17.01.2020      23      0
 

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где


Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

  1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
  2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
  3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
  4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

  • избежать длительного ожидания, очередей;
  • выбрать нужное время и дату приема документов;
  • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
  • уточнить список необходимых бумаг.

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта. Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию. В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться  к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2020 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=c86jI_3xmC8

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2020 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить дарение имущества родственнику

 Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

На почте

Образец

Не все люди знают, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру. Состоит данный документ из двух листов формата А4. В первом листе указывается основная информация по квартире, а во втором листе находится графическая информация.

В первом листе документа содержится следующая информация:

  • Индивидуальный номер недвижимого объекта, который был присвоен во время постановки на учет;
  • Местоположение объекта, то есть его фактический адрес;
  • Год постройки дома;
  • Этажность дома;
  • Назначение и тип недвижимого объекта;
  • Площадь квартиры;
  • Стоимость недвижимого объекта. Вычисление стоимости происходит на основании размера квартиры и с учетом рыночных цен на недвижимость;
  • Количество балконов, если они имеются;
  • Дата последнего обследования жилой площади.

В графическом изображении, находящемся на втором листе документа отображается форма жилья, все жилые и нежилые помещения, а также указывается площадь каждого помещения.

В основном владелец квартиры получает на руки бумажную копию документа. Бывает он двух видов – с чертежом или без чертежа, а это означает, что в нем есть один или два раздела:

  • КП.1 – это адрес, кадастровый номер и стоимость квартиры, ее назначение размеры жилой и общей площади, а также вся информация о его владельце;
  • КП.2 – это план, в некоторых случаях указывается экспликация.

Документ обязательно должен быть заверен синей печатью и подписью представителя Росреестра. В некоторых случаях паспорт может быть выдан в электронном варианте, но тогда в нем нет чертежей. Данный вариант подписывается электронной цифровой подписью государственного регистратора.

Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

  • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
  • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
  • выписку из данных технического паспорта.

Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

Наличие выписки обязательно для:

  • подтверждения права пользования домом;
  • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
  • страховании недвижимости;
  • перепланировке;
  • получении займа под ее залог.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Наименование документа

В каком виде предоставить?

Паспорт гражданина РФ

Подготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.

Правоустанавливающие документы

Например, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.

Межевой план

Сделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.

Квитанция об оплате госпошлины

Подается оригинал.

Доверенность

Если обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.

Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещения

Предоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.

Заявление на предоставление кадастрового паспорта

Образец выдается службой.

  1. Подготовьте документационный пакет.
  2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
  3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
  4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
  5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
  6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
  7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона. Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

В 2020 году ее размер составит 200 рублей.

Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

Например, создание техплана квартиры выйдет в 3000-10000 руб. Без этого важного документа вы не сможете поставить жилье на учет и в дальнейшем оформить выписку.

Офомление может происходить через посредников.

Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

  1. Госпошлину.
  2. Услуги по оформлению документов посредником.
  3. Доставку курьерской службы.
  4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами. При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.

Услуги подобного рода бесплатно предоставляются:

— Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

— Инвалидам I и II группы.

При себе следует имеет соответствующее свидетельство.

В итоге стоимость оформления техкадастрового паспорта может отличаться в несколько раз при обращении к посредникам.

Если у вас есть время, то рекомендуем обратиться напрямую в палату — или же оформить документацию онлайн, следуя указанным выше инструкциям.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Как можно получить свидетельство о смерти в мфц

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен. Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Зачем нужен кадастровый паспорт на недвижимость

Чтобы определить для чего необходимо получение кадастрового паспорта, в котором есть вся информация Госкадастра, следует узнать все процедуры, которые не будут осуществляться без этого документа. К таким процедурам относится:

  • Оформление права собственности в новостройке;
  • Для вторичного жилья с ним происходит регистрация перехода права собственности;
  • Заключение договора на ипотеку при покупке недвижимости;
  • Проверка юридической чистоты во время переговоров с покупателями;
  • Узаконивание прошедшей перепланировки квартиры или ее переоборудование;
  • Во время судебных споров в отношении жилого помещения, при выселении или оспаривании вступления в наследство.

Что нужно сделать для получения

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Способов получения документации несколько.

Способы получения кадастрового паспорта на квартиру или жилье

  1. Обращение в Кадастровую службу или же Росреестр.
  2. Обращение в многофункциональный центр.
  3. Оформление через портал госуслуг при помощи онлайн-сервиса на сайте Росреестра.

Процедура оформления проста в любом из перечисленных вариантов. Гражданин подготавливает документацию, вместе с ней приходит в службу — или же вносит данные самостоятельно в предоставленную форму сервиса, а затем дожидается ответа.

Если решение положительное, то ему назначают день, когда он сможет получить выписку.

Заметьте, если квартира не была приватизирована, то вначале ее зарегистрируют, внесут данные о собственнике — и только потом вам оформят выписку.

Инструкция для получения документации такова:

  • Если получение документа производится в государственном учреждении, то потребуется подготовить полный пакет необходимых для получения документов и провести оплату государственной пошлины. Заполнить заявление правильно может помочь сотрудник МФЦ или Росреестра, который занимается приемом документов.
  • Если производится подача заявки через интернет, то заполнять заявление придется самостоятельно. В нем необходимо указать данные всех необходимых документов, и оплатить государственную пошлину при помощи оплаты с банковской карты, электронными деньгами или любым другим удобным способом. Затем потребуется определить, в каком варианте документ нужен – в электронном или бумажном виде. После того, как пройдет проверка обращение, и документ будет готов к выдаче, человек получит уведомление на электронный почтовый адрес, в котором будет указана дата получения документа. В момент получения выписки в Госкадастре, человеку необходимо при себе иметь оригиналы всех документов, которые были указаны в онлайн заявлении.
  • Заявление от собственника. Заполнить заявление нужно на месте, бланк выдают в центре. Если за кадастровым паспортом обратилось доверенное лицо, то необходимо взять нотариальную доверенность. Получение паспорта через доверенное лицо актуально, только если собственник квартиры занят, болен или ограничен в возможностях;
  • Оригинал паспорта;
  • Документы, которые подтвердят право владения квартирой – это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения квартиры. А если покупка квартиры производится в новостройке, которая еще не сдана в эксплуатацию, то необходимо взять ксерокопию договора с застройщиком;
  • Технический план квартиры;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Если была сделана перепланировка квартиры, то нужен технический паспорт на квартиру;
  • Доверенность, если она необходима.
  1. При первой постановке недвижимости на учет в Госкадастре, работа создания выписки длиться очень долго, так как здесь важно участие работников БТИ. Общая стоимость паспорта в таком случае будет варьироваться от 3000 до 10000 рублей. В эту стоимость входят услуги специалиста и оплата государственной пошлины на каждом этапе процедуры.
  2. Если выписка нужна на квартиру, которая уже состоит на учете в Госкадастре, то для оформления и получения документа необходимо просто оплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет для физических лиц 200 рублей, а для юридических лиц 600 рублей.
  3. При получении электронного варианта документа, в котором есть информация из Госкадастра оплатить потребуется 150 рублей физическим лицам и 300 рублей юридическим лицам.

Если человек обращается в Многофункциональный центр, то стоимость государственной пошлины оплачивается в размере, установленном государством. Бумажный вариант стоит 200 рублей для физического лица и 600 рублей для юридических лиц. Данные размеры пошлины действуют по всей территории страны, независимо от региона, в котором производится обращение.

  1. Позвонить по телефону горячей линии и уточнить время работы выбранного МФЦ;
  2. Проконсультироваться относительно пакета документов для получения кадастрового паспорта;
  3. Записать на прием в удобное время;
  4. Подготовить все необходимые документы;
  5. Прийти в МФЦ в назначенное время;
  6. Заполнить заявление, в котором потребуется указать личные данные собственника и цель обращения. Следует избегать неточностей, их быстро обнаружат, а потом откажут в выдаче выписки;
  7. После сдачи документов, следует получить на руки расписку и отслеживать результаты обращения.

За готовой выпиской следует приходить в назначенное время, при себе необходимо иметь паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина;
  • подготовленное заявление;
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;
  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Стоимость и сроки оформления

Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

  1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
  2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.
Предлагаем ознакомиться:  Необходимые условия для приватизации квартиры

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где

Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
  2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
  3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
  4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
  5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
  6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

  • земельного участка относительно соседей;
  • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

  • изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
  • техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
  • оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Для получения необходимо приходить с паспортом и СНИЛС. Человек, занимающийся получением кадастрового паспорта, может даже не быть российским подданным.

  1. Обратиться в соответствующую инстанцию;
  2. Оплатить государственную пошлину;
  3. Принести пакет необходимых документов от собственника квартиры;
  4. Подождать, пока паспорт будет готов;
  5. Получить документ.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где

Но процесс получения данного документа необходимо знать более подробно, чтобы не возникало никаких трудностей.

  • Запрос будет рассмотрен, а документ сформирован в короткие сроки;
  • В данном учреждении нет очередей, так как деятельность государственной организации профильная;
  • Можно оформить на месте все недостающие для получения кадастрового паспорта документы.

Но при таком обращении есть и один недостаток. Обращение может производиться только в рабочие дни и в определенное время, как правило, это с понедельника по пятницу и с 9:00 до 18:00. Такой график не всегда удобен для работающих граждан.

  1. Для получения данного документа можно обратиться в МФЦ «Мои документы». Данная организация работает и по субботам, что может быть очень удобным. Но поскольку выдача кадастровых паспортов не единственное, чем занимаются сотрудники МФЦ, придется немного постоять в очереди.
  2. Можно посетить государственный сайт Росреестра в интернете. Здесь получение нужных услуг проводится круглосуточно и без выходных и праздничных дней.
  3. Посетить государственный портал Госуслуги. Но для получения нужной услуги необходимо пройти регистрацию на портале, а также подтвердить свою личность, сделать это можно в МФЦ.

Но стоит знать, что каждые пять лет необходимо производить оценку стоимости недвижимого имущества, которое состоит на учете в Госкадастре. Изменение стоимости объекта производится в соответствии с изменениями цен на рынке недвижимости.

Если длительное время не менялась выписка, то при необходимости получения информации о стоимости могут возникнуть некоторые трудности. Чтобы решить возникшую проблему можно сделать следующее:

  • Оформить новый документ;
  • Заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру об ее стоимости, на текущую дату.

В документе есть специальная графа, в которой прописывается дата последнего обследования. Именно от этой даты и следует отсчитывать пять лет. Для этого следует просто периодически проверять документы, чтобы своевременно произвести замену. Замена стоит всего 200 рублей для физических лиц.

  • Проведение перепланировки;
  • Изменение площади;
  • Переименование недвижимого объекта;
  • Изменение почтового адреса;
  • Изменение неадресных характеристик;
  • Переход права собственности и другое.

Также вносить изменение в паспорт необходимо, если была найдена неточность или ошибка в документе. Например, несоответствие фактического адреса или индивидуального номера квартиры.

Самым удобным способом для внесения любых изменений является посещение сайта Росреестра и заполнение онлайн заявления. В данном случае следует действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

  1. Собрать полный пакет документов;
  2. Отсканировать каждый документ, чтобы получить электронную версию;
  3. Уплатить сумму государственной пошлины;
  4. Сделать скан квитанции об оплате;
  5. Пройти регистрацию на сайте Росреестра и выбрать услугу «Внесение изменений»;
  6. Заполнить онлайн заявление на сайте Росреестра;
  7. Приложить сканы всех документов и квитанции об оплате государственной пошлины;
  8. Подождать, пока заявка будет рассмотрена и принято решение;
  9. Получить подтверждение об измененных данных.

На почте

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2020 году и где

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

Когда необходимо восстановление кадастрового паспорта

Восстанавливать кадастровый паспорт на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • Потеря или хищение документа;
  • Порча;
  • Выцветание чернил;
  • Ветшание бумаги от времени;
  • Размягчение и другие причины.

Стоит помнить, что во всех случаях за исключением утери и кражи, восстанавливать документ следует в короткие сроки, пока специалисты Росреестра смогут разобрать информацию в старом документе.

Если выписка отсутствует, то восстановить ее можно только после того, как будет проведен замер жилой площади. Но такой процесс восстановления очень дорого стоит, поэтому документ следует хранить бережно.

Если человек заказывает восстановление кадастрового паспорта, значит, он является собственником квартиры. Такого права у других лиц нет. Но если квартира находится в долевой собственности, и требуется восстановление документа, то необходимо предоставить письменное согласие от всех остальных владельцев квартиры.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector