17.01.2020      20      0
 

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)


Список документов необходимых для оценки квартиры

  • Паспорт заказчика для заключения договора;
  • Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • Документы-основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и т.п.);
  • Технический паспорт недвижимости из БТИ;
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
  • Паспорт заказчика для заключения договора;
  • Договор долевого участия со всеми дополнительными соглашениями и договорами уступки;
  • Акт или договор передачи квартиры в собственность;
  • Технический паспорт недвижимости из БТИ;
  • Выписка из ЕГРН.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.

Банк определяет размер суммы кредита, исходя из ликвидной и рыночной стоимости жилья. Причем учитывается наименьшая указанная цена. Таким образом финансовая организация подстраховывает себя на случай грубых нарушений договора кредитования со стороны заемщика, тем самым, имея возможность продать недвижимость, находящуюся в залоге, по той цене, которая возместит все убытки по займу.

Также оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании важна и для самого заемщика. Во-первых, это поможет ему оценить адекватность цены на жилье, которую установил продавец. Во-вторых, заемщик может быть уверен, что при отсутствии возможности дальнейшего своевременного погашения платежей, ипотечный договор может быть закрыт, посредством продажи квартиры по реальной рыночной стоимости.

С одной стороны, в интересах банка, чтобы стоимость жилья не была искусственно завышена, иначе, при продаже объекта залога не покроются издержки по договору ипотеки. С другой стороны, заемщик, а особенно его риэлтор, заинтересованы в большей сумме займа и большей сумме сделки соответственно. Поэтому, для соблюдения интересов всех сторон, необходимо получить независимую экспертную оценку.

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

Прежде всего стоит учесть, что оценка квартиры производится, когда жилье выбрано окончательно и имеется договоренность с продавцом. Чтобы оценка недвижимости для ипотеки была произведена, заемщик должен собрать необходимый пакет документов.

В него входят:

  1. Правоустанавливающие документы. Чаще всего это копия свидетельства о праве собственности на квартиру, либо копия договора купли-продажи. Если ипотека оформляется на часть жилплощади, то предоставляется копия договора долевого участия.
  2. Планы БТИ, включающие экспликацию квартиры — документ, имеющий детальное описание всей площади, с указанием точных размеров и поэтажный план. Согласно имеющимся схемам, оценщик сверяет идентичность реального и задокументированного плана недвижимости. Если во время сверки будет обнаружен факт перепланировки жилья, то потребуется его регистрация в обязательном порядке. Иначе банк откажет в выдаче ссуды.
  3. Копия кадастрового паспорта. Данный документ выдается в БТИ собственнику объекта недвижимости.
  4. Справка о том, что дом не фигурирует в планах на снос (не нужно для новостройки).
  5. Если ипотека оформляется на жилплощадь в доме годом постройки до 1960, потребуется справка о перекрытиях. Дело в том, что старые дома имеют перекрытия из дерева, которые подвержены большей пожароопасности. Из-за этого страховые компании отказывают в сотрудничестве банку, опасаясь повышенных рисков в наступлении страхового случая. В связи с чем ипотека не может быть оформлена, т. к. отсутствует договор страхования.
  6. Копия своего паспорта и контактные данные.

Когда все необходимые документы будут собраны, заемщик должен обратиться в оценочную компанию и договориться о месте и времени проведения экспертизы. В назначенный день оценщик выезжает на объект, где и проводит определенную последовательность действий, результатом которых становится отчет — оценка предмета ипотеки.

Кто делает оценку недвижимости? Обычно это или компания, занимающаяся данным видом деятельности или частный оценщик. Тем не менее ко всем лицам (физическим и юридическим), занимающимся оценкой объектов недвижимости предъявляются следующие требования:

  1. Деятельность оценщика должна быть застрахована на срок от 1 года.
  2. Фирма или частное лицо должно состоять в СРО (объединение саморегулируемых организаций), а также на постоянной основе делать взносы в общий фонд.
  3. Оценщик должен иметь полис гражданской ответственности на сумму от 300000 рублей.

Это главные правила. Но есть еще одно, которое может повлиять на независимость результата — представитель компании или частный оценщик не должен быть родственником лица, заказывающим услугу оценки.

Как правило, при оформлении ипотеки у заемщика не возникают затруднения с поиском оценщика. Обычно банк предоставляет своему клиенту список аккредитованных организаций, у которых можно заказать данную услугу.

Почему лучше выбрать оценщика из перечня, предоставленного банком? Потому что, все компании из этого списка являются постоянными партнерами финансовой организации, зарекомендовали себя на этом рынке, и готовят документы в соответствии со всеми требованиями Ассоциации российских банков и Ассоциации ипотечного жилищного кредитования.

Закажите отчет в проверенной компании, которой доверяет банк — получите документ в кратчайшие сроки, выполненный по всем требованиям. Зачем рисковать, и обращаться к неаккредитованным банком фирмам, которые возьмут за свою работу возможно меньше денег, но итоговый документ не пройдет проверку у кредитных специалистов, и оценку недвижимости придется заказывать повторно, при этом непредвиденные, лишние расходы никто, кроме заемщика не оплатит.

Выбирая оценщика из списка, полученного в банке обратите внимание на то, как давно компания существует на рынке, успела ли себя зарекомендовать, ознакомьтесь с отзывами в интернете.

Осуществив выбор, нужно обратиться к оценщику и подать заявку. После этого можно начинать собирать необходимые документы.

Предлагаем ознакомиться:  Налог на имущество для пенсионеров в 2020 году ставка и с какой недвижимости подлежит уплата

Заказать оценку квартиры или жилого дома очень просто

В него входят:

  • Оформление залога (ипотека);
  • Проведение сделок с квартирами, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних детей (для органов опеки);
  • Нотариальное оформление наследства;
  • Решение имущественного спора в суде;
  • Совершение сделки купли-продажи;
  • Внесудебный раздел имущества между супругами или наследниками;
  • Подтверждение рыночной стоимости недвижимого имущества заявителя при подаче заявления на получение въездной визы в некоторые страны;
  • Выкуп жилья, принадлежащего государству или муниципальному образованию.

«Центр независимой экспертизы и оценки» выполняет отчеты по оценке для следующих банков: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Хлынов, Норвик, Связьбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк, Дортрансбанк, Россия, АкБарс, РосКап (ДомРФ), ДельтаКредит (Росбанк), УБРиР, Райффайзенбанк.

Звоните по телефону 7 (953) 947-13-99 или оставляйте онлайн заявку, наш специалист свяжется с Вами в течение нескольких минут. Консультация бесплатная! 

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ

Как мы работаем

1

Обращение в компанию

Вы можете позвонить 7 (953) 947-13-99, либо оставить заявку на сайте.

2

Предоставление информации

Оставив контактные данные Вы получаете квитанцию на оплату услуг и список документов, которые необходимо предоставить.

       

3

Начало работ

После получения документов и оплаты специалист приступает к работе, организуется осмотр объекта.

4

Готово!

Через 1 день Вы получаете уведомление на телефон. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет или получить его с курьером.


БОНУС! Бесплатный предварительный расчет объекта при заказе оценки

ЗАКАЗАТЬ РАСЧЕТ

Ряд клиентов сталкиваются
со следующими проблемами

Наши преимущества

Долгий срок изготовления
Трата времени на поездки в офис
Отсутствие необходимых аттестатов у оценщиков
Завышенная стоимость оценки
Риск отказа банка в приеме документов
Мы оперативно готовим отчет — 1 день
 Заказываете и получаете оценку не выходя из дома
У нас только сертифицированные оценщики
У нас конкурентные цены
Мы аккредитованы ведущими банками России

Методы оценки

Занимаясь экспертизой, оценщик может использовать в своей работе несколько методов для определения ликвидной и рыночной стоимости жилья. Наиболее распространенный метод — сравнительный. В этом случае объект оценивается с точки зрения закрытых сделок на рынке подобного жилья.

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

Правда оценочные суждения выносятся с учетом определения поправочных коэффициентов. Они рассчитываются исходя из разницы различных существенных показателей жилья: новизна дома, размер жилой площади, качество отделки, удаленность постройки от значимых объектов городской инфраструктуры и т. д. Этот метод также называют рыночным.

Второй по популярности способ, который оценщик использует в своей работе — затратный. В данном случае производится подсчет расходов для постройки идентичного объекта.

Третий, наименее применимый метод (когда причина оценки квартиры — ипотека) — доходный. В этом случае предполагается какой потенциальный доход принес бы объект недвижимости, если бы, например, использовался для съема или с другими назначениями, целью которых является выручка.

При использовании сравнительного метода определяется рыночная стоимость жилья, а при затратном — ликвидная. Обычно рыночная и ликвидная цена отличаются не значительно, но бывают случаи, когда разница ощутима. Например, в квартире сделан очень дорогой ремонт из высококачественных стройматериалов, но при этом дом, в котором она находится, относится к старому фонду и расположен в отдаленном от центра районе города. В этом случае рыночная стоимость будет намного превышать ликвидную.

Также обязательно учитываются следующие факторы:

  • престижность и экологичность района;
  • наличие поблизости остановок, школ, дет. садов, поликлиник, торговых центров и прочей инфраструктуры;
  • новизна дома, состояние отделки, подъездов, перекрытий;
  • из каких материалов построено здание;
  • количество этажей в доме;
  • обустроенность и облагороженность двора.

Касаемо самой квартиры берется во внимание следующее:

  • площадь;
  • количество комнат и их месторасположение (планировка);
  • состояние отделки и коммуникаций;
  • этаж;
  • отсутствие или наличие видимых и скрытых дефектов или поломок.

Готовый отчет

На основании вышеперечисленных данных оценщик составляет отчет, который содержит в себе следующую информацию:

  1. В первую очередь указываются данные фирмы-оценщика и данные заказчика.
  2. Далее следуют данные о том, с помощью каких методов была произведена оценка.
  3. Приводится полная информация об оцениваемой квартире.
  4. Сравнительный анализ рынка недвижимости.
  5. Ликвидная и рыночная стоимость жилплощади.
  6. Приложение.

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

Кредитными специалистами банка прежде всего будет изучена заключительная часть, которую содержит отчет. Именно в приложении будут находится документы и фотографии объекта недвижимости, дублироваться информация о цене жилья, и что самое важное, данные о том, сколько банк сможет выручить от продажи квартиры, в случае расторжения ипотечного договора.

Сам отчет представляет из себя печатный документ, объемом 25-30 листов формата А4, прошнурованный, пронумерованный и заверенный печатью и подписью ответственного сотрудника компании-оценщика.

Срок действия отчета об оценке — 6 месяцев. По истечении этого периода, если по каким-то причинам ипотечный договор еще не заключен, банк запросит новый, актуальный документ.

Срок подготовки отчета в среднем составляет от 2 до 5 рабочих дней.

  • Оплата услуг осуществляется по квитанции через Сбербанк Онлайн или в отделении банка на расчетный счет компании.
  • Доставка отчета, если требуется распечатанный вариант осуществляется курьерской службой в любое отделение банка.

Сколько стоит

Стоимость оценки квартиры для ипотеки будет зависеть в первую очередь от региона в котором будет производиться оценка.

В Москве за проведение оценки и составление отчета придется заплатить от 3500 до 5000 рублей. В Санкт-Петербурге заказать услуги оценщика будет стоить 3000-4000 рублей.

Если ипотека оформляется в регионах, то заказывающий услугу платит в среднем 2000-3000 рублей.

Чтобы сэкономить на услугах оценщиков, в первую очередь позаботьтесь о своевременной подаче заявки на оценку. За срочное изготовление отчета компания потребует дополнительную плату в размере 2-3 тысяч рублей.

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

Делая выбор у кого заказывать оценку, изучите предложения фирм и выберите самое выгодное. Тем не менее обращайте внимание на стаж работы организации и ее репутацию. Ведь отчет, подготовленный фирмой-однодневкой за небольшую плату может быть попросту не принят банком, т. к. не будет выполнен в соответствии со всеми необходимыми требованиями.

Кто оплачивает оценку квартиры? Тот, кто приобретает квартиру и заказывает услугу — заемщик. Кому выдается кредит, тот и заинтересован в сборе всех документов, а значит платит за оценку.

Что делать, если оценочная стоимость квартиры отличается от суммы ипотечного кредита

Исходя из стоимости, на которую будет оценена квартира, банк определит размер выдаваемой ссуды. Если оценочная стоимость равна или несколько превышает цену, установленную продавцом, то ипотечный кредит покроет все расходы по приобретению нового жилья. Но нередки случаи, когда оценочная стоимость ниже той суммы, которая необходима для покупки квартиры и, соответственно, банк не может предоставить кредит на сумму свыше, указанной в отчете оценочной компании. Что делать в таком случае?

В первую очередь можно за свой счет заказать повторную оценку у другого специалиста. Возможно, что при первичной оценке не были учтены все факторы, влияющие на правильное ценообразование.

Если и при повторной оценке цена определена в тех же пределах, то возможно предоставить по ипотеке дополнительный залог на недостающую сумму.

Также не стоит пренебрегать возможностью просить скидку у продавца. Возможно, видя реального покупателя, он пойдет на уступки.

Если дополнительной недвижимости нет, а продавец не согласен понизить цену значительно, можно на недостающую сумму оформить кредит наличными. Правда процентная ставка будет значительно превышать ставку по ипотеке.

Рыночная цена жилья формируется, как правило, на основе соотношения между спросом и предложением на аналогичные объекты недвижимости.

В реальной жизни цена сделки при продаже жилплощади несколько отличается от её рыночной стоимости (РС), что может быть обусловлено факторами торга и времени. Так, если один из участников сделки ограничен во времени, он готов уступить в цене, что сказывается на конечных условиях договора купли-продажи.

Подробнее об особенностях определения РС квартиры читайте в статье «Оценка рыночной стоимости недвижимости».

Процедура оценки

ВАЖНО! Оценка недвижимости – это процесс определения реальной стоимости объекта, либо определенных прав в отношении данного объекта.

При оценке недвижимости может определяться его следующая стоимость:

  1. Рыночная.

    Она определяется с целью получения достоверной информации об оптимальной и конкурентоспособной цене объекта недвижимости, по которой его необходимо выставлять на открытую продажу.

  2. Инвестиционная.

    Эта стоимость определяется, исходя из инвестиционных целей, которые преследует владелец или владельцы объекта недвижимости.

    Подобная цена не является реальной стоимостью недвижимости на открытом рынке, а лишь отображает целесообразность инвестиций.

  3. Кадастровая. Процедура определения кадастровой стоимости производится в строгом соответствии с требованиями законодательства. Ее данные необходимы для определения размера налоговых платежей и т.д.
  4. Ликвидационная. Данная цена рассчитывается, исходя из степени негативного влияния различных чрезвычайных обстоятельств на стоимость предмета исследования.

    Ликвидационная цена всегда оказывается ниже реальной рыночной стоимости объекта.

Далее о том, какие документы нужны для оценки недвижимости.

Заключение

Ни одна сделка по ипотеке не обходится без оценки квартиры. Это не просто формальность, требующая дополнительных расходов. Грамотно проведенная оценка дает подтверждение того, что в случае возникновения ситуаций, ведущих к расторжению договора по ипотеке, жилье действительно может быть продано одним из участников сторон, тем самым, покрыв все убытки. Главное и для банка, и для клиента, чтобы оценка была объективная, профессиональная и независимая.

Если у вас остались вопросы по этой тем, то ждем их в комментариях.

Если вам нужна поддержка юриста, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте.

Будем признательный за репост, лайк и оценку статьи.

Оценка недвижимости – это процедура комплексной оценки объекта с целью установления его стоимости. Результаты экспертизы позволяют получить объективную информацию о РС и примерной ликвидности жилья, что часто используется в процессе принятия решений экономическими субъектами. Конечным пользователем этих данных может быть как сам заказчик (для установления цены при продаже имущества), так и государственные органы или коммерческие организации.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

Перечень документов необходимых для оценки коммерческой недвижимости:

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
  • Документы БТИ на объект.
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Необходимо представить следующие документы для оценки недвижимости:

  1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у гражданина законных прав на объект.
  2. Документы на землю. К ним относятся правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, план участка, расчет ставки налога, расчет размера арендной платы (если участок находится в аренде).
  3. Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

  4. Сведения, относящиеся к ведению БТИ (кадастровый паспорт, выписка из техпаспорта, справка о состоянии здания, поэтажный план, экспликация).
  5. Справка, содержащая информацию о балансе на момент проведения оценочной процедуры. Подобная справка предоставляется только юридическими лицами.
  6. Справка о средних тратах за год, произведенных в рамках содержания рассматриваемой недвижимости (налоги, страховые выплаты и т.д.).
  7. Данные о наличии различных обременений (кредиты, залоги, договора аренды).
  8. Реквизиты лиц, заказывающих оценку.

    Юридическое лицо должно представить карточку организации, физическое лицо – копию паспорта.

Далее поговорим о том, конкретно какие документы нужны для оценки квартиры? Их достаточно большое количество.

Документы необходимые для оценки квартиры:

  1. Правоустанавливающие сведения. Если собственников несколько, то сведения представляются каждым.
  2. Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность гражданина, заказавшего услугу.
  3. Документ, подтверждающий личность собственника (если оценку заказывает гражданин, не являющийся владельцем квартиры). При наличии нескольких владельцев представляется документ каждого из них.
  4. Технический паспорт.
  5. Данные о существующих обременениях (например, ипотечные обязательства).

Офисных помещений

Если необходимо произвести оценку офиса, нужно подготовить следующие сведения:

  1. Правоустанавливающие сведения.
  2. Документы, выданные БТИ. К ним относится технический паспорт (либо выписка из него), экспликация, поэтажный план.
  3. Данные по обременениям (при их наличии).
  4. Документы на землю.
  5. Данные о затратах, произведенных в рамках содержания объекта недвижимости (налоги, коммунальные платежи, страховые выплаты и т.д.).
  6. Дополнительные документы (разрешения на перепланировку, сметы по проведенным ремонтным работам и т.д.).

Зданий

А какие документы нужны для оценки дома или здания?

Необходимо предъявить:

  1. Документы, подтверждающие право собственности.
  2. Данные из БТИ. К ним относится технический паспорт (либо выписка из него).
  3. Справка, содержащая сведения о начальной балансовой, об остаточной стоимости объекта.
  4. Документы, подтверждающие права владельца на земельный участок.
  5. Кадастровый план.
  6. Данные по обременениям.
  7. Охранное свидетельство (если оцениваемое здание относится к памятникам архитектуры, является объектом культурного и исторического наследия).
  8. Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

  9. Паспорт собственника (либо заказчика оценки и собственника, если услугу оценки заказывает не владелец здания).

    Данный пункт относится только к физическим лицам.

  10. Полные данные и реквизиты собственника (либо заказчика), если они являются юридическим лицом.

Требуется собрать следующие данные:

  1. Свидетельство собственника, если данное свидетельство уже оформлено.
  2. Документы по земельному участку.
  3. Разрешение на строительство.
  4. Проектная документация.
  5. Справка, в которой отражается информация о стадии строительства. В документе указывается уровень готовности основных конструктивных элементов объекта.
  6. Балансовая справка (для юридических лиц).

ВНИМАНИЕ! Оценка сооружений и промышленных устройств является наиболее сложной процедурой, проходящей в несколько этапов (изучение состояния водопровода, теплопровода, ограждений, проездов и др.).

Для проведения данной процедуры необходимо представить:

  1. Копии инвентарных карточек (на сооружения, промышленные устройства).
  2. Справки, содержащие балансовую информацию об объектах, промышленных устройствах.
  3. Технические паспорта, либо выписки из них.
  4. Описание сооружений, устройств (внешний вид, размеры, технические сведения). Технические сведения предоставляются в случае отсутствия технического паспорта.
  5. Действующие договора.
  6. Акты, составленные уполномоченными комиссиями специалистов. В данных актах должна быть указана информация о проценте износа, о технических характеристиках промышленных устройств и т.д.

Необходимо предоставить:

  1. Договор аренды земли.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Балансовая стоимость.
  4. Справка о средних расходах на содержание участка, понесенных за год.
  5. Справка о размере арендной платы.
  6. Страховой договор.
  7. Сведения о коммуникациях, подстанциях (ввод в эксплуатацию, основные параметры).
  8. Балансовая стоимость сооружений.

Акт осмотра и акт оценки квартиры

Документы для оценки квартиры включают в себя обязательные виды актов.

Акт осмотра квартиры – это документ, который составляется по итогам проведения осмотра объекта недвижимости.

В данном документе фиксируется состояние объекта на момент проведения процедуры, указывается все произведенные изменения.

Акт осмотра квартиры часто составляется при чрезвычайных ситуациях (для фиксирования факта затопления, разрушения и т.д.), при вселении в новый дом (для фиксирования возможных нарушений в строительстве со стороны застройщика), при проведении сделок.

Акт осмотра квартиры, образец для оценки.

Акт оценки квартиры – это документ, в котором указывается рыночная стоимость объекта, актуальная на момент осмотра. Акт оценки является вторым обязательным документом в вышеперечисленных случаях наступления чрезвычайной ситуации или обнаружения нарушений со стороны застройщика.

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

Он позволяет определить конкретную величину денежных затрат, которые потребуется произвести собственнику с целью устранения существующих проблем.

ВНИМАНИЕ! Акт оценки квартиры всегда является обязательным документом, который требуется банками при оформлении ипотеки.

Документ должен быть составлен по единой, установленной законом форме, и содержать всю необходимую информацию об объекте недвижимости (цель оценки, адрес объекта, характеристика района, описание всех деталей объекта, указание рыночной цены и т.д.).

Где брать? Куда подавать?

Акт оценки объекта недвижимости может быть составлен только профессиональными оценщиками.

Подобные специалисты могут быть приглашены из агентств недвижимости, либо из специальных бюро оценки.

ВАЖНО! Проводить процедуру оценки могут только уполномоченные организации и эксперты, имеющие соответствующие разрешающие документы. Сама процедура четко регламентируется законодательством.

Акт должен составляться на специальном бланке с печатью организации, проводящей процедуру оценки.

Подается акт по месту назначения. В случае судебных разбирательств по объекту недвижимости он подается в суд, в случае оформления ипотеки – в банк.

Сроки и пошлины

Не существует четких сроков проведения процедуры оценки. Заказчик услуги и специалист, производящий процедуру, предварительно оговаривают сроки проведения оценки и подготовки акта. В случае необходимости, может быть произведена доплата за срочность. Обычно акт оценки подготавливается экспертом за 1-2 рабочих дня.

Стоимость процедуры варьируется в диапазоне от 3000 до 10000 рублей. Подобные границы достаточно размыты, поскольку в каждом конкретном случае цена определяется, исходя из параметров объекта, объема необходимых работ, срочности исполнения заказа, необходимости присутствия оценщика в суде и т.д.

СПРАВКА! При подготовке сведений для проведения оценки может потребоваться дополнительная оплата государственных пошлин.

Так, при заказе кадастрового паспорта необходимо оплатить пошлину в размере 200 рублей.

При заказе технического паспорта необходимо оплатить пошлину от 1200 рублей (стоимость зависит от сроков исполнения заявки). Выписка из техпаспорта стоит от 600 рублей.

Итак, оценка объекта недвижимости является неотъемлемой процедурой при совершении сделок или решении иных вопросов. В зависимости от типа недвижимости для проведения процедуры могут потребоваться различные документы.

Какие документы нужны для оценки квартиры (список документов для оценки квартир)

В итоге специалисты выдают акт оценки, в котором содержится вся актуальная информация об объекте недвижимости и о его рыночной стоимости. Сроки решения вопроса и размеры сопутствующих платежей зависят от характеристик оцениваемого объекта и срочности исполнения заявки.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector