17.01.2020      20      0
 

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году


Общие положения

Сегодня гражданин РФ имеет право на получение льгот различного типа. Они могут быть социальными, имущественными и иными. Но самым существенным является именно имущественный.

На данный момент лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, может вернуть НДФЛ определенной величины в случае приобретения жилья на собственные средства. Но существует достаточно большое количество самых разных нюансов, связанных непосредственно с оформлением и получением такой льготы.

Что это такое

Прежде, чем оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, стоит разобраться с самим данным понятием. Под данным термином понимается некоторая денежная сумма, которая формируется из налога на доходы физических лиц.

Фактически, льгота позволяет уменьшить размер дохода, с которого вычитается налог на доходы физических лиц. Подобным посвящено несколько законодательных актов, на основании которых осуществляется оформление подобной льготы.

Налоговые льготы одновременно решают сразу несколько задач:

  1. Позволяют улучшить финансовое положение граждан, решивших приобрести жилье.
  2. Увеличивают платежеспособность.

Важно лишь помнить о жестких критериях, с которыми связано получение льготы подобного рода. Обязательно требуется выполнения достаточно обширного ряда условий. Также существуют обстоятельства, которые делают оформление рассматриваемого типа льготы попросту невозможной.

С ними также следует внимательно ознакомиться. Только так будет возможно избежать множества различных сложностей, а также пустой траты времени.

Налоговая льгота при покупке квартиры возможен только при выполнении следующих условий:

  • имеется гражданство РФ;
  • право ранее использовано не было;
  • жилье приобретено на собственные средства;
  • имеется официальная заработная плата, с которой отчисления в виде налога на доходы физических лиц идут в бюджет государства.

Сегодня право на получение льготы рассматриваемого типа имеют только лишь граждане РФ. Каких-либо альтернатив при этом не существует. Иностранные граждане, уплачивающие налог на доходы физических лиц, при отсутствии гражданства РФ не имеют право на получение рассматриваемого типа льготы.

Также важно помнить что право на получение льготы рассматриваемого типа можно использовать только лишь один раз.

При этом существуют обстоятельства, когда льгота может быть использован вторично. Подобное возможно в случае, если впервые право на данную льготы было использовано до 01.01.01 г. В таком случае приобретение жилья после этой даты дает право на получение повторного.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году

Данный момент регулируется п.п.2 п.1 ст.№220 Налогового кодекса РФ. Связано это с реформами, проводимыми в законодательных нормах. Стоит заблаговременно ознакомиться со всеми нормативно-правовыми актами.

Сегодня для получения льготы рассматриваемого типа необходимо обращаться непосредственно к работодателю. Так как именно он обязан при наличии соответствующих документов начислять заработную плату при использовании начисленных выплат НДФЛ.

При этом предварительно потребуется посетить налоговую инспекцию. На основании представленных бумаг они оформляют специальный документ – в последствии он передается по месту работы.

Обращаться в налоговую инспекцию необходимо будет именно по месту постоянной регистрации. Но иногда по различным причинам она отсутствует.

Показатели Описание
Если постоянная регистрация на территории Российской Федерации имеется необходимо обращаться по месту прописки
Если постоянной регистрации на территории РФ не имеется, но при этом если прописка по месту пребывания необходимо обратиться в органы по месту пребывания с заявлением о постановке на учет (это позволит сдать все необходимые документы)
Если постоянно регистрации на территории РФ нет, также отсутствует прописка по месту пребывания в таком случае необходимо будет обратиться в налоговые органы непосредственно по месту расположения приобретенной недвижимости

Вычет при покупке квартиры 2020

Приобретая недвижимость, имея расходы на лечение, российские граждане имеют право на снижение суммы налогообложения или компенсацию ранее уплаченных налогов. Чтобы понимать кому и за что полагается эта льгота, стоит разобраться в понятии налоговый вычет.

Предлагаем ознакомиться:  Иск о вселении в муниципальную квартиру

В налоговом кодексе РФ выделяют 5 категорий вычетов. К ним относятся:

  1. Стандартные.
  2. Социальные.
  3. Имущественные.
  4. Инвестиционные.
  5. Профессиональные.

В каждой из них определены лимиты на выплату и категории налогоплательщиков, имеющих право их получить.

Стандартный

Категория, в которой выплаты производятся инвалидам и участникам ВОВ, ликвидации последствий радиационных аварий (в т.ч. катастрофы Чернобыльской АС), испытаний ядерного оружия, родителям или опекунам с несовершеннолетними детьми на иждивении. Суммы выплат — от 500 до 12 тыс. рублей.

Социальный

Возмещение налогоплательщикам производят за оплату обучения детей в возрасте до 24 лет, лечения и за благотворительность. Подлежат компенсации по этому виду вычета страховые взносы на накопительную часть пенсии и вклады в негосударственные пенсионные фонды. Размеры определяются в зависимости от каждого индивидуального случая.

Имущественный

Оформляют при покупке или продаже недвижимости или при расходах на строительство жилья, а также для возмещения процентов по ипотечным кредитам.

Инвестиционный

Граждане, имеющие индивидуальный инвестиционный счет и совершающие операции на рынке ценных бумаг, имеют право получить уменьшение налога на доход в сумме положительного финансового результата от обращения ценных бумаг или денег, внесенных на инвестиционный счет.

Профессиональный

К этому типу вычетов относятся выплаты для предпринимателей и нотариусов. Возмещаются только документально подтвержденные расходы.

Все вышеперечисленные категории налогоплательщиков, имеющих право оформить налоговый вычет, объединяет 2 условия. Каждый из них должен быть резидентом РФ и ежемесячно отчислять налог на доходы физических лиц 13% (НДФЛ). Иное не предусмотрено налоговым кодексом РФ.

Способы оформления

Оформить возмещение можно самостоятельно или через работодателя. В первом случае требуется собрать пакет необходимых документов и обратиться в налоговую. Сюда входят:

  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • декларация о доходах по форме 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право получения вычета.

Если в течение одного календарного года физическое лицо претендует на несколько видов социальных вычетов, то он должен выбирать, какому отдать преимущество — подавать заявление на вычет по лечению или обучению, потому что лимит в 120 тысяч не должен быть превышен. Это не касается обучения детей и дорогостоящего лечения.

  1. Заявитель имеет право получить сумму вычета за временной отрезок, когда были начислены доходы, полностью облагаемые 13%.
  2. Если сумма и размер прибыли, получаемой плательщиком, не дает возможности полностью использовать предназначенный вычет в году официальной подачи документов, его остаток автоматически переводится на все последующие годы.
  3. Чтобы был осуществлен перенос остатка, налогоплательщик должен предоставить декларацию в следующем отчетном году, но при этом остаток должен быть указан в справке 2-НДФЛ.
  1. Сидоркин А. является индивидуальным предпринимателем. Он выбрал упрощенную систему налогообложения и отчисляет 6% доходов в бюджет. Несмотря на то что участвует в пополнении государственной казны, на послабления права не имеет. Сидоркин А. не подпадает под критерии, установленные законодательством.
  2. Сливкина Е. трудится в местной больнице в должности санитарки. Ее зарплата составляет 10 000,0 р. У Сливкиной Е. трое малолетних детей. Она оформила на них вычет, размер которого составил 14 800,0 р. в месяц. Следовательно, с женщины не взимается НДФЛ (заработок ниже льготной суммы). Имущественное послабление Сливкиной Е. не полагается (не является налогоплательщицей).

До 15 июня 2020 г. документов о праве собственности на квартиру являлось Свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром. После этой даты подтверждением права собственности на квартиру будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а Росреестр даже повторные свидетельства больше не выдает.

Положительная динамика экономики и повышение нефтяных котировок увеличивают бюджетные поступления.

В результате правительство располагает значительными финансовыми ресурсами и оставит в силе налоговый вычет при покупке квартиры в ближайшей перспективе.

В период кризиса власти были вынуждены сокращать государственные расходы, реагируя на резкое сокращение доходной части, однако оптимизация не коснулась механизма вычетов.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить в собственность квартиру в новостройке

Плющенко Р.Г. договорился с Ивановым О. Р. об обмене 1-кк стоимостью 2 000 000 руб. на 2-кк Иванова О.Р. стоимостью 2 799 900 в 2020 году. Но между ценами квартир, была разница, поэтому Плющенко Р.Г. доплатил ещё 799 900 руб. В таком случае Плющенко Р.Г. имеет право на налоговый вычет по договору мены в размере 2 000 000 руб. × 13% = 260 000 руб.

Вычет налога на приобретение недвижимости в 2020 году дает возможность сделать возврат части тех денег, что новоиспеченный собственник потратил на покупку жилья. Подобная инициатива государства призвана стимулировать рост строительной отрасли, испытывающей сегодня серьезные затруднения вследствие кризиса.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году, что это такое, как получить вычет, какие документы нужны для оформления вычета.

Экономический кризис явился настоящим испытанием для строителей. Пик продаж прошел в декабре 2014 года, затем количество продаваемого жилья резко уменьшилось. Сокращение реальных доходов граждан и обесценивание рубля нашли свое отражение в уменьшении спроса.

Одновременно с этим банковские организации не сумели поддержать прежние объемы кредитования населения в связи с серьезной нехваткой ресурсов. Таким образом, основным фактором роста при подобных условиях является государственная поддержка.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году

Те, кто получает официальный доход, являясь плательщиками налога на доходы физлиц, имеют возможность значительно сэкономить при покупке собственного жилья.

Государство готово возвратить таким гражданам уплаченный ими налог, давая возможность уменьшить свои затраты на 13%. Чтобы использовать эту льготу, следует принимать во внимание нюансы оформления/получения налогового вычета.

Налогый вычет при приобретении жилья в 2020 году могут получить только налоговые резиденты. Причем действие этой инициативы не пересекается с иными государственными программами. Налоговый вычет не получится сделать, если недвижимость покупается на условиях военной ипотеки, сертификата материнского капитала либо иных госсубсидий.

Также вычет будет недоступен для предпринимателей, использующих упрощенную систему налогообложения.

Также действующий закон определяет типы сделок, на которые не распространяется данный вычет. Прежде всего это касается купли-продажи недвижимости между ближайшими родственниками.

Законодательство ограничивает предельную сумму, подлежащую компенсации в качестве налогового вычета. Облагаемая налогами база может быть уменьшена в пределах 2 миллионов рублей.

Если по факту сумма недвижимости будет выше этой суммы, то владелец жилья не будет иметь возможности претендовать на возврат налога от суммы свыше 2 млн. Таким образом, максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2020 году не может быть больше 260 тысяч рублей ( это 13% от 2 млн руб.).

Еще одно существующее ограничение при получении вычета – сумма компенсации не может быть выше фактически уплаченного налога. Причем сохраняется возможность поделить сумму вычета между несколькими объектами.

Кроме стоимости непосредственно недвижимости, вычет дает возможность компенсировать переплаченные по ипотечному кредиту проценты. Таким образом, владелец жилья имеет возможность дополнительно сэкономить, но возвратить налог по кредитным процентам получится лишь с одного объекта недвижимости.

Получение вычета пенсионерами имеет некоторые особенности. При итоговом подсчете берутся в расчет лишь доходы, с которых в полной мере удерживался налог.

Также получатели пенсий могут расширить налоговый период до 3 лет, что дает возможность взять в учет большую сумму уплаченного налога.

Процесс оформления налогового вычета в 2020 году не претерпит значительных изменений. Действующий закон регламентирует список документов, необходимых для предоставления в соответствующие органы.

Для получения налогового вычета при покупке жилья в 2020 году необходимо предоставить такие документы:

  • Свидетельство ИНН;
  • Заполненные формы 3-НДФЛ и 2-НДФЛ, где прописаны сведения о полученных доходах и уплаченном налоге;
  • Регистрации и право владения объектом недвижимости;
  • Заявление и реквизиты счета;
  • Подтверждение уплаты налога.
Предлагаем ознакомиться:  Проверка электронного документа в Росреестре

Есть такие пути подачи бумаг: самостоятельное обращение в налоговые органы либо передача документов вашим работодателем. Если вы выбрали второй метод, то заполненное заявление и уведомление из налоговых органов полагается подавать в бухгалтерию вашего работодателя по завершении сделки.

Этих документов хватит, чтобы работодатель мог приостановить удержание НДФЛ в рамках суммы вычета.

Иногда сумма вычета превышает размер годового НДФЛ. Для пролонгирования компенсации еще на один год работник должен будет взять новое налоговое уведомление.

При личном обращении к налоговикам понадобится дожидаться завершения отчетного года, в котором была приобретена недвижимость. Существующее законодательство ограничивает сроки для рассмотрения бумаг по налоговым вычетам.

Налоговым органам на принятие решения потребуется 3 месяца. По окончании проверки вычет в соответствующем размере начисляется на указанный счет владельца объекта.

Позитивная динамика экономики и повышение цен на нефтепродукты способствуют увеличению поступлений в бюджет России. Благодаря этому государство имеет более серьезные финансовые ресурсы и оставляет в действии налоговые вычеты при приобретении жилья в ближайшее время.

Во время острого кризиса власти значительно уменьшали расходы, что было реакцией на резкое уменьшение доходов, но оптимизация не затронула налоговые вычеты. Госпрограммы продолжают оставаться важным фактором развития строительной отрасли.

Нюансы оформления

Существует достаточно большое количество самых разных нюансов, связанных с получением рассматриваемого типа льготы.

К наиболее существенным стоит отнести следующее:

  • за один год невозможно будет вернуть более, чем сумма уплаченного подоходного налога за этот же период времени;
  • если полностью за год не были использованы все средства НДФЛ, то сумма будет перенесена на следующий год;
  • с 2014 года процедура расчета этого типа льготы была существенно изменена – этот факт отражен в законодательстве и его необходимо обязательно учитывать;
  • занимающиеся ведением предпринимательской деятельности, оформившие ИП, не обладают правом на получение такового;
  • само право на получение возникает только с года, когда было оформлено свидетельство о праве собственности;
  • право на получение рассматриваемого типа льготы является бессрочным – воспользоваться им при соблюдении всех необходимых условий можно будет в любой момент времени;
  • для пенсионеров в 2016 году возможно оформление вычетов сразу за 4 предыдущих года – 2015, 2014, 2013 и 2012 г.

Чем регулируется

Основным нормативным документом, который определяет все основные моменты, связанные с оформлением соответствующих выплат, является Федеральный закон №212-ФЗ от 23.07.13 г. В нем раскрывается вопрос получения соответствующей выплаты от НДФЛ.

Важно максимально внимательно ознакомиться со всеми нюансами, особенностями процесса оформления. Только так можно не допустить ошибок. Ещё один важный документ, положения которого обязательно будут приняты во внимание – Налоговый кодекс РФ.

Важно заранее ознакомиться со всеми нормативными документами. Это позволит самостоятельно осуществить контроль за соблюдением законодательства. При обнаружении определенных нарушений гражданину нужно будет обратиться к руководству налоговой службы.

Если же мирным путем разрешить ситуацию по какой-то причине не удается, то лучшим решением станет обращение в суд по месту жительства.

Сегодня алгоритм оформления налогового вычета имеет определенные особенности, нюансы. Но прежде, чем воспользоваться правом на таковое, нужно будет внимательно ознакомиться с законодательством. Это позволит несколько упростить саму процедуру обращения, ускорить начисление соответствующих льгот.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector