17.01.2020      23      0
 

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы


Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ипотека Сбербанка по праву занимает лидирующие позиции среди аналогичных предложений других кредиторов. Большинство клиентов отдают предпочтение именно этой кредитной организации из-за высокой надежности, упрощенных процессов, низких процентных ставок, небольшой, по сравнению с конкурентами, величиной первоначального взноса.

Покупаемое в ипотеку от сбербанка вторичное жилье должно соответствовать следующим параметрам:

  • Объект – дом, квартира, иное помещение, предназначенное для жилья.
  • Место расположения – Российская Федерация.
  • Недвижимость не обременена со стороны других лиц.
  • Дом не признан аварийным, износ не превышает 70%.
  • С момента ввода объекта в эксплуатацию не прошло 30 лет.

Для покупки деревянного дома сегодня предусмотрена специальная программа. Более подробно в наших предыдущих постах.

Общие условия

Рассмотрим детально основные параметры ипотеки в 2020 году:

  • Минимальная величина ссуды – 300 000 рублей. Максимально возможная сумма рассчитывается исходя из размера первого взноса по отношению к стоимости объекта. Она не должна превышать 85% цены.
  • Взять ипотеку на вторичное жилье возможно на период до 30 лет. Отсутствуют ограничения на частичные и полные досрочные выплаты.
  • Обязательная страховка конструктивных элементов на весь период кредитования.
  • Величина первоначального взноса по стандартным условиям составляет от 15% при предоставлении полного комплекта документов, от 50% в случае отсутствия справок о трудоустройстве.

Для получения ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье заемщик должен соответствовать следующим критериям:

  • Быть в возрасте от 21 до 75 лет. Если займ выдается по программе без подтверждения трудоустройства – до 65 лет.
  • К моменту подачи заявки непрерывный период работы – 6 месяцев, совокупный – более 12 месяцев в предшествующие обращению в банк 5 лет. Требование не применяются к зарплатным клиентам.
  • Привлечь с учетом дохода возможно троих физических лиц. Если не заключен брачный контракт, супруга или супруг должны обязательно выступать созаемщиком.
  • Получатель займа должен быть гражданином России.

Стандартная ставка по ипотеке на покупку вторичного жилья составляет 8,9 процента. К базовой величине применяются надбавки и применяются дисконты в зависимости от категории заемщика.

Скидки к стоимости:

  • Минус 0,3 — если оформление происходит на портале Дом Клик.
  • Минус 0,4 — в случае, когда мужу или жене до 35 лет.
  • Минус 0,5 — для зарплатных клиентов Сбербанка.

Кроме стандартной ипотеки на вторичное жилье с базовой процентной ставкой 8,9, Сбербанк предлагает еще три дополнительные программы для льготных категорий заемщиков. Две из них действуют в рамках участия кредитной организации в государственных проектах. Третья программа позволяет получить ипотеку на вторичное жилье по сниженной стоимости при условии выбора объекта на Дом Клик. Далее подробно рассмотрим каждый проект.

Этот продукт разработан Сбербанком для исполнения целей государственного проекта «Жилище». Условия ипотеки подразумевают получение льготной ставки для определенных категорий заемщиков. Участник должен:

  • Состоять в законном браке.
  • Быть гражданином России.
  • Быть в возрасте до 35 лет. Это основное условие. При этом нужный для получения субсидии возраст может быть лишь у одного из супругов.

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Базовая стоимость ипотеки для молодой семьи составляет 8,5 процентов. К этой ставке также применяются надбавки и дисконты, описанные ранее. Все остальные условия продукта «молодая семья» остаются такими же, как по стандартной ипотеке, включая и общие требования к заемщикам, сумму, срок, размер первоначального взноса.

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Зная применяемые кредитором скидки и надбавки, можно провести расчет с помощью калькулятора ипотеки Сбербанка на вторичное жилье. Онлайн калькулятор ипотеки позволит узнать размер ежемесячного платежа, переплату, доступную сумму кредита. Чтобы рассчитать ипотеку с помощью нашего портала достаточно заполнить необходимые поля.

Сбербанк идет навстречу заемщикам, разработав и внедрив программу кредитования на вторичном рынке с сокращенным пакетом документов. Предоставляется ссуда на следующих условиях:

  • Размер финансирования от 300 000.
  • Максимально возможная сумма ипотеки зависит от региона расположения приобретаемого объекта. На квартиры в Санкт-Петербурге и Москве можно получить до 15 000 000. На остальную недвижимость – до 8 000 000.
  • Первый взнос не менее половины (50%) стоимости квартиры.
  • Процентная ставка – от 9,8 процентов годовых. Применяются также скидки и надбавки как про другим продуктам.
  • Из документов потребуется анкета, паспорт, второй документ, подтверждающий личность заявителя. Это могут быть права, служебное удостоверение военного или работника органов внутренних дел, СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт.
  • Заемщик должен быть старше 21 года и младше 65 лет к моменту полного погашения займа.

Получить ипотеку по двум документом возможно по любой из имеющихся в банке программ. К основной ставке по продукту будет прибавлено 0,6%.

Сервис Дом Клик позволяет провести большинство необходимых действий, требуемых для покупки вторичного жилья в ипотеку, дистанционно. Это значительно сокращает полный цикл совершения сделки. Через портал можно выбрать квартиру, отправить ее на одобрение в банк, подать заявку на ипотеку, прикрепив необходимые документы, пройти электронную регистрацию.

Важной полезной функцией портала является возможность провести юридическую экспертизу выбранной квартиры, получить письменный отчет с подписями компетентных сотрудников. Эксперты проверят объект на юридическую чистоту, дадут рекомендации о возможных рисках оспаривания сделки.

Далее рассмотрим детально процесс оформления ипотеки на вторичное жилье через портал, разберем последовательность действий, необходимые документы.

Документы

Заявка на ипотеку подается дистанционно. Потребуется прикрепить следующий комплект документов:

  • Паспорт.
  • Личная фотография. Какой она должна быть, смотрите здесь.
  • Копия трудовой, заверенная у работодателя.
  • Подтверждение доходов за предшествующие полгода (возможно по форме банка). По программе с двумя документами – дополнительное подтверждение личности.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Документы, подтверждающие наличие детей.

Дополнительно потребуются бумаги по приобретаемой квартире:

  • Предварительный текст соглашения о покупке.
  • Основания права собственности продавца – ДКП, договор дарения, подтверждение наследования.
  • Справка о зарегистрированных.
  • Выписка Росреестра.
  • Заключение о возможности проведения сделки от органов опеки в случае, если у продавца есть несовершеннолетние дети.
  • Согласие второго супруга на сделку или заявление от продавца о том, что он не состоит в браке.
  • Брачный контракт при наличии.
  • Экспликация, поэтажный план.

Через портал предоставляются копии, снятые с оригиналов. Для одобрения квартиры банк может запросить дополнительные бумаги или разъяснения.

Для отправки заявки с документами через сервис Дом Клик нужно зарегистрироваться. Для этого указать мобильный телефон, ФИО. На указанный номер придет код проверки. После его введения процедура регистрации будет завершена.

Действующие клиенты Сбербанка могут войти в личный кабинет на портале с помощью Сбербанк онлайн. Для этого необходимо нажать на соответствующую кнопку.

После завершения регистрации могут позвонить из банка с целью оказать информационную поддержку на данном этапе, ответить на вопросы, провести консультацию. В личном кабинете следует внести все данные будущего кредита.

Если в ходе заполнения возникают вопросы или проблемы, решить их можно с помощью кнопок в правом углу экрана.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Дальнейшее заполнение заявки заключается во внесении анкетных данных. Чтобы перейти к следующему разделу анкеты, нужно нажать на кнопку «Развернуть»

После внесения всех сведений, необходимо дополнить заявку соответствующими документами. Подсказки системы помогут сделать это без ошибок.

После прикрепления комплекта документов при необходимости можно заполнить анкету на других участников сделки. Далее следует выбрать удобный офис банка для проведения сделки.

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Заявку можно сразу отправить на рассмотрение или сохранить и потом продолжить редактирование.

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2019 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье через Дом Клик

В Сбербанке ипотеку на вторичное жилье со скидкой может получить любой клиент вне зависимости от его принадлежности к категории льготных слоев населения. Поможет в этом акция «Витрина» сайта Дом Клик. Прежде чем перейти к условиям акции, подробнее рассмотрим, что представляет собой ипотечный портал Сбербанка.

Сайт Дом Клик — это единое информационное пространство для продавцов и покупателей недвижимости. Основные возможности портала:

  • Подача заявки на ипотеку.
  • Выбор квартиры из базы.
  • Проверка юридической чистоты объекта.
  • Передача документов по сделке на регистрацию.
  • Покупка полиса финансовой защиты.

Суть акции «Витрина» заключается в предоставлении клиенту скидки по ипотеке 0,3% от базовой ставки при условии выбора вторичного жилья из числа размещенных на портале Дом Клик. Дисконт предоставляется на объекты, удовлетворяющие следующим параметрам:

  • Не является объектом залога другого кредитора.
  • Документы переданы через Дом Клик.
  • Объявление отмечено знаком о скидке.

Чтобы воспользоваться акцией, необходимо выбрать объект и нажать кнопку «Отправить квартиру на одобрение». После проверки и принятия решения будет применен дисконт к процентной ставке.

Это субсидированная программа, позволяющая семьям с детьми получить льготный займ. В Сбербанке оформить ипотеку под 5 процентов имеют право семьи, где с начала 2018 года до конца 2022 года появился на свет второй ребенок. Льготная стоимость действует на весь срок займа.

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Получить можно до 12 миллионов на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – не менее 20 процентов. Требования к заемщику остаются теми же, что и по базовым программам.

Больше информации о законодательной базе данной субсидии можно найти в предыдущих постах.

Документы

Финорганизация предлагает большой выбор ипотечных программ:

  1. «С господдержкой». Семьи, в которых есть маленькие дети (второй рожден после 2018 года) могут воспользоваться льготными условиями при поддержке государства. Ставка в этом случае будет от 5%, лимит суммы составляет от 300 тысяч до 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Учреждение сотрудничает с гражданами РФ старше 21 года.
  2. «В новостройке от застройщика». Приобрести жилье в кредит можно у аккредитованного застройщика. Учреждение предоставляет их список. Возраст получателя может составлять от 21 года до 75 лет (на момент окончания выплат). Процент от 7,6%. Срок кредитования — до 12 лет.
  3. «Рефинансирование». Если условия ссуды стали непосильными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. В этом случае организация предлагает ставку от 10,1%. Максимальный период кредитования — 30 лет. Лимит суммы составляет от 300 тысяч до 7 млн рублей.
  4. «Готовое жилье». Приобрести готовую квартиру на первичном или вторичном рынке можно на выгодных условиях: ставка от 10,3%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.
  5. «Строительство жилого дома». На строительство финорганизациция выделяет суммы от 300 тысяч рублей, однако для оформления требуется больший пакет документов. Ставка — от 10,8%. Возраст заемщика должен составлять 21-75 лет. Период кредитования — от года до 30 лет.

Это не весь перечень программ, предоставляемых финучреждением. Также банк предлагает взять ссуду на покупку гаража, загородного дома, нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Ипотека в Сбербанке выдается при наличии всех необходимых документов и соответствии клиента возрасту и прочим требованиям (гражданство, регистрация, доход и т.д.). Ставка зависит от конкретной программы, страхования, первого взноса и прочих факторов. Самый высокий процент у нецелевого кредита под залог имущества (от 12,4%).

Обязательно учитывается официальный стаж работы потребителя. Он должен составлять не менее полугода на последнем месте и не менее года в общем (за последние 6 лет).

Недвижимость является залоговым имуществом и требует оценки. Оценочная компания осматривает жилье и составляет заключение, на основании которого банк дает одобрение и определяет размер ссуды.

Покупаемая квартира (или другое помещение) будут находиться после покупки в обременении банка, то есть продать ее или обменять без согласия кредитора невозможно. Страхование недвижимости обязательно.

Учитывается возраст обратившегося. Банк сотрудничает с людьми старше 21 года и моложе 75 лет (на момент последней выплаты). Срок кредитования при этом может достигать 30 лет.

Первый взнос должен составлять не менее 10-20% от стоимости недвижимости. Допускается использование маткапитала как в качестве взноса, так и для погашения уже имеющегося долга.

Чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья в Сбербанке, необходимо выбрать программу, учитывая параметры и особенности.

Документы

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Сбербанк проверяет потенциальных клиентов тщательно, чтобы снизить риск неуплаты. Обязательно проверяется официальность трудоустройства и дохода, оценивается кредитная история. Как правило, для оформления ипотеки на покупку жилья в Сбербанке требуется 3 документа:

  1. Паспорт и копия страницы с регистрацией;
  2. Справка о доходах (2-НДФЛ с места работы);
  3. Дополнительно: СНИЛС, водительские права и т.д.

Также дополнительно при некоторых ипотечных программах учреждение требует свидетельство о браке или о рождении ребенка. На проверку документов уходит в среднем 5 дней.

После подписания договора необходимо предоставить договор купли-продажи и прочие документы на залоговое имущество.

Организация является одной из ведущих на финансовом рынке. Взять ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения. Данная услуга имеет свои преимущества и недостатки.

Ипотека в Сбербанке имеет следующие плюсы:

  1. Развитая сеть филиалов, большое количество отделений и банкоматов в городах;
  2. Большой выбор программ с различными условиями;
  3. Отсутствие комиссии за оформление;
  4. Лояльные требования к возрасту клиентов;
  5. Возможность получить ипотечный кредит даже пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
  6. Удобный и понятный интернет-банк;
  7. При оформлении учитывается не только зарплата, но и другой доход, который можно подтвердить документально.
  • При оформлении кредита стоит оценить все положительные и отрицательные стороны, просчитать переплаты и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора.
  • Минусы
  • Есть ряд отрицательных моментов при оформлении ссуды в организации:
  1. Банк тщательно проверяет каждого соискателя;
  2. Часто финучреждение требует дополнительные справки и бумаги;
  3. Заявка может рассматриваться до 8 рабочих дней.
Предлагаем ознакомиться:  Как подать на развод в 2020 году, если есть несовершеннолетние дети

Ипотека на вторичное жилье в сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Для учреждения очень важна кредитная история. Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды.

Рассчитав с помощью специального калькулятора сбербанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей.

При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала.

Также популярны сейчас онлайн-заявки, которые можно подать на сайте ипотека от сбербанка 2019 или иных информационных ресурсах. С их помощью заемщик может получить предварительное решение по кредиту, не выходя из дома.

Заемщику следует учитывать, что взять долгосрочный кредит можно, если размер ежемесячного платежа по ссуде не превышает, 50–60% от среднемесячного дохода заемщика. За редким исключением банки допускают соотношение платежа и дохода на уровне 70–80%.

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня

Ипотечное кредитование предлагает приобрести недвижимость по выгодным условиям, используя в качестве залога собственное и приобретаемое имущество.

Как и в классическом кредите, здесь могут быть привлечены созаемщики, имущество которых также может быть предоставлено как залог для увеличения максимальной суммы и шанса выдачи такого кредита в 2020 году.

Среди услуг Сбербанка на сегодня можно выделить следующие виды ипотеки:

  • льготные предложения, попадающие под список государственного финансирования;
  • с применением материнского капитала для первого взноса;
  • специальные предложения для военнослужащих;
  • строящаяся квартира или дом;
  • вторичное жилье;
  • рефинансирование кредита другого банка по более выгодным условиям;

Все виды вышеуказанных ипотечных кредитов были переработаны и представлены для клиентов с уменьшенной процентной ставкой. К сожалению, по ранее выданным предложениям остается прошлая процентная ставка.

Новые пользователи могут воспользоваться выгодной процентной ставкой, рассчитать которую поможет специальный калькулятор «Ипотека», доступный для общего использования на официальном сайте банка.

Здесь вы можете ввести базовые данные по кредиту в специальные поля, после чего в автоматическом режиме будет рассчитана процентная ставка, приблизительный размер вашего кредита, ежемесячные платежи и варианты досрочного погашения. Сбербанк «Ипотека – процентная ставка 2020» калькулятор обладает возможностью экспорта данных на электронную почту.

Сбербанк предусматривает плавающий процент для своих клиентов, изменение которого четко прописано в договоре. Активное распространение электронного пользовательского кабинета «Сбербанк-Онлайн» позволяет не выходя из дома подать заявку на оформление ипотечного кредита, по которому можно получить скидку 0.5-0.7% годовых.

Однако, здесь также предусмотрены и штрафные санкции. Если вы не являетесь владельцем дебетовой карты Сбербанка, к вашей процентной ставке будут добавлены дополнительные 0.5%. Отказ от страхования здоровья и платежеспособности будет способствовать начислению дополнительному 1%. Данные штрафные санкции распространяются как на классические тарифные планы, так и на льготные.

Рассмотрим актуальные процентные ставки:

  1. использование материнского капитала в качестве первого платежа и предложения для военнослужащих не только способствуют дополнительным выплатам из бюджета, но и назначению процентной ставки в 9.5%;
  2. базовая процентная ставка на новостройки – 9.5%, а использование льгот и субсидирование позволяет снизить ее до 7.5%, что является одним из самых конкурентоспособных предложений в России на сегодня;
  3. владельцы зарплатных карт имеют возможность быстрого оформления ипотеки всего по 2 документам, но базовый процент в таком случае составляет 10.5%.

Тарифные планы на вторичку – самые востребованные среди ипотечных клиентов и требуют отдельного рассмотрения.

Минимальный первый платеж при таком виде кредитования должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого имущества, что будет говорить об уровне вашей платежеспособности. Всю дополнительную информацию вы можете уточнить по бесплатному номеру службы поддержки или рассчитать на специальном кредитном калькуляторе.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Сбербанк заботится о своих клиентах и добавил в электронную систему управления возможность отслеживания актуальной информации по ипотеке, срокам платежей и общей задолженности.

Регистрация не отнимет много времени и открывает новые возможности для работы с системой.

Узнав, как снизить ставку по процентам, вы можете получить не только выгодные условия от предложения Сбербанка, но и качественное обслуживание.

Как взять без первого взноса

Оформление ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке возможно при отсутствии средств на первоначальный взнос. Для этого существует несколько способов. Подробнее рассмотрим каждый из них.

  • Материнский сертификат. Семейный капитал имеют права получить родители при появлении второго ребенка. Выдается свидетельство Пенсионным фондом. Номинал составляет чуть больше 450 000 рублей. В Сбербанке есть специальная программа для обладателей сертификата, по которой возможно использовать средства на оплату первого взноса по ипотеке на вторичное жилье. При условии, что дополнительных денег у заемщиков нет, сумма, на которую можно претендовать, составляет 2 250 000. Таким образом, можно подобрать объект стоимостью 2 700 000. Не следует забывать, что при использовании этих средств необходимо будет выделить часть собственности несовершеннолетним детям. Как это сделать, можно подробнее прочитать здесь.
  • Завышение цены. Этот способ известен и применяется достаточно давно. Чтобы понять принцип его действия, рассмотрим простой пример. Заемщик выбрал объект на вторичном рынке, цена которого составляет 1 200 000 рублей, но у него нет средств на первый взнос. Чтобы сделка состоялась, достигается договоренность с продавцом квартиры. Собственник объекта пишет расписку, что получил от покупателя первоначальный взнос 200 000, в договоре купли-продажи указывают цену квартиры 1 400 000. Сумма заявки на ипотеку – 1 200 000. Таким образом, сумма ипотеки составит 1 200 000, что равняется реальной стоимости квартиры. Схема влечет за собой определенные риски, хотя и позволяет купить недвижимость, не имея средств на первоначальный взнос. Больше информации здесь.
  • Под залог уже имеющейся недвижимости. Это особый вид ипотеки, обеспечением по которому является находящийся в собственности заемщика объект недвижимости. Сбербанк позволяет передать в залог квартиру, дом, земельный участок, гараж. Максимально возможная сумма займа по программе нецелевой ипотеки – 10 000 000, но не более 60% от цены обеспечения. Срок действия договора – до 20 лет. Стоимость ссуды – от 11,3%. Обязательно оформление финансовой защиты залогового имущества, жизни и здоровья заемщика.
  • Военная ипотека. Чтобы обеспечить жильем военнослужащих, была разработана накопительная ипотечная система (НИС). Проходящие службу пишут рапорт на вступление в программу, для них открывается специальный счет, на который государство отчисляет взносы. Воспользоваться накоплениями можно спустя 3 года участия. Накопленная сумма используется в качестве первоначального взноса по специальной ипотечной программе. В Сбербанке на вторичное жилье участники НИС могут получить 2 629 000 на срок до 20 лет по ставке 8,8% годовых. Взносы от государства для погашения займа будут длиться до момента окончания контракта военнослужащего. При увольнении со службы заемщик должен будет самостоятельно вносить ежемесячные платежи.
  • Потребительский кредит. Один из способов найти средства на первоначальный взнос – взять нецелевой кредит в другой финансовой организации. При этом следует понимать, сможет ли заемщик позволить себе оплачивать кредит и ипотеку. Этот вариант не самый лучший. Банк при анализе предоставленных документов может обратить внимание на наличие потребительского займа, соотносимого с первоначальным взносом и попросить полностью закрыть его до сделки. Помимо этого, одновременная выплата кредита и ипотеки сильно увеличивают финансовую нагрузку.
Предлагаем ознакомиться:  Что делать, если нет места в ПТС для нового владельца в 2020 году

 Срок рассмотрения

Одобрение необходимой суммы происходит в течение 3-5 дней. Столько же потребуется для рассмотрения возможности выдачи ссуды под выбранный объект (после предоставления всех документов). Положительное решение действительно в течение 3-х месяцев. После окончания этого срока процедуру придется проходить повторно.

После получения положительного решения необходимо:

  • Направить в банке документы для одобрения залога и дождаться решения.
  • Подписать договор ипотеки.
  • Оформить право собственности. Сократить время поможет электронная регистрация. Подробнее об этой услуге далее.
  • После регистрации сделки деньги направляются на счет покупателя на следующий рабочий день.

Страхование

Полис финансовой защиты нужно передать в банк после регистрации сделки. Калькулятор портала позволит рассчитать стоимость страховки, а также заключить договор и произвести оплату дистанционно. Направить полис в банк можно через портал Дом Клик в разделе страхование.

Дистанционное обращение в орган регистрации позволит значительно сэкономить время. Следить за корректностью проведения процедуры будет менеджер Сбербанка. Документы с отметкой о регистрации будут направлены на почту заемщика. Стоимость услуги зависит от региона и недвижимости. Составляет от 7900 до 10900.

В эту цену входит оплата пошлины, сопровождение, передача документов в Росреестр. Сроки регистрации установлены законодательно. Для вторичного рыка этот период составляет 5 рабочих дней с момента получения госорганом полного комплекта необходимых документов. Сопровождение процедуры менеджером позволит избежать трудностей, оперативно решить возникшие вопросы.

Подробнее плюсы и минусы электронной регистрации вы можете узнать тут.

Расчет суммы ипотеки на ипотечном калькуляторе Сбербанка 2020

Отделения Сбербанка работают во всех регионах России. На калькуляторе можно рассчитать ипотеку как в Москве, так и в других крупнейших городах:Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Воронеж, Волгоград.

Процентная ставка на ипотеку сильно зависит от региона и выбранного Вами банка. Например если Вы берете в Санкт-Петербурге ипотечный кредит в размере 1 000 000 рублей на 10 лет и по ставке 11% то ежемесячный платеж составит 13984 рублей.

В тоже время, если Вы живете в Новосибирске или Екатеринбурге, и вам нужна ипотека на сумму 2000000 при ставке 10% на 17 лет, то ежемесячный платеж составит 21728 рублей.

В 2020 году ипотека стала для многих граждан России единственно возможным способом обзавестись собственным жильём в рассрочку. Ипотечный кредит – это особая долгосрочная ссуда, условия которой зависят от широкого спектра объективных факторов.

Так, процентная ставка может изменяться в лучшую сторону для клиентов, получающих зарплату в банке-кредиторе. Наличие имущественных и финансовых поручителей также может положительно сказаться на условиях ипотечного кредитования.

 Ипотека в Сбербанке условия и процентная ставка в 2020 году

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Ипотечный калькулятор, это установленное на сайт программное обеспечение, которое выполняет все расчеты в режиме онлайн. Если вы намереваетесь узнать сумму ежемесячного платежа, который потребуется вносить каждый месяц, вычислить, на сколько увеличится стоимость приобретаемого жилья, это ПО станет идеальным выбором.

Мы готовы привести огромное множество неоспоримых аргументов в пользу использования ипотечного калькулятора, однако приведем лишь самые основные из них:

  • экономия времени, отсутствие необходимости посещать отделение Сбербанка и стоять в очереди к консультанту;
  • высокая скорость расчета ипотеки. Если все исходные данные введены верно, то процесс займет всего несколько секунд;
  • интуитивно-понятный интерфейс, разобраться в котором сможет даже неопытный новичок;
  • доступность. Воспользоваться калькулятором ипотеки можно как с компьютера, подключенного к сети, так и с планшета или смартфона.

Калькулятор рассчитывает ипотеку совершенно бесплатно, после чего вы сможете принять верное решение об обращении в банк для оформления кредита и приобретении собственного жилья.

Что рассчитывает кредитный калькулятор ипотеки 2020?

Для получения результатов в предлагаемую форму следует внести следующие сведения:

  • тип объекта, который планируется приобрести (жильё в новостройках, квартира вторичного рынка, дом, строительство дома);
  • стоимость недвижимости;
  • сумму, которую вы готовы предоставить банку в качестве первого взноса;
  • срок, на который берётся кредит

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2020 году: процентная ставка, документы

Отдельным пунктом вносится военная ипотека, если заёмщик имеет право на такую форму кредита. Расчёт производится в течение нескольких секунд. В результате определяется общая стоимость кредитной программы, размер помесячных выплат и сумма, которую получит банк в виде законных процентов.

* Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в Сбербанке не предоставляется, минимальный первоначальный взнос 10 процентов. По программе «Ипотека с использованием материнского капитала» можно внести первоначальный взнос материнским капиталом.

Воспользуйтесь бесплатным ипотечным калькулятором с досрочным погашением. Калькулятор ипотеки – это удобный во всех отношениях инструмент, использование которого поможет вам оценить собственные финансовые возможности и будущие расходы по обслуживанию кредитной линии. 

Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000
Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 15%
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Что нужно знать потенциальному заёмщику?

  • Сбербанк особое внимание обращает на кредитную историю заёмщика.
  • Банк вправе уменьшить желаемую сумму кредита без каких-либо пояснений.
  • Льготы имеют лица, получающие зарплату в этом банке, а также граждане, застраховавшие жизнь и здоровье в компаниях-партнёрах.
  • Электронная регистрация сделки позволяет снизить процентную ставку на 0,1%.
  • Процентная ставка может быть снижена при приобретении жилья у конкретных застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком.
  • Сбербанк РФ предлагает выгодные условия рефинансирования кредитов, взятых в других банках.
Программа Ставка от %
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 8,6%
В новостройках 7,4%
Строительство жилого дома 10%
Загородная недвижимость 9,5%
Военная ипотека 9,5%
Рефинансирование ипотеки других банков 9,5%
Ипотека для многодетных семей 6%
  • Наименование: ПАО Сбербанк
  • Регистрационный номер: 1481
  • Руководитель: Герман О́скарович Греф
Адрес: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, 19
Телефоны: 8(495)5005550, 8(495)9575862 Для бесплатных звонков с мобильных на территории Российской Федерации: 900


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector