16.01.2020      15      0
 

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет


Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Российское законодательство предусматривает возможность получить наследство по завещанию или в порядке закона, который устанавливает очередь правопреемников.

Если наследодатель, собственник имущества, решает определить, кому и какие ценности достанутся после его смерти, он обращается в нотариальную контору по месту своей регистрации или по месту нахождения наиболее ценной части имущества и оформляет завещание – согласно правилам ст. 1125 ГК РФ. Завещание должно быть обязательно нотариально удостоверено, даже если оформлено лицами, имеющими права удостоверять последнюю волю наследодателя – руководители медицинских, исправительных учреждений (тюрем), и т.д.

При наличии завещания сообщить о его наличии может душеприказчик – человек, который, возможно, был назначен наследодателем, чтобы исполнить его последнюю волю: позаботиться о сохранности имущества, распределить его на доли, защитить права несовершеннолетних наследников, и т.д.

Согласно статье №1153 ГК РФ, оформить наследство в другом городе можно двумя способами, которые представлены:

  1. Подачей заявление в нотариальную контору, занимающейся делом о наследстве по почте. Если у наследополучателя нет возможности выехать в другой город, приемник может посетить нотариальную контору по своему месту жительства, заверить заявление о принятии наследственных прав и отправить данный документ в виде заказного письма с уведомлением о его получении.
  2. Проведением процедуры при помощи доверенного лица. Если сам наследополучатель не имеет возможности выехать по месту открытия наследства, он может наделить необходимыми полномочиями свое доверенное лицо. Для этой цели он должен написать доверенность и заверить ее нотариально. При помощи этого документа представитель наследника сможет не только подать заявление на получение наследуемого имущества, но и разрешить ряд других вопросов, на которые ему дал полномочия наследополучатель.

Данный документ нотариус выдает после выявления всех имеющихся наследополучателей, написания ими заявления о согласии приема наследуемого имущества либо об отказе от него, а также после получения и детального изучения необходимых бумаг, поданных ему наследниками.

Изготовление и выдача свидетельства будет зависеть от расторопности наследников и от того, насколько быстро они представят сотруднику нотариальной конторы все необходимые документы.

Каждый наследник получает свой экземпляр свидетельства, в котором прописывается информация об унаследованном им имуществе. Имея на руках этот документ, наследник может приступать к регистрации собственнических прав на полученное наследство.

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

  • Договорные отношения – купля, аренда, найм;
  • Дарение, как отдельный тип сделок.

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.

Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Если человек фактически принял наследство, то это не означает, что он может производить с ним какие-либо финансовые операции. Законом не запрещается пользоваться отписанной недвижимостью, транспортными средствами и прочим имуществом покойного. Это право гражданина прописано в ст. 1152 Гражданского кодекса.

Но в таких случаях владелец имущества обязан выполнять следующие действия:

  1. Содержать объект в исправном состоянии. Своевременно ремонтировать квартиру, принимать участие в содержании придомовой территории, оплачивать коммунальные счета.
  2. Принимать меры к безаварийной эксплуатации транспортного средства. Нести расходы на его ремонт, техническое обслуживание и охрану.

Если этого не делать, то претенденты могут в судебном порядке аргументировать, что факта принятия наследства не было. В таких случаях человек теряет право на владение, которое отходит к другим гражданам или государству в лице исполнительных органов.

При наследовании по распорядительному документу (завещанию) владельцу ценностей проще, так как посмертная воля покойного охраняется государством, претендовать на имущество третьи лица не имеют права. При этом законом не устанавливается граничный срок для проведения оформления своих прав.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Если после смерти наследодателя преемник не подавал заявления в нотариат или ограничился получением свидетельства, то он не может совершать с полученным имуществом таких действий:

  1. Составить завещание на квартиру. Такие действия может совершать только собственник. В случае внезапной смерти гражданина недвижимость перейдет в категорию наследственной массы, которая делится поровну между очередями родственников по закону.
  2. Управлять транспортным средством. Если покойным была написана генеральная доверенность, она аннулируется после его смерти. Для выезда на дороги общего пользования необходимы документы на право владения.
  3. Реализовать с прибылью движимые и недвижимые активы. Продажа наследственного имущества возможна только после его перерегистрации независимо от того, принял его человек по факту, закону или завещанию.
  4. Получить гарантию того, что не появится претендент, доказавший в суде уважительные причины, по которым он не смог подать необходимые документы для своевременного вступления в права собственности. В таких случаях можно лишиться всех ценностей, так как наследственное дело будет открыто вновь.

Может ли другой наследник претендовать на наследство, если не писал заявление?

Заявлять о притязаниях в данном случае имеют право родственники покойного. Здесь имеется в виду не только кровная родня. Главное, чтобы родство было законным. Помимо кровных родственников, представителями генеалогического древа являются супруги. Причем это первоочередные претенденты наравне с детьми. Говоря о последних, нельзя не упомянуть и детей, рожденных вне брака, чьи права приравниваются к тем, которые имеет ребенок, рожденный в браке.

Особое внимание необходимо уделить усыновленным несовершеннолетним. Когда усыновление оформлено в соответствии с законом, они также вправе заявить о себе при распределении наследства. Лишение же родительских прав полностью исключает право наследования, т. к. с точки зрения закона эти люди более не являются родственниками.

Отказавшись вступать в брак, они лишают себя права заявлять о принятии наследства. Развод тоже является основанием для отказа нотариуса принять заявление. Родовая принадлежность может быть неявной. Дальние родственники заявляют о стремлении принять имущество покойного, если близких людей нет в живых или они отказались.

Предлагаем ознакомиться:  Наследство по завещанию пропущен срок вступления в наследство

В первую очередь о своих правах заявляют дети, родители, действующие супруги, состоящие в браке с погибшим собственником. Эта очередь пользуется исключительным правом наследования. Если таковых нет, призываются представители второй очереди – братья, сестры, бабушки с дедушками. Всего очередей 8. В последнюю включаются иждивенцы.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Завершающим претендентом является государство. Когда наследодатель не составлял волеизъявления и был настолько одинок, что все 8 очередей пусты или никто не решился заявить о притязаниях, имущество не остается невостребованным. Когда законных преемников нет, выморочное наследство отходит государству.

Когда усопший не изъявлял волю и не оформлял соответствующих распоряжений официально, родственники проходят стандартную процедуру, которая предполагает участие в нотариальном наследственном делопроизводстве. А для того, чтобы стать участником процесса, нужно заявить о наличии права получить наследство на основании родственных связей или по иным причинам (иждивенец, сожитель, владелец супружеской доли).

Воспользуйтесь пошаговой инструкцией, предполагающей следующие этапы:

  1. Обратитесь за бесплатной консультацией к адвокату. Это необходимо сделать до того, как заявить о своих правах.
  2. Подготовьте пакет документации, указывающей на наличие достаточных прав считаться законным наследником на основании родства.
  3. Заявите о намерениях любым удобным способом: лично, по почте, через доверенное лицо. Приложите документы (оригиналы и копии).
  4. Дождитесь окончания наследственного дела, проведите контроль над правильностью распределения наследственной массы или доверьте его юристу.
  5. Получите свидетельство о наследстве. Предъявите его в органы, ответственные за переоформление прав собственности. Завершите процедуру.

Учитывайте, что на всех этапах, где приходится работать с документацией, нужно проявлять особое внимание и бдительность, чтобы не сделать ошибок.

Унифицированной формы не предусмотрено, однако заявлять о своих правах нужно правильно. Это означает, что необходимо составить заявление с применением общепринятых норм, принятых в юриспруденции. Требуется подать письменное обращение. При этом важно, чтобы документ обладал юридической силой. Если хотя бы один обязательный атрибут будет отсутствовать, данный факт становится причиной отказа нотариата в реализации права, т. к. принять бумагу нотариус просто откажется.

Их немного, и конечная сумма зависит от ряда факторов. Чтобы заявить о правах на материальные блага, вносятся деньги в рамках госпошлины. Получение свидетельства также оплачивается дополнительно. Плата за стандартные услуги нотариата и юридической фирмы взимается в соответствии с прайсом. Каждая дополнительная услуга оплачивается отдельно.

Размер госпошлины

Некоторые предметы предполагают пошлину, размер которой рассчитывается исходя из стоимости получаемого по праву наследования объекта. Желающим заявить о правах придется вносить средства на основании заключения оценочной комиссии, полученного в соответствующих органах. Чаще всего люди сталкиваются с оформлением права на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и прочую недвижимость. Чтобы воспользоваться данным правом, нужно заявить о нем и приготовить требуемую сумму.

Для официального принятия наследственного имущества гражданин должен пройти несколько этапов оформления документов. Их прохождение для многих является необременительным, т.к. все хлопоты перекрываются радостью от обладания доставшимся наследством. Но бывают ситуации, когда потенциальный наследник по каким – либо обстоятельствам не принимает наследство.

Завещание составляется как на лиц, состоящих в родстве с наследодателем, так и на посторонних граждан. Родственники имеют право получить наследство либо по завещанию, либо по закону в отличие от не состоящих в родстве с завещателем граждан. Однако отказаться от наследства они могут, используя лишь одно из этих оснований, а оставшееся основание использовать для принятия своей доли.

Такие же правила применяются в случае отказа от доли, доставшейся по завещанию, если преемниками в нем указаны родственные завещателю лица. При непринятии доли одним из законных наследников, указанных в завещании, его доля перейдет в равное распределение между родственниками по закону, не указанными в завещательном документе.

В варианте одного претендента на наследство, не вступившего намеренно в права наследования, по истечении полугодового срока с открытия наследственного дела, имущество завещателя будет считаться по закону выморочным, а средства от его продажи поступят в муниципалитет.

Ответ: Вопрос весьма сложный. В законодательстве на него однозначного ответа нет. Однако есть судебная практика, позволяющая сделать выводы об оптимальных действиях в таких обстоятельствах.

Если другой наследник (ваш брат в данном случае) не подаст заявление о желании вступить в права, то по окончании 6-месячного периода нотариус оформит все активы умершего на вас.

Казалось бы, все закончится благополучно и без негативных последствий. Но нет, такая инертность таит в себе немалые угрозы. Если другой наследник решит возобновить притязания на имущество умершего, у него есть все шансы получить долю даже после полугода. Поясним, на каких основаниях:

  • У него есть уважительные причины для пропуска срока.
  • Он «фактически принял наследство». Под этим термином подразумевается следующее:
    • наследник владеет этим имуществом или управляет им;
    • сохраняет и защищает имущество от посторонних посягательств;
    • за своей счет содержит наследуемое имущество;
    • погасил долги умершего из собственных средств;
    • получил за умершего денежные средства, причитавшиеся умершему.

Если ваш брат воспользуется хоть одним из перечисленных основанием, он имеет все шансы на долю в наследстве.

Поскольку этим человеком давно пропущены все сроки, необходимо обратиться в суд. Вместе с тем, если необходимо доказать фактическое принятие наследства, стоит тщательно подготовиться к судебному заседанию.

Необходимо подать исковое заявление о признании факта принятия наследства и признании права собственности — можно Вам действовать по доверенности от его имени. Необходимо сначала оформить у нотариуса доверенность на представительство интересов в суде (поскольку Вы пишите, сам это человек вряд ли будет участвовать в процессе).

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

С другой стороны, если этот человек не совершал действий по принятию наследства и не принял эту долю в наследстве фактическими действиями, то Вам можно по соглашению с другими наследниками разделить его долю и зарегистрировать свои права.

Здравствуйте! Первый вариант практически невозможен по выше описанным причинам. А как осуществить второй вариант, если нотариус против?

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника ( статья 1158 ГК ), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям

  1. По наследству. Если усопший при жизни принял решение о том, кто является наследником, и оформил свое волеизъявление нотариально, собственность переходит по наследству лицам, указанным в документе. Оспорить его можно, но для этого должны быть веские основания. Придется инициировать судебный процесс.
  2. В порядке очередности (по закону). То, что происходит с имуществом, если нет завещания, означает передачу ценностей людям, состоящим в ближайшем родстве. Есть 7 очередей. Последовательность – от первой до седьмой. Но право на собственность возникает и у людей, которые находились на иждивении, не являясь родственниками.

Когда согласие наследников получить затруднительно?

Наследникам необходимо подготовить такие бумаги:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • извещение о гибели или справку о смерти;
  • завещание (если оно было оформлено и найдено в вещах усопшего);
  • выписку из учетной формы о регистрации людей на жилплощади;
  • технический паспорт на квартиру или автомобиль;
  • опись ценных вещей усопшего, заверенную юристом и подписанную 2 свидетелями;
  • чеки и квитанции, подтверждающие покупку дорогостоящих изделий и предметов;
  • ведомость оценки наследственной массы, проведенную лицензированными организациями;
  • правоустанавливающие бумаги на объекты (свидетельства приватизации, соглашения ренты, дарения, купли);
  • документы, подтверждающие родство с усопшим (при отсутствии завещания и разделе собственности между родственниками);
  • другие бумаги по усмотрению нотариуса.

В случае необходимости законодательством предусмотрено привлечение поверенного. Им может быть адвокат, родственник или третье лицо. Поверенному выдается разовая или генеральная доверенность на право совершения тех или иных действий.

Государственная регистрация необходима для перехода прав на ценности от покойного к новому владельцу на такие объекты:

  • именные сберегательные книжки;
  • автомобили;
  • летательные аппараты;
  • моторные лодки, катера и яхты;
  • строительная техника;
  • дачи и коттеджи;
  • частные дома;
  • приватизированные квартиры;
  • гаражи;
  • склады и сараи;
  • земельные участки.

Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет

Отдельно следует остановиться на принятии имущества, находящегося в муниципальном владении. Пользование им осуществляется на основании договора социального найма. Если не принять мер по доказательству своих прав на недвижимость, то она отойдет государству и будет передана лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Приватизация таких объектов возможна в том случае, если покойный начал этот процесс при жизни или, когда наследник проживал с ним совместно и был зарегистрирован в домовой книге. Для этого надо обратиться в управляющую организацию, получить выписку из домовой книги и технический паспорт на квартиру.

На основании полученного разрешения можно начинать приватизацию. После ее окончания объект можно завещать, сдавать в ренту и в аренду по официальному договору, дарить, продавать.

Сотрудники этих заведений проводят консультации клиентов, помогают правильно написать заявление, проверяют полноту представленных справок, после чего пересылают пакет документов в Росреестр.

Для того чтобы осуществить переоформление ценностей усопшего, необходимо предъявить сотрудникам МФЦ следующие материалы:

  • оригинал удостоверения личности (свидетельство о рождении, служебное удостоверение, паспорт);
  • справку о кончине предыдущего владельца ценностей;
  • завещание (если оно составлялось при жизни);
  • полученное в нотариальной конторе свидетельство о праве собственности на объект или его часть;
  • правоустанавливающий акт, указывающий на источник возникновения прав на владение имуществом (договоры ренты, дарения, купли-продажи, приватизации);
  • заявление совладельцев имущества об их согласии на проведение государственной регистрации;
  • письменное разрешение органов опеки, если в процессе принимает участие несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • заверенная выписка или ксерокопия учетной формы с указанием лиц, прописанных на жилплощади.

К заявлению прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 1000 руб. Время рассмотрения документов варьируется в пределах 3-5 дней в зависимости от способа и места их подачи. По результатам проверки поданных данных гражданину выдается новое свидетельство на собственность.

Свидетельство на право наследства

Предлагаем ознакомиться:  Банкротство физического лица предпринимателя

Тогда придется доказывать свои преимущества в суде, при этом на окончательный вердикт будут влиять ответы на следующие вопросы:

  • почему не использовался положенный срок для вступления в предоставленные владения;
  • кто использовал право на вступление в наследство и как его применил;
  • кто на самом деле проживал в квартире и как ее обслуживал;
  • кто произвел расчет по долгам умершего, например, если они существовали.

Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.

В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания.

Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

Проживание в квартире без переоформления

Кому переходит собственность умершего, если наследники не объявились

Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца. При принятии решения о вступлении в наследство следует выполнить получателю имущества следующие действия:

  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту бывшего проживания усопшего гражданина;
  • подать необходимые для этого документы;
  • нотариус открывает наследственное дело;
  • по истечению полугода человек готовый получать свидетельство о вступлении в наследство;
  • после вступления в наследство решается, как оформить квартиру на себя — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра по месту жительства с соответствующей папкой документов для получения документа на собственность.

Документы

Чтобы иметь официальные основания на имущество необходимо подготовить такие документы для предъявления нотариусу, при этом актуальный перечень зависит от степени родства, статуса недвижимости и прочего:

  • свидетельство о смерти наследодателя, чтобы подтвердить факт его смерти и уточнить дату открытия наследства;
  • справка с места жительства наследодателя, по которому он умер, чтобы уточнить место регистрации недвижимости и открытия наследства;
  • паспорт заявителя для удостоверения его личности;
  • при наличии завещание, как преобладание конкретного родственника над прочими по решению усопшего;
  • документы, указывающие на степень родства, например, свидетельство о браке;
  • выписка из ЕГРП в качестве доказательства права собственности, прочие документы указывающие на переход права — договор купли-продажи, мены и прочие;
  • справка из БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого могут понадобиться другие документы, чтобы вступить в собственность по наследству, в зависимости от обстоятельств.

Свидетельство на право наследования нотариус обязан выдавать на фирменном бланке со всеми признаками официального документа — серия, номер, реквизиты нотариуса и данные о нем, данные о наследнике, завершительные подписи и печать.

Важно! Один из таких документов храниться в нотариальной конторе, а второй выдается на руки. В случае утери свидетельства можно выполнить его восстановление.

Госпошлина

Если в наследство вступают родственники первой линии, тогда государственная плата составит 0, 3%* от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей для остальных ее размер будет соответствовать 0, 6% от стоимости квартиры или 1 млн. рублей согласно ст. 333.24 НК РФ.

Когда дело дойдет до получения свидетельства на право собственности, тогда стоимость госпошлины составит 2 000 рублей* для физических лиц согласно ст. 333.33 НК РФ.

Чтобы его получить нужно подготовить:

  • заявление;
  • собственный паспорт;
  • кадастровый паспорт на имущество;
  • чек об уплате госпошлины.

При получении всех необходимых документов специалист Росреестра внесет данные в ЕГРП и выдаст свидетельство.

Важно! При наличии нескольких наследников, каждый получает свой экземпляр.

Тогда можно сразу же обращаться в Росреестр, чтобы оформить свидетельство на собственность, при отсутствии проблем свидетельство здесь должны выдавать через 10 дней после обращения.

Но существуют случаи, когда наследники спорят за приоритет наследования или нет всех документов для получения свидетельства, тогда единственно правильное решение — это обращение в суд. На этот процесс может уйти от нескольких месяцев до года.

Через суд

Например, если нет всех документов в папке, так как наследодатель их своевременно не обновлял согласно изменениям в законодательстве нужно обращаться к юристу, который подготовит исковое заявление в суд, сопроводив его необходимой папкой документов. С этой папкой заявитель обратиться в суд, после чего уплатит судебные сборы, а далее получит повестку на конкретный день заседания.

Обратите внимание! Если дело формальное — необходимо только согласия, например, сельсовета все обойдется одним заседанием в пользу заявителя. На все это уйдет примерно 2 месяца.

Вступление в права, в статусе нового владельца согласно законодательным нормам обеспечивает владельцу гарантию владения имуществом даже без дальнейшей записи в ЕГРП. Кроме этого можно по факту подтверждать своими действиями право на наследие без заявления на него — облагораживать имущество, уплачивать налоги и коммуналку.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

  1. Доказывать законность притязаний. Предоставляются справки и выписки, показывающие, что истец является родственником покойного.
  2. Обосновать объективность просьбы. Причины, повлекшие пропуск сроков вступления в наследство, должны быть вескими, уважительными.
  3. Охарактеризовать собственность. Приносят бумаги, описывающие и конкретизирующие оспариваемую собственность. То же касается оценки.

Квитанция об оплате госпошлины, паспорт – обязательные документы для любых случаев, когда приходится обращаться с официальным заявлением.

Действия наследников

В данном случае лучшим способом закрепить за собой наследственное правопреемство будет обращение в районный суд с заявлением об удостоверении факта принятия наследства. При этом веским подтверждением реального вступления в наследство может быть:

  • обеспечение платежей по различным займам скончавшегося,
  • уход и забота о питомцах,
  • оплата услуг ЖКХ,
  • меры по управлению хозяйством и др.

Пример: Умер дедушка. Внук, который с ним проживал, так и остался жить в его доме, больше наследники не объявлялись. Внук не обращался к нотариусу для вступления в наследство и его не оформлял. Через год появилась необходимость дом продать. Восстанавливать срок на каком основании? Внук, естественно знал, что дедушка умер, но здесь он фактически вступил в наследство, этот факт суд просто удостоверяет.

  • В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя написать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Это письменное обращение следует подкрепить пакетом подтверждающих документов.
  • Как только закончится полугодовой срок наследник, заявивший о своем праве, приходит к нотариусу и ему оформляют свидетельства о праве на наследство (отдельно на имущество и отдельно на денежные средства, хранящиеся на депозитах и просто вкладах).
  • Эти документы позволяют:
    • в Росреестре и других органах (ГИБДД, например) оформить на себя наследованное имущество;
    • в банках получить причитающиеся по наследству деньги или перевести их на свой счет.

Размер госпошлины

В каких случаях причины пропуска срока являются уважительными

Чаще всего нежелание связано с наличием долгов, которые передаются вместе с собственностью. Лицо, получившее наследство, обязано погасить задолженности по обязательным платежам. Но многим в тот момент, когда они вступают в наследство, придется закрывать кредиты и другие задолженности наследодателя. Выход – не становиться наследником. Долговые обязательства не передаются без собственности.

Есть случаи, когда родственники добровольно договариваются между собой о том, что и кому достанется. Если оформить все своевременно и правильно, никаких проблем в дальнейшем не возникнет. Отсутствуют препятствия при переоформлении, а недоброжелателям невозможно оспорить сделку. Для этого есть специальные методы и правила поведения.

Оно может совершаться двумя путями:

  • бездействием наследующего лица по отношению принятия наследства;
  • официальным отказом его от положенного по завещанию наследства.

В первом варианте подразумевается, что наследник не предпринимал никаких действий для принятия наследства в установленный законом срок. Другие заинтересованные наследники могут расценить это бездействие наследника, как его отказ от завещанного имущества. Юридически последствия подобного поведения могут быть разными в зависимости от обстоятельств, побудивших его так поступить.

Во втором варианте подразумевается нотариально оформленный письменный документ об отказе притязаний на наследство.

  • незнание наследником о кончине завещателя по причине, например, нахождения в течение длительного времени в командировке в недоступном для связи месте;
  • невозможность его обращения с завещанием в нотариат для узаконивания прав на наследство по уважительным обстоятельствам. К ним относятся, например, отбывание наказания в местах заключения, прохождение лечения в стационаре ввиду серьезного заболевания и т.д.

Однако, встречается ситуация, когда наследник был проинформирован о смерти завещателя, но намеренно не предпринимал никаких действий по принятию его наследства, несмотря на полную свободу действий и возможность это совершить. Тогда он может потерять право на имущество, оставленное ему по завещанию.

  • Отказаться от указанного в завещании наследства с условием передачи своих прав наследования другому претенденту можно при условии, если тот также включен в завещание или претендует на наследство по закону.
  • Если завещатель распределил все свое имущество указанным в документе наследникам, то отказавшийся претендент может оформить отказ, лишь без выставления условий передачи своей доли указанному им лицу. Его доля после отказа распределяется пропорционально между остальными, указанными в завещании, лицами.
  • При наличии в завещании только одного наследника, который отказался от имущества завещателя, оно переходит в распоряжение граждан, наследующих по закону.

Распределение имущества

Когда непринятие является следствием бездействия наследника, нотариус обязан выяснить, какие у него намерения по поводу положенного ему наследства.

Это требуется для того, чтобы убедиться в осведомленности наследника в причитающейся ему доле или всего имущества завещателя. Кроме этого, важно, что причины непринятия наследства не послужат в дальнейшем для наследника поводом обращения в суд за восстановлением срока вступления в наследство, что повлечет перераспределение унаследованного имущества между наследниками.

Как получить наследуемое имущество, если не хватает документов?

Наследнику по закону и завещанию нужно предпринять следующие действия:

  1. Розыск завещания и изучение его содержания, если оно ранее было неизвестно наследодателю. Закрытое завещание должно вскрываться в присутствии свидетелей и наследников по закону.
  2. Розыск и затребование правоустанавливающих документов на имущество. Если оно находится в чужом незаконном владении, то придется обращаться в суд.
  3. Обращение к нотариусу и открытие наследственного дела.
  4. Квалифицированная оценка имущества и оплата государственной пошлины.
  5. Получение свидетельства о наследовании – по истечении шестимесячного срока. Оно может быть выдано в качестве одного документа на нескольких наследников.
Предлагаем ознакомиться:  ТСЖ что это такое расшифровка плюсы и минусы права и обязанности

При оформлении наследства возможны споры, касающиеся недействительности завещания. О своих правах могут заявить наследники, которые ранее себя не считали таковым – например, после вступления в силу судебного решения об установлении (признании) отцовства. Свидетельство о наследовании будет выдано после оплаты государственной пошлины.

Ее сумма зависит от размера наследственного имущества. До раздела имущества потребуется квалифицированная оценка его стоимости. Она проводится независимым специалистом или в расчет может приниматься инвентаризационная, кадастровая стоимость объектов предусмотрена. Согласно ст. 333.24 НК РФ близкие родственники наследодателя заплатят не больше 100 тыс. рублей. Остальные наследники – не более 1 млн. рублей.

Важно! Ситуация может осложниться, если наследник своевременно не обратился к нотариусу и не выполнил действий, указывающих на фактическое принятие наследственного имущества. Тогда правопреемник должен доказать уважительность пропуска им срока принятия наследства.

В качестве причины суд рассматривается обстоятельства непреодолимой силы:

  • тяжелая болезнь;
  • нахождение в местах лишения свободы;
  • введение наследника в заблуждение;
  • нахождение имущества в чужом незаконном владении.

В суде исследуется факт обращения истца за восстановлением своих прав, после того как обстоятельства непреодолимой силы были исключены. Если имущество к тому времени было распределено между другими наследниками, то новый правопреемник может заявить требования в суд о признании свидетельства о наследовании недействительным и одновременно подать виндикационный иск, т.е., истребовать имущества из чужого незаконного владения.

В качестве третьих лиц на судебном процессе будет участвовать нотариус, регистрирующие органы, органы опеки (если наследственное дело затрагивает интересы несовершеннолетних). Общий срок давности подачи иска по таким делам составляет 3 года. Он может быть также восстановлен, если истец докажет уважительность его пропуска.

  1. Свидетельством о смерти наследодателя. Основанием для открытия наследственного дела является кончина завещателя, поэтому если нет свидетельства о смерти данного лица, то нотариус не сможет совершить это нотариальное действие. Получить копию данного документа можно в ЗАГСе, обратившись туда с заявлением и квитанцией об уплате государственной пошлины. Чтобы подтвердить заинтересованность в документе, наследополучателю необходимо предоставить нотариальный запрос.
  2. Документами на недвижимое имущество. Чтобы получить в наследство участок земли, дом или квартиру, наследополучатель должен представить подтверждение того, что усопший завещатель был владельцем этого имущества. Если этого документа нет, то следует обратиться в Росреестр, написав заявление и оплатив необходимые налоговые сборы.
  3. Документами на счета в банке. Подтвердить наличие вклада в банке можно при помощи кредитной или дебетовой карты, договоров с банковским учреждением или сберегательной книжкой. Если у приемника этих документов нет, он может попросить сотрудника нотариальной конторы об отправке запроса в необходимый банк, по результатам которого банковское учреждение предоставит необходимые данные и бумаги.
  4. Бумагами, подтверждающими наличие части усопшего наследодателя в капитале хозяйственного товарищества. Такие бумаги представлены уставом товарищества, выпиской из списка участвующих в нем граждан, выпиской из госреестра юрлиц. Также следует предоставить документ, который подтвердит стоимость доли усопшего в уставном капитале товарищества. Получить выписку из госреестра наследник может в налоговой, предварительно предоставив квитанцию об оплате налоговых сборов. Остальные бумаги можно получить на основе судебного или нотариального запроса. Главной особенностью получения в наследство доли уставного капитала является то, что приемник становится собственником не самой части, а ее материального эквивалента. Если уставом товарищества запрещен переход собственнических прав наследодателя его приемникам, то последние получат денежную компенсацию в размере стоимости части усопшего.
  5. Документами, подтверждающими родственные связи. Если у наследника нет возможности предоставить подобные доказательства, получить их можно на основе судебного или нотариального запроса, отправленного в ЗАГС.

Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

  1. Перенес тяжелое заболевание, находился на длительном лечении и физически не имел возможности знать о смерти родственника, оставившего наследство.
  2. Находился в длительной командировке, не общался с родственниками, не имел повода узнать о том, что пора вступать в права собственника.
  3. Проживал за границей и в течение многих месяцев не получал информации с родины, не был в стране, не знал, что первоочередные наследники отказались от материальных благ.

Есть множество других случаев, когда судьи удовлетворяют требования истцов по наследственным делам. В любой ситуации каждый довод придется подтверждать документально. Только бумаги, оформленные должным образом и имеющие юридическую силу, принимаются к рассмотрению. Также привлекаются свидетели, готовые в присутствии судей рассказать, что происходило на самом деле.

  1. Некому принимать права наследования по причине отсутствия родственников.
  2. Все претенденты отказались ввиду личных причин.
  3. Наследники относятся к категории лиц, не имеющих права притязания.
  4. В отказе не указано третье лицо, в пользу которого он оформлен.
  5. Никто не обратился с требованием признания своевременно.

Как только пройдет полгода после смерти наследодателя, если нет субъекта, готового стать владельцем, все нажитое при жизни передается государству.

Кому переходит?

В большинстве случаев правопреемником является муниципалитет субъекта или района. Если речь идет о квартире, она вносится в реестр жилищного фонда. Это означает, что квадратные метры используются для реализации социальных нужд граждан. Отвечает за сохранность Федеральная налоговая служба, распорядитель – Росимущество.

Эти структуры и можно назвать ответчиком по иску, но фактически заявление подается на саму собственность, причитающуюся по наследству. В любом случае вернуть ее себе, лишив права государство дальше распоряжаться ценностями, можно, и для этого есть специальная процедура, предполагающая обращение в судебную инстанцию по месту нахождения объекта спора.

Что такое выморочное имущество

Четких правил, сформированных в специальные разделы законов, нет. Юристы пользуются основными статьями Гражданского кодекса, чтобы отстоять права, и в большинстве случаев это действительно получается. В любом случае придется решать проблему в суде с привлечением специалистов, знающих законодательство и имеющих юридическую практику.

Свидетельство выдается после полгода. Отсчитывайте период не с момента, когда вы решили заявить о правах, а от даты гибели наследодателя. Срок сокращают, если преемник один и заявить о праве составлять конкуренцию в наследственной процедуре некому. Но и продлить срок также могут, если найдутся лица, решившие заявить о правах с подобным требованием, имея на то достаточные основания. Изменения вносит нотариус или судья районного гражданского суда, если подавалось исковое заявление.

Чаще всего люди после того, как заявят о правах, получают в собственность следующие объекты, требующие регистрации в гос. органах:

  1. Недвижимость. Нужно заявить о получении права собственности в Росреестр.
  2. Автотранспорт. Машина, мотоцикл, прицеп и прочие транспортные средства переоформляются в ГИБДД.
  3. Ценные бумаги, например акции. Нужно заявить о появлении права получать дивиденды в организацию, выполняющую обязанности регистратора.

Полный перечень обширен, и при возникновении любых вопросов, касающихся наследуемых объектов, рекомендуется обратиться за бесплатной консультацией к специалисту.

Как действовать?

Если брат жил отдельно от отца и не брал обязательство по сохранности его имущества, то примерная схема действий предполагается следующая:

  • Во-первых, следует убедиться, что брат точно знал о смерти отца, и у него не было уважительных причин для пропуска срока.
  • Во-вторых, для гарантии рекомендуем направить ему заказное письмо, в котором оповестить о случившемся событии и известить о праве на наследство. Обязательно это надо сделать заранее, чтобы он успел подать заявление нотариусу до истечения установленного срока, и это не выглядело как формальность.

Как только срок выйдет, а заявления так и не поступило, наследство будет оформлено на вас. Отказ брата здесь значения иметь не будет.

Как не вступать в права собственности

Если есть вероятность, что произошло «фактическое принятие наследства» братом, то действовать придется иначе:

  • Попробуйте убедить брата, чтобы он один раз посетил нотариуса и оформил там доверенность на проведение вами действий по оформлению наследства, в том числе и на него.
  • Объясните нотариусу, что у второго наследника есть право на наследство «по умолчанию».
  • Попросите нотариуса направить брату заказное письмо с приглашением для разъяснения позиции и оформления документов.
  • Если ни один из приведенных вариантов не приведет к успеху, после прохождения полугодового периода придется обращаться в суд и доказывать факт принятия наследства вашим братом, если вы согласны делить наследство и факт непринятия – если не хотите делить имущество на доли.

Имейте в виду, что на нотариуса возложено право оценки, фактически вступил в наследство наследник или нет. То есть имеется и субъективный фактор.

Подобные судебные процессы довольно сложны и требуют привлечения квалифицированных юристов. Здесь нужна хорошо подобранная доказательная база, знание законов и инструкций. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами специалистов, чтобы не было неожиданностей в виде потери прав на наследство.

В заключение два замечания:

  1. Отказ другой наследник может написать и после прохождения всех сроков; для этого действия временных ограничений не предусмотрено. Это документ – имеет юридическую силу в любое время.
  2. Все действия следует фиксировать на бумаге и копировать любую проходящую через вас бумагу. В судебном процессе, если до него дойдет дело, пригодится все.

67 юристов в нашем постоянном штате

295 консультаций оказано за последний месяц


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector