизация жилья? С марта 2017 года граждане будут вынуждены выкупать квартиры, полученные от государства по договорам социального найма по рыночной или кадастровой стоимости.

Окончательно порядок подобной процедуры Правительством пока не разработан, как впрочем, и порядок расчёта стоимости квадратных метров.

Нет пока ответа на вопрос, как будет происходить выкуп жилья: только проживающими в нём гражданами или через объявленные торги.

Когда произойдет окончание приватизации жилья в России?

На смену договорам социального найма по предположению властей придёт западная модель коммерческого найма жилья. На сегодняшний день в РФ предоставление жилья является бессрочным, пользоваться им может пожизненно квартиросъёмщик, а также прописанные на жилплощади его члены семьи.

Прописавшись в квартире, родственники квартиросъёмщика становятся так же, как и он, законными жильцами.

На замену такой системы предоставления жилья придёт временная аренда квартир у государства. Оформить в собственность государственные квартиры будет невозможно.

Процедура изначально носила бесплатный характер. Но попытки перевести ее на платную основу предпринимались несколько раз. Первый – в 2007 году, но проект не получил поддержки. Внесенные в 2012 году поправки (Федеральный закон от 16.10.2012 № 170-ФЗ) предполагали ограничение сроков.

Официально регламентированная дата окончания бесплатной приватизации – 1 марта 2018 года – была озвучена в Федеральном законе от 28.02.2015 № 20-ФЗ. Но вышедший в начале 2017 года законопроект продлил бесплатный перевод жилой недвижимости в собственность в первый раз до 1 января 2020 года, а затем, после внесения всех поправок, лишь до 1 марта 2019 года.

При этом предполагалось оставить право приватизировать жилье на безвозмездной основе за тремя категориями граждан:

  • сиротами;
  • жителями Севастополя и Крыма;
  • проживающими в признанном аварийным жилье.

При этом одним из нюансов принятого законопроекта был период осуществления приватизации: 3 года после того как закончится основной срок.

6 февраля появились официальные сообщения, что к выходу готовится новый законопроект. После многочисленных обсуждений последний на текущий момент закон был подписан и вступил в силу 22.02.2017. Федеральный закон № 14-ФЗ отменил все предшествующие поправки, регламентировавшие сроки завершения приватизации. Отныне приватизация бессрочна и бесплатна абсолютно для всех категорий граждан.

Приватизация квартиры продлена до следующего срока – 1 марта 2018 года, по результатам исследований, не оформлена в собственность третья часть жилья.

Немало граждан стоит на очереди на собственную площадь или ожидает заселения в новые дома, что и объясняет отсрочку.

Налоговые вычеты по договору дарения

Есть и хорошая новость – срок был передвинут в очередной раз. Приватизировать жилье можно вплоть до 1 марта 2018 года. В остальном условия остаются неизменными.

Приватизация жилья стартовала в 1992 году. Дата окончания оформления квартир и комнат в собственность постоянно сдвигалась на более поздний срок.

Одна из причин этого – огромный поток документов, поступавших от граждан.

На основании закона о приватизации, этот процесс должен был завершиться в 2007 году. Однако впоследствии он был передвинут еще трижды:

  1. На 2010 год.
  2. На 2013 год.
  3. На 1 марта 2017 года.

28 февраля 2017 года был подписан закон №20, который зафиксировал изменения, внесенные в акты №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Таким образом, приватизация квартиры продлена официально до 1 марта 2018 года.

Будем честны: бесплатная приватизация квартир не сразу была продлена до 2018 года. Хотя данный законопроект обсуждался в Думе еще в 2015, принят он не был.

Наконец, была принята новая поправка, и теперь приватизация квартир продлена до какого срока? До 1 марта 2018 года.

У читателя может возникнуть вопрос: почему столько говорят про приватизацию квартиры и из года в год переносят сроки? Тому есть несколько причин.

  1. Немало граждан ожидает переезда из аварийного жилья в новые дома. На данный момент они не могут приватизировать квартиру. Если остановить процесс, они будут лишены этого права.
  2. Другие граждане стоят в очереди на жилье. Поэтому приватизация сейчас для них невозможна.
  3. Перенесение крайней даты на небольшой срок стимулирует жильцов домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не затягивать с представлением документов.

По результатам опросов, неприватизированными остаются около трети квартир.

Можно представить, сколько потенциальных обращений в муниципальные службы стоит за этой цифрой.

Стоит учесть, что если жилая площадь числится на балансе государства, в бюджет не поступают средства по налогам на недвижимость.

По сути, расходы на капитальный ремонт также должны осуществляться из казны.

С учетом нынешнего экономического положения такие затраты просто невозможны.

Это еще одно основание, чтобы приватизация квартиры была продлена официально.

Поправками в закон был лишь изменен ответ на вопрос: до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир? Алгоритм действий остался прежним.

Вот все, что нужно сделать гражданину, который проживает в квартире по договору социального найма (не стоит путать с наймом жилого помещения между физлицами):

  1. Собрать заявления на регистрацию со всех лиц, прописанных по этому адресу.
  2. Если кто-то из них по своему решению не участвует в оформлении, следует написать отказ.
  3. Подготовить пакет документов.

В пакет документов для выведения квартиры в собственность включаются:

  • паспорта граждан, зарегистрированных на данной площади в момент подачи заявления (не должны быть просрочены);
  • несовершеннолетним жильцам потребуется свидетельство о рождении (при утере документ можно восстановить);
  • свидетельство о браке либо о разводе;
  • договор социального найма (либо ордер), содержащий реквизиты объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписка о состоянии лицевого счета;
  • справка, подтверждающая, что гражданин еще не приватизировал жилье.
Предлагаем ознакомиться:  Где выдают выписку из домовой книги

Заявителям, которые зарегистрированы по этому адресу, но ранее пользовались правом приватизации, нужно оформить справку, подтверждающую данный факт.

Также если гражданин заменил паспорт в период с 1 сентября 1991 года, нужен соответствующий документ о замене.

Когда началась бесплатная приватизация квартир

В 1988 году руководство страны в лице Совета министров СССР приняло решение ввести приватизацию. Законодательную базу процесс получил в 1991 году на фоне перехода к рыночной системе экономики: с выходом Закона РФ № 1541-1 он начал приобретать массовый характер. Примерно к 2007 году волна приватизации пошла на спад, тогда же были предприняты первые попытки «подстегнуть» процесс.

Отмена бесплатной основы перевода жилплощади связана с периодическим снижением темпа процесса. Несмотря на предпринимаемые правительством попытки повысить его привлекательность для граждан, по сведениям Росстата, около 30% жилищного фонда по-прежнему находится в ведении государства и муниципальных образований.

Периодически вводимые сроки окончания бесплатной приватизации квартир вызывали закономерные всплески активности граждан в этой области.

С 2007 года законопроекты и поправки несколько раз переносили завершение бесплатной приватизации. В связи с этим вопрос о том, когда заканчивается приватизация, становится особенно актуальным.

Статья раскроет основные моменты, связанные с приватизацией квартиры. Для чего необходима процедура, как ее осуществить, и в какие сроки – далее.

О собственном жилье мечтает каждый житель России. Держава способствует этому, разрабатывая различные программы, обеспечивающие получение квартиры. Когда же закончится бесплатная приватизация?

Что нужно знать

С термином «приватизация» знаком каждый. В начале 90 годов началась эта процедура и вскоре получила популярность.

Лица проживают в квартире длительный период – делают ремонт, обустраивают ее. Благодаря им жилье не пустует.

Поэтому государство дает возможность таким гражданам перейти из категории нанимателей в категорию собственников. Сроки процедуры неоднократно продевались.

Основная причина – экономического характера. Продление происходило из-за таких факторов:

  • тяжелой экономической ситуации;
  • расширения базы обложения налогами. Недвижимость продолжали приватизировать, чтобы ее владельцы становились плательщиками налогов;
  • передачи убыточного жилья гражданам. В бюджете державы освободятся финансы, направленные на поддержку жилого фонда;
  • социальной напряженности.
Процедура станет платной Квартиру можно будет выкупить за конкретную цену
Социальный найм заменит обычный, некоммерческого характера Жилье будут сдавать на конкретный срок, приватизировать его не получится
Приватизировать недвижимость Смогут лишь определенные категории граждан

Список льготных категорий еще не разработан, но в него войдут – сироты, граждане. Которые принимали участие в приватизации до совершеннолетия; люди, получившие квартиры по социальной программе, военнослужащие.

Приватизация бывает платной и бесплатной. Первая подразумевает переход объекта недвижимости к владельцу без выплат государству.

Чтобы осуществить такую передачу, необходимо согласие всех проживающих в квартире. Платная – выкуп квартиры у державы.

Стоимость устанавливает муниципальный департамент, учитывая кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Основные понятия

Бесплатная приватизация Конкретная форма, способствующая преобразованию недвижимости в личную собственность
БТИ (бюро технической инвентаризации) Организация, которая осуществляет технический учет объектов недвижимости
Маневренный фонд Совокупность жилых объектов, которые входят в структуру жилого фонда и предоставляются людям на время для использования
Договор социального найма Соглашение, по которому нанимателю (и членам его семьи) разрешено проживать на жилплощади, оплачивая при этом коммунальные платежи

Приватизация дает возможность нанимателю жилья бесплатно сделать квартиру своей собственностью. По окончании процедуры выдается свидетельство.

Имея его на руках, недвижимостью можно распоряжаться как угодно. Преимуществами приватизации выступают:

  • появляется право полноценно распоряжаться жильем;
  • защита от возможного выселения;
  • проводить перепланировку квартиры можно неограниченное количество раз;
  • можно выписывать кого угодно.
Квартиру нельзя будет завещать После смерти нанимателя ее вернут государству
В случае аварии восстановлением Будет заниматься власть или выделить жилье с такими же условиями

Если человек не приватизирует недвижимость, он сможет претендовать на улучшение условий для проживания.

Причины

Из уст высокопоставленных чиновников при очередном продлении звучат фразы о соблюдении некой социальной справедливости.

Окститесь, граждане! В экономической формации нет такового понятия.

Есть только экономическая целесообразность, ну и еще, в меньшей степени, страх перед народным бунтом.

Поэтому и причины очередного продления по большей части экономические:

  1. Тяжелая экономическая ситуация.
  2. Расширение по максимуму налогооблагаемой базы. Будут «впаривать», простите за грубое выражение, недвижимость до тех пор, пока все наниматели жилых помещений не станут собственниками, налогоплательщиками.
  3. Передача убыточных активов (жилье) населению. Так в бюджете высвободятся средства, направляемые ныне на поддержание жилого фонда.
  4. Возможность социальной напряженности мала. Но и ее нельзя исключать.

О том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер на квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Данное решение власти приняли, руководствуясь следующими мотивами:

  • многие граждане, проживающие в аварийных и ветхих зданиях, не смогли реализовать право на получения жилья в собственность. Воспользоваться им они смогут после получения новых квартир.
  • перевести в собственность свои квартиры смогут и многочисленные очередники, после выделения им жилплощади от государства.
  • вопрос о продлении возник также и в связи с присоединением к России территорий Крыма и Севастополя. Жители этих регионов не могли оформить квартиры в собственность, так как на территории государства действовали другие законы.
  • состояние рынка жилья и кризисное положение экономики России также стали немаловажными факторами, влияющими на решение Правительства. Отмена бесплатной приватизации спровоцирует социальную напряжённость в стране и ударит в первую очередь по социально незащищённым категориям населения России.

Благодаря решению Правительства, многие граждане теперь смогут подать документы на осуществление приватизации. Очереди в государственные органы уменьшатся, процесс ускорится и станет проще.

Как выглядит процедура в 2019 году

Тем не менее принятые ранее нормы все еще имеют силу. В соответствии с ними нельзя приватизировать жилье со следующими характеристиками:

  1. Не получено согласие всех прописанных жильцов. Единственный способ того, как действовать в этом случае, – обращаться в суд.
  2. Квартира (дом) находится в аварийном состоянии.
  3. Комнаты располагаются в общежитии.
  4. Служебные помещения и квартиры на территории военных объектов, городков.
  5. Земельные участки, представляющие историческую или культурную ценность либо изъятые из публичного оборота.

Основанием для начала процесса бесплатной приватизации служит добровольное желание будущего собственника. При этом обязательно подтверждение согласия всех заинтересованных лиц, а именно проживающих и прописанных на приватизируемой жилплощади. В противном случае понадобится письменный отказ от участия.

Немаловажным является наличие договора, по которому квартира была предоставлена гражданину местными административными органами, а именно ордера социального найма.

Основные критерии, которым обязательно должен соответствовать претендент:

  • проживание в приватизируемой квартире (доме) на основании документа о соц. найме;
  • постоянная (не по месту пребывания!) регистрация (прописка);
  • единоразовое участие в процессе;
  • фактическое пребывание по месту жительства;
  • совершеннолетний возраст.

До достижения 18 лет за участников приватизации несут ответственность родители либо опекуны. При этом после наступления совершеннолетия гражданам предоставляется право приватизировать/участвовать в процедуре еще один раз.

На текущий момент процесс упрощен: благодаря электронным сервисам получение разного вида документов, выписок и справок больше не сопряжено со стоянием в больших очередях, что делает процедуру удобнее и быстрее.

Предлагаем ознакомиться:  Что будет если не платить алименты на ребенка в России в 2020 году Ответственность и наказание за уклонение

Однако время, которое займет приватизация, зависит не только от скорости получения и предоставления документов, но и от побочных факторов:

  1. Как быстро реагируют органы локального самоуправления в ответ на запрос необходимой документации.
  2. Где находятся и насколько удалены друг от друга участники процесса (в большинстве требуемых документов нужна личная подпись, а в ряде случаев и присутствие человека).
  3. Регион, в котором расположен объект: в крупных городах желающих приватизировать больше, но процессы более отлажены и могут протекать быстрее (особенно за доп. плату).
  4. Имеется ли долг по коммунальным услугам: наличие просроченных платежей может затормозить оформление права собственности.

Многофункциональный центр упрощает задачу. Достаточно подать все представленные в перечне документы (копии которых снимут сразу на месте) и ждать оповещения об окончании проверки. После этого выдается свидетельство о праве собственности. Остается лишь зарегистрировать его в Росреестре.

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

  1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
  2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
  3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
  4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
  5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Для кого останется бесплатной?

Как планирует госдума, бесплатная приватизация жилья будет отменена не для всех. Для отдельных категорий социально незащищённых граждан процедура останется бесплатной.

Право на бесплатную приватизацию жилья, будут иметь следующие лица:

  1. Сироты и оставшиеся без попечения дети.
  2. Лица, участвовавшие в приватизации до совершеннолетия. По достижении ими 18 лет и получив социальное жильё лично, они смогут оформить его в собственность.
  3. Военнослужащие и граждане, получившие жильё по социальным программам.

Однако, список лиц, которым будет разрешено оформлять жильё в собственность бессрочно, пока не утверждён на законодательном уровне.

Заключение

Приватизация остается бесплатной и бессрочной благодаря принятому в феврале 2017 года Федеральному закону № 14-ФЗ. В соответствии с ним перевести из муниципальной (или государственной) в частную собственность можно любую жилплощадь (квартиру, дом, дачу), а также земельный участок, за исключением установленного перечня объектов.

Обязательное условие – договор социального найма на руках, прописка и согласие всех заинтересованных (зарегистрированных) лиц, а также участие (инициирование) в процессе в первый раз (касается лиц совершеннолетнего возраста). Благодаря бесплатной добровольной приватизации полученную в частную собственность недвижимость можно продать, передать в дар или наследство, обменять.

Вопрос приватизации давно не стоит в нашей стране остро. Многие люди уже получили жилье и теперь свободно им распоряжаются.

Но не стоит медлить и думать, до какого года можно приватизировать квартиру бесплатно. Попытайтесь собрать в кулак свою волю и займитесь сбором документов, пока не наступил март.

На данный момент приватизация квартиры продлена до 1 марта 2017 года.

Если вам интересен вопросы по расприватизации жилья, приватизации с несовершеннолетними детьми и что такое принудительная приватизация, читайте статьи на нашем сайте с подробными материалами на эту тему.

Далее смотрите видео до какого времени продлена приватизация квартир в России.

Что будет после?

Что будет дальше, когда закончится приватизация жилья в России? Желание приватизировать квартиру, даже при наличии перспективы отмены бесплатной процедуры, возникает далеко не у всех граждан. Желающих остаться нанимателями достаточно много, и руководствуются они в этом следующими мотивами:

  • за государственную квартиру не нужно платить налог, который с текущего года станет довольно большим;

Выгоднее проживать в муниципальных квартирах одиноким гражданам, которым нет необходимости оставлять их в наследство.

Поскольку право бессрочного пользования муниципальной квартирой останется и после отмены бесплатной приватизации.

Жилое помещение не будет потеряно гражданином. Кроме того, он может прописывать в нём членов своей семьи: родителей, детей, супругов. Данные лица в свою очередь получат право пользования помещением пожизненно и впоследствии регистрировать на ней своих родственников.

Таким образом, пользование квартирой будет оставаться правом данной семьи до того времени, пока последний её член не покинет его. Проживание в квартире при этом не является бесплатным. Проживающие в ней обязаны оплачивать социальный найм жилплощади. А также своевременно вносить оплату ЖКХ.

Муниципальную квартиру будет нельзя продать, подарить, оставить в наследство. Для всех прописанных в ней она является только местом бессрочного проживания. Если кто-то из лиц, зарегистрированных в ней, решит покинуть неприватизированную квартиру, он теряет право пользования ею.

Когда в муниципальной квартире не остаётся ни одного прописанного жильца, она возвращается государству, и в неё могут быть вселены граждане, стоящие в очереди на жильё.

Если вы всё-таки решили пройти процедуру приватизации жилья, стоит поторопиться и подать необходимые документы в ближайшее время, чтобы успеть. Продлят ли бесплатную приватизацию жилья? Возможно, 1 марта 2017 года – последний срок, до которого можно будет сделать это бесплатно.

Зачем продлевать приватизацию квартир?

Ответа на вопрос о продлении процесса после 2017 г. в РФ пока нет.

Нельзя исключить и того, что она, наконец то, закончится, как и того, что завершение перенесут еще на сколько то, а то и сделают вообще бессрочной.

По крайней мере, дебаты по этому поводу в Госдуме велись. Так что не исключен любой вариант развития событий.

Сроки бесплатной приватизации квартиры продлеваются практически каждый год, но причины переноса остаются все те же. Аргументировав дату окончания программы с 2016 на 2017 год, президент России отметил, что многие люди до сих пор не выселены из жилья, которое находится в удручающем состоянии.

Многие квартиры находятся в аварийных домах, к другим же не подключены все коммуникации. Люди выселяются из данных домов в другие, более благоустроенные муниципальные постройки.

Так происходит повсеместно, ввиду того, что чиновники на местах не спешат освобождать и выделять для таких граждан квартиры из местного резерва.

Ввиду этих обстоятельств, если граждане не успеют переселиться в нормальное жилье – ветхое снесут, а люди останутся без возможности приобретения жилья в собственность. Поэтому, не исключено, что в скором времени мы услышим есть ли еще приватизация квартир на 2017-2018 года.

Многих граждан интересует существует ли какой-либо налог на приватизированное жилье. Прочитать об этом более подробно вы можете здесь.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector