17.01.2020      21      0
 

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24


Особенности ломбардной ипотеки

Ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса или с таковым в большинстве основных аспектов похожа на стандартные программы долгосрочных займов. И все же имеются отличительные черты, главная из которых – понятие залогового коэффициента.

Он представлен в виде часть от объективной стоимости жилплощади, представленной для обеспечения, и символизирует ту максимальную сумму, которую реально получить в банке взаймы на продолжительный срок под гарантию этой самой жилплощади. К примеру, Газпромбанк предлагает 30-процентный коэффициент, а значит, с залоговыми квадратными метрами ценой в 3 миллиона рублей получить можно 900 000 рублей ипотечного займа. Правда, отнюдь не все финансовые структуры выставляют такие кабальные условия – есть предложения с 70-80% коэффициента.

Однако довольно жесткие правила существуют во всех банках при любых условиях кредитования:

  • малосемейки, хрущевки, метры в общежитиях и коммуналках, жилплощадь в деревянных домах не привлекают банки;
  • жилье, отягощенное обременением, не годится в роли гаранта;
  • все перепланировки, подключения и прочий существенный ремонт требуют законной регистрации;
  • жилплощадь обязана иметь рабочие подключения к электричеству, газопроводу, водопроводу и системе водоотведения;
  • здание может быть возведено позже 1950 г.;
  • здание должно насчитывать от 5 этажей (в некоторых банках действует ограничение минимум 3 этажа);
  • здания в аварийном состоянии не рассматриваются.

Сказать, что требования непомерно завышены, нельзя, ведь финансовые организации попросту оберегают свои интересы, и рискованный гарант не может их нарушить. Все же, знать об ограничениях в выборе лучше перед тем, как планировать взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

Выбор банка, с каким на годы или даже десятилетия свяжут обязательства по договору, нужно с особенной тщательностью. Особым вниманием надо наделить следующие аспекты:

  • залоговый коэффициент;
  • размеры процентных ставок;
  • требования к залоговому имуществу;
  • возможные льготы;
  • статус финансовой организации и т.п.

Как два безусловных лидера финансового рынка РФ, наиболее распространенными кредиторами, дающими ипотеку под залог имеющегося жилья, можно назвать Сбербанк и ВТБ 24. Каждый готов предложить уникальные выгоды и выдвигает свои условия, которые стоит рассмотреть детально.

Банки готовы выдать ипотечный кредит под обеспечение, в виде имеющейся недвижимости, в размере до 90 процентов от ее стоимости

Сбербанк обладает репутацией надежной финансовой структуры, поэтому на его требования можно опираться как на пример баланса между выгодными и не очень условиями:

  • доступны для займа от 0,5 до 10 млн. рублей;
  • период пользования средствами – до 20 лет;
  • коэффициент составляет 40-60% от объективной стоимости недвижимости-гаранта;
  • в роли обеспечения можно предоставить не только жилую квартиру, но и иные типы недвижимости: гараж, дом индивидуального жилого фонда, дача, земля без строений;
  • ставка за использование кредита наиболее низкий для клиентов зарплатной программы Сбербанка и равняется 14%; процент растет для всех прочих должников и при повышении срока займа или неоформлении страховки должника и т.п.;
  • обычные ипотечные условия, как при стандартной программе – официальное трудоустройство не менее года, гражданство РФ, возраст от 21 до 55-60 лет и т.д.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24

Как очевидно, обслуживание в банке со стабильно хорошей репутацией, большой выбор возможных залогов и льготы для клиентов других программ компенсируются относительно низким залоговым коэффициентом и высокой процентной ставкой. К тому же, ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке не предоставляется индивидуальным предпринимателям, руководителям маленьких фирм и собственникам малого бизнеса для развития дел.

Финансовая группа предполагает две программы, по которым клиентам предоставляется ипотека под залог имеющейся недвижимости в ВТБ 24. Одна из них практически идентична стандартному ипотечному кредитованию, вторая позволяет получить средства, предоставив в роли гаранта имеющуюся во владении жилплощадь.

Такие крупные банки, как Сбербанк и ВТБ 24, предлагают оформление займа на жилье без первоначального взноса, при условии предоставления залога

ВТБ 24 предлагает кредитование на следующих условиях:

  • кредитная организация предоставляет от 0,6 до 60 млн. рублей на время до 30 лет для приобретения квадратных метров, которые и передаются для обеспечения;
  • годовой процент по займу от 10,6%;
  • обязательно внесение первой суммы, составляющей 20% от суммы;
  • обязательно страхование владения, а еще жизни должника.
  • одолжить реально до 15 млн. рублей на период до 20 лет;
  • залоговый коэффициент в размере 50% от рыночной цены залоговых квадратных метров;
  • в роли обеспечения по кредиту принимается лишь жилплощадь в многоквартирном доме, находящееся в городе, имеющем ипотечное отделение финансовой группы ВТБ 24;
  • собственность жилья может принадлежать как должнику, так и третьему лицу, причем, этот человек станет поручителем по ипотеке под залог имеющейся недвижимости в ВТБ 24;
  • старт годового процента начинается от 12,25%.

Прочие условия ипотечного займа стандартные для подобных кредитов – адекватное ограничение по возрасту, гражданство РФ, постоянная регистрация, стаж работы и подтверждение платежеспособности. Как видно, ипотека под залог имеющейся недвижимости в ВТБ 24 предполагает более крупные суммы займов и продолжительность кредитования, а также сниженные проценты годовых. Тем не менее, и здесь есть минусы: низкий залоговый коэффициент и ограничения в выборе обеспечения займа.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости или ломбардный кредит подразумевает, что залогом кредита станет существующая квартира, зачастую единственная. Такой кредит позволяет, например:

  • улучшить жилищные условия;
  • купить дачу или квартиру детям;
  • получить деньги на развитие бизнеса.
  • Целевая и нецелевая

Ипотека под залог имеющейся недвижимости перед привычной ипотекой имеет два выгодных отличия:

  1. Квартиру можно оценить сразу, а её правовой статус редко вызывает сомнения. Особенно это выгодно по сравнению с ипотекой на новое жильё.
  2. Цель кредита и залог не совпадают, и банку не так важно, куда вы потратите деньги.

Поэтому кредитные организации выделяют две программы ломбардной ипотеки:

  • целевая – деньги можно потратить исключительно на конкретную цель (например, на квартиру), это снижает риски банка и ставку;
  • нецелевая – банк не вмешивается, куда пойдут полученные деньги, но кредитор рискует больше и дороже берёт за обслуживание.
  • Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
  • Низкая ставка (от 10,9%)
  • Длительный срок возврата (до 20 лет)
  • Возможность потратить на цели личного потребления
  • Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.
Предлагаем ознакомиться:  Добровольный отказ от совершения преступления и его признаки, статья 31 УК РФ

Минусы

  • Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
  • Относительно сложная процедура оформления
  • Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24

Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

Кредит под залог недвижимости в втб 24 выдается на следующих условиях:

  • Валюта займа – только рубли РФ.
  • Ставка фиксированная 10,9% (действует дисконт 0,3% для зарплатников)
  • Страховка жизни и здоровья заемщика от 0,2-0,5% (если отказаться, то ставка по кредиту увеличивается на 1%)
  • Размер кредита до 8 млн. в регионах и 15 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, но не более 50% от оценочной стоимости квартиры.
  • Срок кредита до двадцати лет.
  • Отсутствуют дополнительные сборы.
  • Доступно досрочное погашение без дополнительных штрафов и ограничений.

Кредит под залог квартиры в втб выдается без определения четкой цели использования. В сочетании с комфортной ставкой этот кредит выглядит достаточно привлекательно в сравнении с другими предложениями банков. Предложения других банков на кредит под залог имущества вы можете узнать из нашего прошлого поста.

ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.

Здание, где находится ваше жилье, не должно:

  • быть в аварийном состоянии;
  • состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
  • быть на учете в списке зданий под снос.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24

Квартира также должна отвечать определенным правилам:

  • должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
  • В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
  • Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
  • Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.

Суть

Ипотека под залог недвижимости существует в двух видах:

  1. Ломбардная ипотека — ипотека под залог имущества, по ней, для получения кредита, заемщик обязан передать банку, в качестве залога недвижимость. Вы должны иметь собственную недвижимость, чтобы оформить ломбардную ипотеку или она должна быть у созаемщика/поручителя/другого лица готового заложить недвижимость для вас. Залог закрепляется составлением дополнительного договора. Она несколько отличается от привычной ипотеки под залог приобретаемой недвижимости. Ключевое отличие это предмет залога.
  2. Ипотека под залог приобретаемого жилья – это классическая, самая распространенная ипотека. По ней заемщик получает деньги на покупку нового для себя жилья. Именно оно и будет находиться в залоге у банка. А по ломбардной ипотеке в залог должна пойти недвижимость, которая уже есть у заемщика.

Сейчас принято различать два вида ипотеки под залог имеющегося жилья:

  1. Стандартная ломбардная ипотека. Она популярна у молодых семей: передать в качестве залога можно и жилье родителей.
  2. Для ипотеки без первоначального взноса. Главное достоинство – короткие сроки оформления кредита и возможность быстро приобрести нужное жилье на рынке, не дожидаясь пока будет реализована квартира заемщика. Данная программа будет интересна тем, кто планирует переезд в новое жилье (не зря в Левобережном банке она называется «Переезд»), но не имеет средств на первый взнос по классической ипотеке и времени, чтобы продать собственную недвижимость быстро и без потерь в деньгах. Приобретение квартиры по этой схеме возможно без первоначального взноса. Механизм такой ипотеки прост: вы получаете решение по ипотеке в любом банке с условием, что у вас будет первый взнос, а затем берете ипотеку под залог квартиры на этот ПВ. Так, у вас получается ипотека без первоначального взноса. Часть денег вы получаете по одной программе, а часть по другой.

Плюсы и минусы

Можно ли взять ипотеку под залог недвижимости? Выгодно ли будет ее брать? Давайте проанализируем Плюсы и минусы ипотеки под залог имеющейся недвижимости.

Ломбардная ипотека имеет ряд преимуществ перед классической.

Плюсы:

  • Во-первых, вы не обязаны отчитываться в том, куда используете средства. Займом вы можете распорядиться по своему усмотрению.
  • Во-вторых, вы можете взять такую ипотеку без первоначального взноса. Ипотека без первоначального взноса возможна и в классическом варианте, но тут надо знать нюансы (читайте наш прошлый пост).
  • В-третьих, можно приобрести жилье, которое по обычной ипотеке приобрести нельзя или очень сложно (перепланировка, коммуналка, комната в общежитии, ипотека на коттедж, дачу, недострой и т.д.)

Минусы:

  • Повышенные требования к недвижимости, передаваемой в залог. Как правило, банки предпочитают не выдавать ипотечный кредит владельцам квартир, состояние которых оставляет желать лучшего.
  • Требования к обязательной страховке. При выдаче ипотеки под залог имеющейся недвижимости страхование жизни и здоровья заемщика, залогового жилья и даже права собственности является обязательным.
  • Некоторым категориям граждан получить такую ипотеку будет сложнее (ИП, собственники бизнеса, топовые руководители и учредители). Банк может посчитать, что креди оформляется под бизнес.
  • Ставка выше, чем по классической ипотеке. Разница может достигать 3%.

Как правило, ипотека под залог земельного участка, квартиры или любой другой недвижимости популярна среди:

  • Людей, у которых в собственности находится квартира или земля, но нет средств для первоначального взноса;
  • Представителей малого бизнеса, которые берут нецелевой кредит для развития бизнеса;
  • Людей, стремящихся приобрести жилье за границей;
  • И тех людей, которые собираются строить частный дом.
Предлагаем ознакомиться:  Приостановка регистрации транспортного средства что это такое и как сделать в 2020 году

Калькулятор ипотеки ВТБ под залог недвижимости

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Для расчета платежа по не целевому кредиту под залог недвижимости ВТБ следую использовать наш калькулятор. Для расчета нужно вставить в калькулятор сумму ипотеки, указать срок и процентную ставку. Далее калькулятор даст расчет, который позволит узнать проходите ли вы по доходам на эту ипотеку и какой будет платеж.

Максимальный размер

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24

Максимальный размер ломбардной ипотеки рассчитывается в каждом банке по-своему. Если вы собираетесь брать кредит под залог квартиры, вам необходимо сначала прикинуть возможную сумму, которую выдаст вам банк. Все зависит, в основном, от стоимости жилья. У каждого банка имеется свой коэффициент, который понижает реальную рыночную стоимость недвижимости и именно он определяет размер залогового займа.

Для примера возьмем Газпромбанк. Тут требование 70% от оценки. Таким образом, квартира, рыночная стоимость которой 3 млн. рублей, может обеспечить вам ипотечный займ в максимальном размере 2 100 000 рублей (дисконт 30% от оценочной стоимости).

Документы

Для получения одобрения необходимо подготовить два пакета документов.

Пакет документов по заемщику:

  • паспорт РФ;
  • снилс;
  • справка по форме ВТБ или 2НДФЛ;
  • ксерокопия трудовой книжки.
  • документы по требованию банка (свидетельства о браке/разводе, смерти, рождении детей, выписку из ЕГРН на собственность, диплом, военник для мужчин призывного возраста и т.д.).

Пакет документов на квартиру:

  • Свидетельство или выписка ЕГРН по квартире;
  • Документ основание возникновения права собственности (например договор купли-продажи, дду и т.д.);
  • Выписка из домовой книги;
  • Оценка квартиры.

Как получить

Как получить ипотеку под залог жилья? Каждый банк имеет свои требования к залоговой недвижимости, которые необходимо учитывать при подаче заявки на ломбардную ипотеку. Поэтому не лишним будет подать такую заявку сразу в несколько банков.

Мы приготовили для вас универсальный алгоритм действий, которые нужно совершить, чтобы взять кредит под залог имеющейся недвижимости или под залог доли в квартире:

  1. Ознакомиться с предложениями банков.
  2. Сделать оценку недвижимости.
  3. Подготовить банку необходимые документы на залоговую квартиру и по трудовой деятельности. Конкретный перечень документов лучше уточнять непосредственно в финансовом учреждении.
  4. Подать заявки сразу в несколько банков.
  5. Дождаться одобрения ипотеки.
  6. Выбрать банк.
  7. Подписать кредитный договор, договор залога и закладную.
  8. Пройти регистрацию документов в юстиции.
  9. Получить деньги.

Пошаговое оформление сделки

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24

Чтобы успешно оформить кредит под залог квартиры втб 24, нужно пройти несколько шагов:

  • Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, то их можно согласовать со специалистом-консультантом в онлайн-режиме на сайте ВТБ24, или у нас в комментариях к этому посту;
  • Отправить заявку в отделении банка, на сайте или через наш сервис (рассмотрение 4-5 дней);
  • Если ее одобрили, вам следует прийти в отделение банка с пакетом документов по квартире (указанным выше).
  • После того как залоговую стоимость вашей недвижимости оценят эксперты, вам сообщат о сроке кредита и его окончательной сумме.
  • Если вам подходят условия банка, –специалисты ВТБ подготовят договор, который и будет основанием для получения денег. После его оформления, вы сможете получить эту сумму на специальный счет (аккредитивный). Снять с него деньги вы сможете только после предъявления документов о регистрации залога в пользу ВТБ 24.
  • Регистрация обременения в юстиции.
  • Предъявление документов с отметкой о регистрации сделки и залога в банк за чем следует раскрытие аккредитива и перечисление денег заемщику.

А ваша квартира подходит для сдачи в залог?

Как правило, к недвижимости, предлагаемой банку в залог, выдвигаются следующие стандартные требования:

  • Наличие всех основных коммуникаций, таких как водопровод, отопление и электричество.
  • На жилье не должно быть никаких имеющихся обязательств ни со стороны заемщика, ни со стороны каких-либо других собственников.
  • Планировка помещения должна удовлетворять все требования технической документации.

Имеющуюся квартиру в качестве залога, не принимают если:

  • Жилье в старых домах, которые не страхуют страховые компании.
  • Дома, требующие кап. ремонт, под снос или в аварийном состоянии.
  • Материал стен и перекрытий – дерево.
  • Малоэтажные дома.

Если хотя бы по одному из перечисленных критериев жилье не подходит, то банк имеет полное право отказать заемщику в выдаче ипотеки под залог жилья.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости: основные банковские программы

Сбербанк

Выдает ипотеку под залог имеющейся недвижимости на следующих условиях:

  1. Займ выдается сроком до 20 лет
  2. Сумма ипотеки – от 500 тысяч рублей до 10 миллионов рублей (коэффициент понижения рыночной стоимости залоговой недвижимости у Сбербанка – от 40% до 60%)
  3. Сбербанк выдает кредит под залог земельных участков, дачи, гаража, частного дома и т.д.
  4. Процентная ставка колеблется от 14%, в зависимости от сроков ипотеки. Причем такие проценты действуют исключительно для зарплатных клиентов Сбербанка. Для всех прочих процентная ставка увеличивается на 1%. А в случае, если такой клиент отказывается от страхования увеличивается еще на 1%.
Предлагаем ознакомиться:  Что такое остаточный платеж по автокредиту плюсы и минусы на 2020 год

Вы имеете дело с проверенным и надежным банком;

Вы можете оформить ломбардную ипотеку, передав в залог практически любую недвижимость;

Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, вы можете рассчитывать на серьезные льготы при вычислении процентной ставки.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости что это такое требования сбербанка и втб-24

— Сбербанк имеет достаточно невыгодный дисконт. Банк предложит вам займ в размере всего лишь 40% от оценки жилья.

— Относительно высокий процент.

— ИП, собственники бизнеса, руководители небольших организаций по данной программе не кредитуются.

Россельхозбанк

  1. Займ выдается сроком до 30 лет
  2. Банк предлагает только целевые кредиты
  3. Сумма ипотеки – не менее 500 тысяч рублей. Коэффициент понижения рыночной стоимости залогового объекта составляет 70%.
  4. Процентная ставка начинается от 11,5% (для зарплатников и надежных клиентов сроком до 5 лет и залогом менее 50% от стоимости недвижимости).

Большие сроки погашения займа.

Выгодный коэффициент банка. Россельхозбанк будет готов предоставить вам займ в 70% от рыночной стоимости жилья.

Сравнительно неплохой процент.

— Кредит целевой. То есть, по каждой трате кредитных средств вы будете обязаны отчитываться перед банком, а именно представить документы на покупку новой недвижимости.

ВТБ-24

  1. Банк предлагает только нецелевые кредиты.
  2. Коэффициент банка на понижение рыночной стоимости недвижимости составляет до 50%
  3. Фиксированная процентная ставка – 13,6% ежегодно.
  4. Срок до 20 лет.
  5. Сумма до 15 000 тыс. руб.

Вы можете взять нецелевой кредит и потратить средства так, как считаете нужным.

В среднем неплохой коэффициент – 50%.

Большая зона охвата банка.

— Процентная ставка от ВТБ-24 выше, чем у ряда других финансовых учреждений.

Газпромбанк

  1. Займ выдается сроком до 15 лет.
  2. Дисконт от рыночной стоимости жилья – до 30%, но не менее 15% от стоимости.
  3. Банк выдает нецелевые потребительские займы.
  4. Минимальный размер процентной ставки составляет 11,75% в год.
  5. Максимальная сумма – 30 000 тыс. руб.
  6. Обязательное титульное страхование.

Вы можете оформить нецелевой потребительский кредит.

Сравнительно небольшая ежегодная процентная ставка.

— Меньший срок кредитования, чем у других банков.

— Большие дополнительные расходы.

Взять ипотеку под залог имеющегося жилья можно во многих банках России. Наибольшей популярностью пользуются следующие программы.

Сбербанк

Ломбардную ипотеку в 2016 году «Сбербанк» поддерживает по программам приобретения первичного и вторичного жилья (господдержка на эту ипотеку не распространяется), а также предлагает кредит без контроля целей.

Как вернуть в Сбербанке страховую часть кредита, вы можете узнать в публикации по ссылке.

Ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке в 2016 году можно взять от 15,50% до 16,25%.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке: как получить?

Альфа-Банк

В 2016 году Альфа-банк выдаёт только целевые кредиты под ипотечный залог. Программу нецелевого кредитования банк закрыл.

По программе покупки квартиры требуется первый взнос в 30%. При строительстве дома кредит не может покрывать больше 70% расходов.

Кто такой созаемщик по ипотеке и какими обязанностями, а также правами он обладает — узнайте тут.

В отличие от коллег из Альфа-Банка, ВТБ24 не только продолжают, но и активно рекламируют программу кредита на любые цели под залог недвижимости. Зато целевые кредиты под залог другой недвижимости, наоборот, пропали.

Ипотеку под залог имеющейся недвижимости в ВТБ24 можно взять под 15,5% годовых и готов обслуживать до 20 лет.

Присутствие ипотечного подразделения в том же городе, что и залог, входит в число требований ВТБ24. Получить кредит может как сам владелец, так и муж, жена или члены семьи при наличии доверенности.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в ВТБ24.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает программы кредита под залог недвижимости как целевые, так и нецелевые.

Целевой кредит можно взять на покупку новой или с рук квартиры, дома, участка и на строительство. Россельхозбанк принимает в залог квартиру или дом с участком и готов дать взаймы до 70% их стоимости.

Нецелевой кредит может составить только 50% цены залога, сумма в рублях минимум 100 тысяч, максимум – 10 миллионов, выплачивать можно до 10 лет.

Райфайзенбанк

Банк Райфайенбанк предлагает оба варианта ипотеки имеющейся недвижимости. Целевую ипотеку в Райфайзенбанк предлагают на сумму до 85% цены залоговой недвижимости.

Нецелевой кредит можно взять максимум на 15 лет на 800 тысяч – 9 миллионов рублей при ограничении – не больше 60% от цены недвижимости в залоге. Ставка для зарплатного клиента составит 17,25%, остальным банк предлагает 17,5%.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке может иметь форму как целевого, так и нецелевого кредита. Нецелевой кредит имеет процентную ставку от 15,5%, срок до 20 лет, максимальная сумма – 10 млн рублей. При получении нецелевого кредита финансовая организация первый взнос не требует. Максимум можно получить 60% от стоимости залогового имущества.

В качестве залога может выступать квартира, частный дом с земельным участком, гараж, земельный участок без построек. При отказе от страховки банк поднимает ставку на 1%.

Требования к заемщикам остаются прежними: возраст от 21 до 55-60 лет, гражданство РФ, прописка, стабильный доход, стаж не менее года. Индивидуальным предпринимателям в целях развития бизнеса банк такие кредиты не выдает.

До 31 декабря 2015 года в Сбербанке действует акция под названием «Единая ставка». При любом залоге ставка будет составлять 13,45% при наличии первого взноса не менее 20%. Это касается покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Для молодых семей подразумеваются дополнительные льготы. Ипотека под залог имеющейся квартиры в Сбербанке не превышает сумму в 80% от стоимости жилья.

Заемщику следует предоставить паспорт с пропиской и еще один документ, удостоверяющий личность (водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, военный билет – любой на выбор клиента), справку о доходах, документы по залогу, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей для молодых семей.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector